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Dies gilt auch dann, wenn die Auseinandersetzung des Nachlasses dadurch erfolgt, dass ein Miterbe seinen Erbanteil an andere Miterben abtritt und er als Ausgleich ein Grundstück aus dem Nachlass erhält. Unerheblich ist, ob die Auseinandersetzung insgesamt durch einen oder mehrere Verträge geschieht, sofern nur die Zweijahresfrist eingehalten wird. [119] III. Grundbuchberichtigung nach Abschichtung eines Miterben 1. Abschichtung ohne Erbteilsübertragung a) Verzicht eines Miterben auf seine erbrechtliche Beteiligung Rz. 184 Die Abschichtung einzelner Miterben ohne Erbteilsübertragung ist in der Praxis sehr weit verbreitet. [120] Sie wird von den Laien vermutlich schon seit Jahrzehnten praktiziert, ohne dass größere Schwierigkeiten bekannt geworden wären. § 13 Erbrecht / D. Die Erbteilungsklage | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Die Miterben einigen sich darauf, dass der Abzuschichtende mit dem Erhalt bestimmter Nachlassgegenstände aus der Erbengemeinschaft ausscheidet und diese unter den verbleibenden Miterben weiterbesteht. Der Verzicht eines einzelnen Miterben auf seine Erbenstellung wird von der Rechtsprechung neben der Veräußerung ( §§ 2033, 2371 ff. BGB) als eigenständiges Rechtsinstitut angesehen.
13. 03. 2018 OLG Köln zur Grundbuchberichtigung Das Oberlandesgericht Köln ( 2 Wx 246/17) hat am 22. 11. 17 beschlossen, dass im Falle einer sog. " Abschichtung " die ursprüngliche Erbengemeinschaft nicht ins Grundbuch voreingetragen werden muss. Dies folge aus einer analogen Anwendung des § 40 Abs. 1 der Grundbuchordnung (GBO). Sachverhalt (verkürzt): Erblasser E hatte durch notarielles Testament A und B zu Erben zu gleichen Teilen berufen. In den Nachlass fiel auch eine Immobilie. Erbschaft- und schenkungsteuerliche Folgen einer Teilerbauseinandersetzung | adviconta. A und B vereinbarten in einer notariellen Urkunde sodann, dass B mit sofortiger Wirkung aus der Erbengemeinschaft nach dem Erblasser ausscheidet, und beantragten im Hinblick auf die Immobilie Grundbuchberichtigung und Eintragung des A ohne vorherige Zwischeneintragung der Erbengemeinschaft. Dies lehnte das Grundbuchamt ab und legte die Beschwerde dem OLG Köln vor, das der Beschwerde stattgab. Rechtlicher Hintergrund: In der notariellen Urkunde hatten A und B eine sog. "Abschichtung" vereinbart. Die Abschichtung ist neben dem Auseinandersetzungsvertrag und der Erbteilsübertragung als "dritter Weg" der einvernehmlichen Erbauseinandersetzung anerkannt.
Aufl., § 15 Rn. 20). Gemäß § 72 GBO ist das Oberlandesgericht Bamberg zur Entscheidung über die Beschwerde zuständig, wobei es gemäß § 81 Abs. 1 GBO in voller Besetzung des Senats zu entscheiden hat. Die Beschwerde gegen die Zwischenverfügung vom 15. 2016 hat Erfolg. Gegenstand der Beschwerde ist nur das vom Grundbuchamt angenommene Eintragungshindernis, nicht die Entscheidung über den Eintragungsantrag selbst. Grundbuch - Seite 188. Die angefochtene Zwischenverfügung ist daher aufzuheben und die Sache zur weiteren Entscheidung über den Eintragungsantrag an das Grundbuchamt zurückzugeben (vgl. OLG Nürnberg NotBZ 2013, 482 – 483 m. w. N. ). Das Erstgericht hat zu Unrecht mit der angefochtenen Zwischenverfügung ein Eintragungshindernis im Hinblick auf einen fehlenden Antrag auf Voreintragung der Erbengemeinschaft angenommen und zur Behebung des Eintragungshindernisses eine Frist gesetzt. Das vom Erstgericht in der Zwischenverfügung angenommene Eintragungshindernis besteht nicht. Entgegen der Ansicht des Amtsgerichts ist vorliegend keine Voreintragung der Erbengemeinschaft erforderlich.
Vielmehr greife die Gebührenbefreiung immer nur für die erste Eintragung der Erben und nicht für weitere, rechtsgeschäftlich begründete Folgeeintragungen. Die vom Grundsatz der Voreintragung gemäß § 39 Abs. 1 GBO bestehende Ausnahme des § 40 Abs. 1 GBO gelte nur, wenn die Person, deren Recht durch eine Eintragung betroffen wird, Erbe des eingetragenen Berechtigten ist und die Übertragung oder Aufhebung eines Rechts eingetragen werden soll. Vollziehe sich die Rechtsänderung hingegen durch eine Erbteilübertragung i. § 2033 Abs. 1 BGB oder durch eine sog. Abschichtung, könne das Grundbuchamt die Voreintragung der Erbengemeinschaft verlangen.
Dass nur die unmittelbar mit der Erfüllung des Erblasserwillens zusammenhängenden und daher nicht auf einem eigenen Willensentschluss des oder der Erben beruhenden Kosten nach § 10 Abs. 3 ErbStG abziehbar seien, wie das FG annimmt, lässt sich der Vorschrift nicht entnehmen. Quelle: BFH online Anmerkung der NWB-Redaktion: Der BFH hat die im Zusammenhang mit der Erbauseinandersetzung über umfangreiches Immobilienvermögen angefallenen Sachverständigenkosten für die Bewertung (274. 964 DM), Notar- und Gerichtskosten (106. 169, 70 DM) sowie persönliche Rechtsanwaltskosten (321. 815 DM) als Nachlassverbindlichkeiten i. S. d. § 10 Abs. 3 ErbStG dem Grunde nach anerkannt, weil es sich um Kosten der Regelung und Verteilung des Nachlasses handelt. Eine Einschränkung dahingehend, dass nur die unmittelbar mit der Erfüllung des Erblasserwillens zusammenhängenden und daher nicht auf einem eigenen Willensentschluss des oder der Erben beruhenden Kosten abzugsfähig wären, vermag der BFH der Vorschrift nicht zu entnehmen.
Rz. 87 Es gibt kaum eine Klage, die mit einem höheren Prozessrisiko für den Kläger verbunden ist, als die Erbteilungsklage. Da sie dennoch in der Praxis oft der einzige Weg ist, eine Erbengemeinschaft auseinanderzusetzen, sollte man mit ihren Voraussetzungen vertraut sein. [46] I. Wer kann die Klage erheben? Rz. 88 Zunächst kann natürlich jedes Mitglied der Erbengemeinschaft diese Klage erheben. Anspruchsberechtigt sind darüber hinaus der Erwerber eines Erbteils anstelle des veräußernden Miterben, [47] der nur einen Erbteil verwaltende Testamentsvollstrecker statt des betroffenen Miterben, [48] der Nießbraucher ( § 1066 Abs. 2 BGB) sowie der Insolvenzverwalter. II. Gegen wen richtet sich die Klage? Rz. 89 Klagegegner kann immer nur derjenige Miterbe sein, der dem Teilungsplan (siehe Rdn 90) nicht zugestimmt hat. Hier ist also Vorsicht geboten, in eine solche Teilungsklage nicht etwa die Miterben einzubeziehen, die dem Plan bereits zugestimmt haben, denn dafür fehlt es am Rechtsschutzbedürfnis.
000 € entsprechend ihrem 1/3-Anteil am Wert des Nachlasses erhalten. Die Eltern der Eigentümer waren je zu ½ Eigentümer des in Rede stehenden Grundstücks. Der Vater ist 1971 gestorben. Nach dem gemeinschaftlichen Erbschein vom 15. März 1972 ist er von seiner Ehefrau zu ½ und von seinen Kindern – den jetzigen Eigentümern – zu jeweils 1/6 des Nachlasses beerbt worden. Nach dem gemeinschaftlichen Erbschein vom 28. August 1992 haben die jetzigen Eigentümer ihre Mutter zu je 1/3 des Nachlasses beerbt. Das Grundbuch weist die Eigentümer als solche in Erbengemeinschaft unter Ziff. 2. lit. a) bis c) in Abt. I aus. In dem Vertrag vom 4. Februar 2011 haben die Eigentümer erklärt, sie seien in Erbengemeinschaft alleinige Erben nach ihrer Mutter. Das Grundbuchamt hat die begehrte Berichtigung mit der Begründung versagt, die Eigentümer seien nicht nur eine Erbengemeinschaft nach der verstorbenen Mutter, sondern auch nach dem Vater. Es müsse klargestellt werden, nach welchem Erblasser sich die Erbengemeinschaft auseinandersetze.