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Somit ist er lediglich als ein erster Anhaltspunkt geeignet, denn es kann im Einzelfall passieren, dass Anlageobjekte mit dem dargestellten durchschnittlichen Mietmultiplikator nicht tatsächlich angeboten werden. Medianwert: Der Median spiegelt den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote wider. Medianwerte sind weniger anfällig für Extremwerte, z. B. sehr teure oder sehr günstige Angebote. Kaltmiete: Hier handelt es sich um Nettokaltmiete bei Neuvermietung. Kaufpreis: Bei Kaufpreisen handelt es sich um Angebots-, keine Abschlusspreise. Angebot: Anzahl von Immobilien, die auf in einem bestimmten Zeitraum angeboten wurden. Der zugrunde gelegte Zeitraum wird jeweils unter der Grafik eingeblendet. Für die statistischen Auswertungen wird das Immobilienangebot bereinigt, z. um Fehleingaben oder unvollständige Angebote. Bei kleineren Orten oder bei der Kombination von Filtern kann die Datenbasis für die Berechnung der Medianwerte im Einzelfall geringer ausfallen. In diesen Fällen wird die Beschriftung des entsprechenden Balkens rot dargestellt.
Er unterstützt Sie bei allen wichtigen Schritten und berät außerdem zu den Themen Steuern und Finanzierung. Hier die Aufgaben eines Maklers zusammengefasst: Marktanalyse Immobilienbewertung Immobilienvermarktung Abwicklung Beratung zu Steuern und Finanzierung Gleich! Mit ausdrucksstarken Fotos zum Erfolg: Ablauf: Vom Exposé bis zum Kaufvertrag Ob Sie privat verkaufen oder mit Makler – der Ablauf des Wohnungsverkaufs ist sich immer Ähnlich. Haben Sie Ihre Immobilie offline und online vermarktet, sollten Sie sich vor der Organisation der Besichtigungstermine Gedanken über die wichtigsten Fragen machen. Schließlich sollten nicht nur Kaufinteressenten gut vorbereitet sein, sondern auch der Verkäufer selbst. Ist dann die Bonität der Kaufinteressenten geprüft und ein Zahlungsausfall ausgeschlossen, wird der Kaufvertrag aufgesetzt, beim Notar beglaubigt und unterschrieben und der Verkauf wird abgewickelt. Der Ablauf eines Immobilienverkaufs – Checkliste: Dokumente vorbereiten Immobilie bewerten Exposé erstellen Immobilienbesichtigung Verkaufsgespräche Kaufvertrag erstellen Notartermin Beglaubigung Unterschrift Eintrag ins Grundbuch Bezahlung des Kaufpreises Übergabe Achtung vor anfallenden Kosten!