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Dies bedeutet aber nicht, dass das "Rechtsanwendungsrisiko" in vollem Umfang auf den Bürger verlagert werden kann.
Wird dieses Ermessen nicht bzw. nicht rechtzeitig ausgeübt, spielen die Gründe, an denen dies gelegen haben mag, für die Haftung gegenüber dem Antragsteller keine Rolle. Dr. Franz-Josef Pauli Rechtsanwalt
21. 02. 2008 Ein Bauamt verweigerte einem Bauherrn rechtswidrig die beantragte Bauerlaubnis. Vor dem BGH verlangte der Bauherr von der Behörde Schadensersatz in Höhe von 200. 000 Euro – und bekam sie auch tatsächlich zugesprochen! Wichtig für Sie: Dieses Urteil des BGH lässt sich sinngemäß auf jeden rechtswidrigen Verwaltungsakt übertragen und betrifft daher auch Ihr Ordnungsamt (BGH, Urteil vom 25. 10. 2007, Az. III ZR 62/ 07). © Rawf8 / iStock / Getty Images Gebäudekomplex erworben Eine Bauherrengemeinschaft B. erwarb 1997 einen Gebäudekomplex im unbeplanten Innenbereich der Stadt S., bestehend aus Eckhaus, Seitenflügel und Remise. B. beabsichtigte, diese Gebäude zu sanieren, den Grundbesitz in Wohnungseigentum aufzuteilen und die Eigentumswohnungen anschließend zu veräußern. Sie verkaufte Frau H. einen Miteigentumsanteil an dem Grundeigentum und sicherte die Bezugsfertigkeit der Wohnungen bis zum 31. 1998 und die vollständige Fertigstellung bis zum 31. 12. 1998 zu. Verweigerte Erlaubnis: Behörde muss 200.000 € Schadensersatz zahlen - WEKA. Baugenehmigung abgelehnt, dann erteilt Der Antrag von B. auf Baugenehmigung zur Sanierung und Instandsetzung der Remise zu Wohnungszwecken wurde vom Bauamt der Stadt S. mit Bescheid vom 26.
Der Betrieb des "Waschparks" erfüllte den Verbotstatbestand, da ein Fall der als Ausnahmevorschrift eng auszulegenden Regelung des § 4 Feiertagsgesetz NRW offensichtlich nicht vorlag. Die Baugenehmigung war deshalb teilweise rechtwidrig und das rechtfertigte deren Teilaufhebung. Die Behörde hat in solchen Fällen allerdings eine Ermessenentscheidung zu treffen. Rechtswidrige baugenehmigung schadensersatz f r fotonutzung. Dabei muss sie unter anderem Vertrauensschutzgesichtspunkte zu Gunsten des Betroffenen berücksichtigen, andererseits aber auch das öffentliche Interesse an der Herstellung eines den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechenden Zustandes, besonders der Nachbarn. Das hatte die Behörde getan. Eine weniger beeinträchtigende, aber gleich effektive Maßnahme zur Wiederherstellung eines rechtmäßigen Zustands auf dem streitbefangenen Grundstück war nicht ersichtlich. Zudem blieb dem Betreiber die Ausnutzung der Baugenehmigung in Gestalt des Betriebes des "Waschparks" uneingeschränkt an den sechs Werktagen möglich. Aus dem von dem Betreiber vorgelegten Schreiben einer Steuerberatergesellschaft ergab sich nicht, dass eine Autowaschanlage nur dann wirtschaftlich betrieben werden kann, wenn sie auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet hat.
Urteil des Landgerichts Duisburg vom 10. 02. 2009 Wegen rechtswidriger Ablehnung einer Bauvoranfrage zur Errichtung eines Lebensmitteldiscountmarktes hat die Stadt Dortmund nach einem durch 2 Instanzen geführten Rechtsstreit an den Investor Schadensersatz in Höhe von über 2, 5 Mio. Euro zahlen müssen. Das Landgericht Dortmund hat mit Urteil vom 18. 01. 2008 (Az. : 8 0 168/06) die Stadt zum Schadensersatz verurteilt, weil der Bauvorbescheid spätestens nach 3-monatiger Bearbeitungszeit hätte erteilt werden müssen. Zu diesem Zeitpunkt gab es die von der Stadt erst später erlassene Veränderungssperre noch nicht. Rechtswidrige baugenehmigung schadensersatz verurteilt. Zwar hätte die Stadt die Veränderungssperre schon früher erlassen und so das Bauvorhaben auf rechtlich nicht zu beanstandende Weise noch verhindern können. Wenn aber die Stadt von den zur Verfügung stehenden Verhinderungsmöglichkeiten keinen oder keinen rechtzeitigen Gebrauch macht, fällt dies allein in ihren Risikobereich und schließt ihre Haftung nicht aus. In dem von der Stadt Dortmund angestrengten Berufungsverfahren hat das Oberlandesgericht Hamm die Auffassung des Landgerichts bestätigt und erklärt, dass die Stadt im Wege des Schadensersatzes den geschädigten Investor so zu stellen hat, als wenn dessen Bauvoranfrage positiv beschieden worden wäre.
Leitsatz Die Pflicht zur Einhaltung und Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen der §§ 14 ff. BauGB entfaltet Drittschutz, da durch eine Veränderungssperre in die grundsätzlich bestehende Baufreiheit der Bürger eingegriffen wird und daher deren Belange vor Erlass einer derartigen weit reichenden Satzung mitberücksichtigt werden müssen. Fakten: Ein Bauherr verlangt vorliegend von der Gemeinde Schadensersatz beziehungsweise vom Land Entschädigung für die rechtswidrige Ablehnung seines Antrags auf Erteilung einer Baugenehmigung. Die Baugenehmigung war abgelehnt worden, weil die Gemeinde eine Veränderungssperre beschlossen hatte. Die beklagte Ortsgemeinde haftete auch auf Schadensersatz wegen einer Amtspflichtverletzung. Die Amtspflichtverletzung liegt darin, dass eine Veränderungssperre nach §§ 14 ff. BauGB im vorliegenden Fall durch den Gemeinderat nicht hätte erlassen werden dürfen. BAUGENEHMIGUNG -Gemeindehaftung bei rechtswidriger Versagung | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Für die Anordnung einer derartigen Bausperre fehlte es an den gesetzlichen Voraussetzungen. Die Pflicht zur Einhaltung und Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen der §§ 14 ff. BauGB entfaltet im vorliegenden Fall auch Drittschutz, da durch diese Bausperre in die grundsätzlich bestehende Baufreiheit des betroffenen Bauherrn eingegriffen wurde und daher dessen Belange vor Erlass einer derartigen weit reichenden und grundrechts berührenden Satzung mitberücksichtigt werden müssen.