Sehr geehrte Damen und Herren, ich hätte sehr gern eine Beurteilung der folgenden Sachlage: Ein größeres Grundstück ca. 3000qm stand zum Verkauf, davon ca. 800qm Bauland. Ein befreundeter Makler hat mir dieses Grundstück angeboten und auch einige Informationen zum Grundstück gegeben (keine Nachweisbestätigung unterschrieben), dieser Makler hatte einen Vertrag mit der Verkäuferin. Leider kam hier kein Verkauf zustande, die Verkäuferin ist etwas eigen. Nachweisbestätigung für maker 1. Ein zweiter Makler hat kurze Zeit später nur das Bauland zum Verkauf angeboten, dieser hatte vermutlich keinen Richtigen Vertrag mit der Verkäuferin so ihre Aussage. Dieser Makler nötigte uns eine Nachweisbestätigung zu unterschreiben. In der Nachweisbestätigung habe ich den Satz " … wurde folgendes Objekt nachgewiesen, die ihm bisher nicht bekannt war" überlesen und unterschrieben. Nachträglich (vier Monate später) habe ich mir die Kopie der Nachweisbestätigung schicken lassen und den Satz korrigiert, daraufhin habe ich nichts mehr vom Makler gehört.
Weiter bezog sich die Vergütungsregelung in dem Formular ausdrücklich auf einen in der Zukunft möglicherweise zustande kommenden Vertrag und nicht auf eine Situation, in welcher der notarielle Vertrag bereits abgeschlossen war. Zu berücksichtigen war weiter, dass der Käufer das Formular nur mit einer Paraphe und nicht mit vollständigem Namenszug unterzeichnet hatte. Link zur Entscheidung OLG Karlsruhe, Beschluss vom 07. 07. 2004, 15 U 7/03 Fazit: Die Entscheidung macht deutlich, dass Makler bezüglich der Provision für klare Verhältnisse sorgen sollten. Maklerrecht – Teil 20 – Provisionsklausel in einer Nachweisbestätigung,. Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Deutsches Anwalt Office Premium. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich Deutsches Anwalt Office Premium 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt.
5. 2. 4 Provisionsklausel in einer Nachweisbestätigung In der Praxis finden sich gerade bei mündlich geschlossenen Maklerverträgen oft Provisionsklauseln in E-Mails oder ähnlichen Bestätigungsschreiben hinsichtlich der getroffenen Vereinbarung. Beispiel Herr Reich R meldet sich auf eine Immobilienanzeige des Maklers M in der er eine Eigentumswohnung zum Verkauf anbietet. M und R schließen keinen Vertrag und die Anzeige enthält auch keinen Provisionshinweis. Der Makler M gibt R die Kontaktdaten des Verkäufers und R kauft die Immobilie. Daraufhin meldet sich M bei R und lässt diesen eine vorformulierte "Bestätigung zu Nachweis der Immobilie" unterschreiben. Nachweisbestätigung für makler hamburg. Diese hat folgenden Inhalt: "Hiermit bestätige ich (Kunde R) das der Makler M mir die Immobilie XY (Eigentumswohnung) nachgewiesen hat. Provision 3, 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. " Zwei Wochen später verlangt, M von K die Zahlung der Provision und beruft sich auf die Nachweisbestätigung. M hat keinen Anspruch gegen R. Es liegt kein wirksam vereinbarter Maklervertrag mit Provisionsanspruch nach § 652 BGB vor.
Umgekehrt könnte eine Kongruenz gegeben sein, wenn das Thema Halle damals noch gar nicht aufgekommen wäre. Die Erfolgsaussichten einer Klage des Maklers hängen im Wesentlichen von der Frage der Kongruenz ab. Im Übrigen schätze die Erfolgsaussichten als gut ein. Warum unterschreibe ich eine Nachweisbestätigung? - Pell Rich Immobilien. Ich hoffe, Ihnen einen ersten Überblcik über die Rechtslage gegeben zu haben. Sollten Sie im Fortgang der Angelegenheit einen Rechtsanwalt beauftragen wollen, können Sie sich gern an mich wenden. Abschließend möchte ich Sie bitten, diese Antwort zu bewerten, um das Forum für andere Nutzer transparenter zu gestalten.
Aus dieser E-Mail würde ich die Schlussfolgerung herleiten, dass der Makler gewissermaßen einen Schlussstrich gezogen hat, so dass Sie ihm keine Maklerprovision schulden. Gleichwohl rate ich Ihnen, so wie ich das auch in meiner Antwort schon geschrieben hatte, die Nachweisbestätigung von einem Rechtsanwalt prüfen zu lassen. Wenn der zweite Makler, ohne einen Auftrag von der Verkäuferin des Grundstücks zu haben, aus eigenen Stücken tätig geworden ist, halte ich das Vorgehen dieses Maklers in rechtlicher Hinsicht für bedenklich. Das betrifft auch die so genannte Nachweisbestätigung, die Sie unterzeichnet haben. Hier hat der zweite Makler, jedenfalls spricht Ihre Schilderung dafür, wohl unredlich gehandelt. Nachweisbestätigung und Einwilligung zum Datenschutz | Datenschutz für Immobilienfirmen. Es hat den Anschein, als hätte der Makler entweder aus einer Zeitungsanzeige oder aus einer sonstigen Quelle die Information, dass dieses Grundstück eventuell zum Verkauf stünde. Dann ist der Makler wohl aus freien Stücken, ohne vertragliche Beziehung, tätig geworden. Aus Ihrer Formulierung entnehme ich aber, dass Sie sich selbst nicht ganz sicher sind, ob ein Vertragsverhältnis zwischen Verkäuferin und Makler besteht.
D. h., auch wenn der Maklervertrag durch Kündigung beendet worden wäre, wäre die Tätigkeit des Maklers für den Kauf des Grundstücks ursächlich mit der Folge, dass der zweite Makler seine Provision verdient hätte. 4. Im Hinblick auf die Grundstücksgröße dürfte eine nicht unerhebliche Maklerprovision im Raum stehen. Deshalb halte ich es für dringend erforderlich, alle rechtlichen Gesichtspunkte dieses Falls auszuloten, insbesondere Einblick in die von Ihnen unterschriebene Nachweisbestätigung zu nehmen. Erst dann kann eine abschließende und rechtssichere Auskunft erteilt werden. Nachweisbestätigung für makler md. Vor diesem Hintergrund empfehle ich Ihnen, einen Rechtsanwalt vor Ort aufzusuchen und diesem die Nachweisbestätigung zur Prüfung vorzulegen. Mit freundlichen Grüßen Gerhard Raab Rechtsanwalt Rückfrage vom Fragesteller 19. 06. 2015 | 10:40 Hallo Herr Raab, vielen Dank, für die kompetente, schnelle und verständliche Antwort. Zu 2. … Dass der Makler gesagt hat, zur Zeit sei das Grundstück nicht zu verkaufen, werden Sie vermutlich nicht nachweisen können.
Einen Überblick bei diesem gesetzlichen Wirrwarr zu behalten, fällt den Verbrauchern schwer, doch gerade am Sonntag finden viele Berufstätige endlich einmal Zeit in Ruhe durch die Läden oder Kaufhäuser zu schlendern. Der Gesetzgeber sieht vor, dass nur vier verkaufsoffene Sonntage pro Jahr eine Genehmigung erhalten sollen, doch in den meisten Bundesländern hält man diese Regelung für nicht mehr zeitgemäß und spricht sich, zur Freude des Einzelhandels, für eine häufigere Veranstaltung des beliebten Sonntagsshoppings aus. Wann und wie häufig ein verkaufsoffener Sonntag stattfinden darf, wird meist von den Gemeinden bestimmt. Um in einzelnen Bundesländern die Genehmigung für zusätzliche Öffnungszeiten an Sonntagen zu erhalten, dürfen die Einzelhändler im jeweiligen Einkaufsgebiet ihre Läden außerhalb der üblichen Zeiten des Sonntagsgottesdienstes für einen Zeitraum von maximal 6 Stunden öffnen. Weiterhin muss ein Anlass, wie ein Straßenfest oder eine Messe vorliegen, damit dem gestellten Antrag stattgegeben werden kann.
Während Bundesländer, wie Bayern, Niedersachsen, Hessen oder Hamburg sich vorwiegend an das Bundesgesetz mit einer Freigabe von maximal vier verkaufsoffenen Sonntagen halten, bewegen sich Berlin, Brandenburg und Nordrhein-Westfalen mit sechs, acht bzw. 11 genehmigten Sonntagen an der Spitze im Bundesgebiet. Hier erfahren Sie, wo ein Verkaufsoffener Sonntag heute stattfindet. Gesetzliche Regelungen zum verkaufsoffenen Sonntag in den einzelnen Bundesländern: Baden-Württemberg: Das Ladenöffnungsgesetz des Bundeslandes Baden-Württemberg sieht die Freigabe von maximal drei verkaufsoffene Sonn- oder Feiertage vor. Von dieser Regelung sind die Adventssonntage sowie der Pfingst- und Ostersonntag und die Weihnachtsfeiertage jedoch ausgenommen. Bayern: Bayern hält sich bei der gesetzlich genehmigten Freigabe für verkaufsoffene Sonntage vorwiegend an das geltende Bundesgesetz, das das Öffnen der Läden an bis zu vier Sonntagen im Jahr vorsieht. Das starke Bestreben der FDP die bisherige Regelung um einige weitere Sonn-bzw. Feiertage zu erweitern, scheiterte jedoch am Widerstand der christlich orientierten CSU.
03. 2022 – Verkaufsoffener Sonntag zum "Frankfurter Weg Fest 2022" Der erste verkaufsoffene Sonntag des Jahres findet am 3. April 2022 auf der Einkaufsmeile "Frankfurter Weg" in Paderborn statt. Während zum großen Frühlingsfest die Durchfahrt komplett gesperrt wird, verwandelt sich der Frankfurter Weg in kilometerlange Flaniermeile mit Buden, Ständen und Kirmes-Charakter. Anlässlich des "Frankfurter Weg Festes 2022" öffnen die Geschäfte im Gewerbegebiet Frankfurter Weg in Paderborn in der Zeit von 13:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Diese Geschäfte haben geöffnet: Zur Übersicht Das sind die verkaufsoffenen Sonntage in Paderborn 2022: 03. 2022 – Frankfurter Weg Fest 2022 – verkaufsoffen von 13:00 Uhr bis 18:00 Uhr 08. 05. 2022 – Frühlingsfest 2022 – verkaufsoffen von 13:00 Uhr bis 18:00 Uhr 31. 07. 2022 – Libori – verkaufsoffen von 13:00 Uhr bis 18:00 Uhr 30. 10. 2022 – Herbstlibori – verkaufsoffen von 13:00 Uhr bis 18:00 Uhr 27. 11. 2022 – 1. Advent / Weihnachtsmarkt 2022 – verkaufsoffen von 13:00 Uhr bis 18:00 Uhr Liste Verkaufsoffener Sonntage in Paderborn – Nordrhein-Westfalen Datum Ort Anlass Uhrzeit 03.
Paderborn feiert vom 6. bis zum 8. Mai das Frühlingsfest 2022 Drei Tage, drei Bühnen und ein verkaufsoffener Sonntag mehr erfahren Kundinnen und Kunden spendeten 10. 000 Euro für Ukraine-Geflüchtete Sammelaktion der Werbegemeinschaft zeigt große Hilfsbereitschaft 100 Jahre SC Grün-Weiß 1920 e. V. Paderborn Werbegemeinschafts-Vorsitzender würdigt Jubiläum 100 Jahre Gebr. Koch GmbH Malermeister Werbegemeinschaft gratuliert zum Jubiläum Das Frühlingsfest der Werbegemeinschaft Paderborn findet vom 6. Mai statt Leslie Clio und JOSH. sind die Top Acts auf dem Rathausplatz 1 2 3 4 5
Im Zweifelsfall ist immer eine Kontaktaufnahme mit der jeweiligen Stadt, der Gemeinde oder dem Fachgeschäft zu empfehlen. Alle Angaben auf Sonntagsö sind ohne Gewähr oder Anspruch auf Vollständigkeit!
Nordrhein-Westfalen: Nordrhein-Westfalen folgt in seiner Regelung der verkaufsoffenen Sonntage grundsätzlich dem Bundesrecht, gewährt jedoch pro Gemeinde bis zu 11 zusätzliche Sonntage im Jahr, an denen der örtliche Einzelhandel in den jeweiligen Gebieten die Pforten öffnen kann. Niedersachsen: Das Land Niedersachsen geht in seiner Regelung des verkaufsoffenen Sonntags nach Bundesrecht vor, gewährt jedoch in wichtigen touristischen Zielgebieten Sonderrechte gemäß der Bäderregelung. Nach bestimmten Voraussetzungen dürfen Einzelhändler in diesen Regionen ihre Geschäfte auch am Sonntag öffnen. Rheinland-Pfalz: Die pfälzische Regierung gewährt dem Einzelhandel, gemäß Bundesrecht, die Läden bis zu viermal im Jahr am Sonntag zu öffnen. Zusätzlich erteilt das Bundesland die Freigabe von bis zu acht Einkaufsnächten im Jahr, die an Werktagen das Late-Night-Shopping ermöglichen. Schleswig-Holstein: In Schleswig-Holstein geht man bezüglich der Regelung zum verkaufsoffenen Sonntag ähnlich wie das Bundesland Mecklenburg-Vorpommern vor.