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Wohn- und Geschäftshaus (Denkmalschutz) in Leipzig Typ: Schuldversteigerung Zuständigkeit: Amtsgericht Leipzig Aktenzeichen: 456 K 397/18 Termin: Donnerstag, 05. Mai 2022, 10:00 Uhr Verkehrswert: 65. 000 € Wertgrenzen: Wertgrenzen (5/10 & 7/10) gelten. Nutzfläche ca. : 181 m² Kategorie: Gewerbe Nutzungsstatus Unbekannt Besichtigungsart Merkliste:. Wohn- und Geschäftshaus (Denkmalschutz) in Leipzig - Zvg Zwansgversteigerung. Finanzierung: Jetzt vergleichen Genaue Adresse des Objektes Littstraße, 04103 Leipzig Unterlagen anfordern Wichtige Infos zum Objekt wie vollständige Adresse, Expose mit Bildern, Gutachten, eventuell Eigentümerverhältnisse, Zustand, Modernisierung und Grundrisspläne können Sie aus den Unterlagen ( falls vorhanden) ersehen. Beschreibung Gewerbeobjekt, Nutzfläche ca. 181 m², Baujahr 1873-74. Objektanschrift Die vollständige Adresse sehen Sie im Versteigerungskalender. Sie haben zusätzlich die Chance, bereits vor der Versteigerung mit dem Gläubiger( Eigentümer) in Kontakt zu treten und eventuell die Immobilie vor der Versteigerung unter dem Verkehrswert zu kaufen.
Freizeit und Erholung Für das Eutritzscher Kulturleben steht vor allem das Geyserhaus – ein gut besuchtes Kulturhaus mit heimischer Gastronomie und Parkbühne. Ganzjährige Veranstaltungen mit Musik, Tanz, Theater und Lesungen locken Gäste aus der gesamten Stadt nach Eutritzsch. Zum Flair des Viertels trägt zudem das viele Grün bei. Einige Straßenzüge sind von Bäumen teilweise alleeartig gesäumt, andere haben begrünte Vorgärten oder gepflegte Innenhöfe. Denkmalschutz immobilien leipzig. Als grüne Lunge fungiert der Arthur-Bretschneider-Park mit seinem historischen Baumbestand, Seerosenteichen und ausgedehnten Wiesen auf etwa 7, 5 Hektar. Mehrere Spielplätze und Ruheinseln für Jung und Alt laden zum Verweilen, Spazierengehen oder zu kleinen Radtouren ein. Hier befindet sich auch die Schwimmhalle des Stadtteils. Er ist Teil eines Landschaftsschutzgebietes und verbindet Eutritzsch mit dem benachbarten Gohlis.
So sanierte damals die Leipziger Stadtbau Aktiengesellschaft mit Sitz Brühl 48 unter ihrem Vorstandsvorsitzenden und Mehrheitseigner Patrik Fahrenkamp (52) aus Leipzig (Bilanzsumme 2017 rund 50, 3 Millionen Euro, im Jahr davor rund 41 Millionen Euro) damals gerade für 60 Millionen Euro rund 40. 000 Quadratmeter Wohn- und Gewerberäume am Diakonissen-Krankenhaus. 2016 sollte das so genannte "Brunnen-Viertel" mit 450 Wohnungen fertig sein. Wasser- und Parknähe, die schnelle Anbindung an die City, Gründerzeithäuser, der Bau des Stadthafens – "Lagegunst", nannte es Christina Weiss vom Stadtteilverein. Melle Archive - Denkmalimmobilien.info - Aktuelles. Messe um die Ecke Der HRS – HOTEL RESERVATION SERVICE aus Köln (Breslauer Platz 4) bescheinigt Lindenau auf seinem Portal: "Heute finden Geschäftsreisende in Leipzig Lindenau Hotels, die mit ihrer unmittelbaren Nähe zum idyllischen Palmengarten und dem Sportpark mit der Red Bull Arena in einem Stadtteil punkten, den bequeme Anreisemöglichkeiten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kurze Entfernungen zum Zentrum auszeichnen. "
Experten warnen, dass in diesem Segment die Kaufpreise, gemessen an den Mieterträgen, oft überhöht sind. Verkäufer locken mit dem Argument der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeit, die sich allerdings erst bei entsprechend hohem Einkommen und Steuersatz bemerkbar macht. Zudem schlagen die Objektanbieter die mögliche steuerliche Entlastung des Käufers gleich auf den Kaufpreis drauf. Es empfiehlt sich deshalb, das Wunschobjekt von einem unabhängigen Gutachter schätzen zu lassen. Selbstnutzer sowie Vermieter denkmalgeschützter Wohnimmobilien profitieren von Steuervorteilen. In der Einkommensteuererklärung können Erhaltungsmaßnahmen am Baudenkmal abgeschrieben werden, ebenso wie Arbeiten, die das Gebäude erst bewohn- und benutzbar machen. Selbstnutzer können von den denkmalrelevanten Kosten zehn Jahre lang neun Prozent jährlich geltend machen. Leipzig Altlindenau wird saniert - Denkmalgeschützte Immobilien. Bei vermieteten Objekten kann der Sanierungsaufwand über zwölf Jahre verteilt abgeschrieben werden, davon acht Jahre mit jeweils neun Prozent und vier weitere Jahre mit jeweils sieben Prozent.
Insbesondere Besserverdienende mit einem hohen Einkommensteuersatz profitieren von der Denkmal-AfA. Sie können die Sanierungskosten jährlich von ihrem zu versteuernden Einkommen abschreiben. Dadurch lässt sich die jährliche Steuerlast erheblich verringern – aufgrund der hohen Sanierungskosten nicht selten um eine fünfstellige Summe. Wie bei anderen Immobilien können Investoren zudem die Anschaffungskosten von der Steuer absetzen. Hier ist das Stichjahr 1925 entscheidend: Gebäude ab diesem Jahr gelten als Neubauten. Gebäude, die hingegen vor 1925 errichtet wurden, gelten als Altbauten. Bei Neubauten können 2% der Anschaffungskosten über 50 Jahre steuerlich geltend gemacht werden. Für Altbauten ist ein Satz von 2, 5% über einen Abschreibungszeitraum von 40 Jahren vorgeschrieben. Denkmalschutz immobilien leipzig en. Anschaffungskosten können aber nur abgesetzt werden, wenn die Immobilie vermietet und nicht selbst genutzt wird. Zusätzliche Förderungen für die Sanierung Neben der indirekten Förderung durch Steuervorteile können Sie auch noch bei anderen Institutionen Fördergelder für die Sanierung einer Denkmalimmobilie beantragen.
Mit Dima ins Wohnglück Die Fertigstellung der Parkstadt Leipzig war ursprünglich für 2022 geplant. Aufgrund neuer, einzuhaltender Umweltschutzbestimmungen und neuen städtebaulichen Änderungen rechnet man jedoch mit Verzögerungen. Als langjähriger Partner der Instone Real Estate werden unsere Qualitätsmakler von Dima Immobilien das Projekt in der Vermarktung begleiten. Denkmalschutz immobilien leipziger. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – gemeinsam mit Ihnen finden wir, aus einem breitgefächerten Angebot, Ihre individuelle Eigentumswohnung. Sei es im Neubau oder im sanierten Denkmal – mit uns treffen Sie stets die richtige Wahl beim Kauf einer Traumwohnung.
Charakteristisch für die Wohngegenden in Kleinzschocher sind vor allem Wohn- und Mietshäuser aus der Gründerzeit, aber in vielen Bereichen lassen sich auch ganze Wohnanlagen und -blöcke, imposant gestaltete Villen sowie alte Guts- und Bauernhöfe finden. Der Wohnpark Libelle als nachhaltiger Beweis für den neuen Glanz alt-ehrwürdiger Wohnhäuser Prinzipiell sind die in Kleinzschocher erbauten Denkmalschutzimmobilien begehrte Objekte sowohl für Mieter bzw. Wohnungssuchende und Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Als nachhaltiger Beweis hierfür fungiert zum Beispiel der Wohnpark Libelle, eines unserer ehemaligen Projekte. Hier sind – unter strikter Beachtung des Denkmalschutzes – ganze Gebäudekomplexe aufwändig und nach bauhistorischem Vorbild mit Liebe zum Detail saniert worden. Im Rahmen der Revitalisierung wurden dabei etwa die Fassaden wieder zu echten Schmuckstücken aufgewertet, während die neu konzeptionierten Wohnungen eine Ausstattung im gehobenen Segment erhalten haben. Ob technologischer Komfort, Echtholzparkett, geräumige Balkone mit Südwestausrichtung oder etwa architektonisch eindrucksvolle Terrassen – hier herrscht einfach Wohlfühlatmosphäre.