Tritt Feuchtigkeit ein oder gibt es in einzelnen Zimmern Schimmelbildung? – Lichteinfall, Lärmpegel: Welches Zimmer ist als Schlafzimmer, als Kinderzimmer geeignet? – Teste den Lärmpegel bei offenen und geschlossenen Fenstern – Ist Einrichtung vorhanden und wenn ja, in welcher Qualität? Was fehlt? – Gibt es einen Waschmaschinenanschluss? Einen gemeinschaftlichen Waschraum im Haus? – Erfrage, wenn möglich, Infos zu den laufenden Energiekosten für Strom und Heizung – Lass dir eine Betriebskostenabrechnung zeigen – Du darfst die Größe der Zimmer nachmessen – Sind Sanierungen geplant? Für Mieter ist hier vor allem die Lärmbelästigung relevant, für Käufer die zu erbringende Kostenbeteiligung bzw. die Höhe vorhandener Rücklagen – Gibt es Informationen zu Nachbarn? Herrscht gute Stimmung oder wird unter den Nachbarn gestritten? Hausbesichtigung - Tipps für Käufer und Verkäufer. Kannst du Nachbarn zur Wohnsituation befragen? – Gibt es einen Keller oder Dachboden? – Was für einen Internet- bzw. TV-Anschluss gibt es? Hast du guten Handyempfang in der Immobilie?
Die US-Notenbank beschleunigt wegen der hohen Inflation die Normalisierung der Geldpolitik und wird bald die Zinsen erhöhen. Sie hat etwa drei bis vier Zinsschritte für dieses Jahr in Aussicht gestellt, womit der Leitzins bis Ende 2022 auf etwa 1% steigen würde. Damit bleiben die Zinsen aber nach wie vor vergleichsweise niedrig, weshalb die Fed dieses Jahr auch mit dem Abbau der mittlerweile knapp 9 Bio. USD schweren Bilanz beginn will. Die EZB wiederum ist zwar deutlich weniger stark unter Zugzwang als die Fed. Weil die Aufwärtsrisiken für die Inflation mit den anhaltend hohen Energiepreisen gestiegen sind, haben sich die Zinserwartungen aber auch in der Eurozone nach vorne verschoben. Eine erste Zinserhöhung Ende dieses Jahres gilt nun nicht mehr als unwahrscheinlich. Damit steigt die Wahrscheinlichkeit, dass 2023 auch die SNB an der Negativzinspolitik rüttelt. Vor diesem Hintergrund haben die Langfristzinsen auch in Europa spürbar zugelegt. Hausbesichtigung checkliste pdf to word. Die Schweizer Hypothekarzinsen sind gleichzeitig auf den höchsten Stand seit 2018 gestiegen.
Diese geben eine Indikation, ob der Verkaufspreis im gesunden Verhältnis zum Wert der Immobilie steht. Wird das Haus vor dem Bezug renoviert und wer ist dafür zuständig? Ist die bestehende Ausstattung im Kaufpreis inkludiert? Wie hoch sind die laufenden Betriebs- und Energiekosten monatlich? Wie lange ist das Haus schon auf dem Immobilienmarkt? Wie hat der Miet- oder Kaufpreis des Hauses sich entwickelt bzw. wie setzt er sich zusammen? Bei einem geplanten Hauskauf: Fragen Sie nach einem Auszug aus dem Grundbuch in Österreich, um die Eigentumsverhältnisse der Immobilie einzusehen. Fragen Sie auch nach dem Energieausweis. Sonstige Unterlagen: Lage-, Bau- und Grundstücksplan, Grundriss, Bebauungsplan, Fotos innen/ außen, Exposé bzw. Objektbeschreibung. Hausbesichtigung bei einem alten Haus: Worauf kommt es an? Den Makler von sich überzeugen – weitere Tipps für den Besichtigungstermin Sie sind bereits von der zu besichtigenden Immobilie überzeugt. Aktuelle Zinsprognosen Raiffeisen 1Q 2022. Nun heißt es den Makler, Vermieter oder Eigentümer für sich zu gewinnen, dass Sie der richtige Kandidat für die Immobilie sind.
Ausstattung und Zustand beachten Beim Besichtigungstermin sollten Interessenten auch darauf achten, wie die Räumlichkeiten ausgestattet sind und in welchem Zustand sie sich befinden. Küche: Überprüfen Sie den Wasseranschluss sowie die Einbaugeräte, um einschätzen zu können, ob die Höhe der Ablösesumme für die Küche gerechtfertigt ist. Bad und WC: Schauen Sie sich Toilette, Waschbecken, Badewanne/Dusche, Waschmaschinenanschluss, Silikondichtungen und Fliesen genau an. Wohnräume: Prüfen Sie Steckdosen, Lampenanschlüsse und den TV-Anschluss. Weitere Faktoren bei der Wohnungs- oder Hausbesichtigung Berücksichtigen Sie bei der Objektbesichtigung zudem Folgendes: In welchem Zustand befinden sich Fassade, Fenster und Türen des Gebäudes? Steht die Immobilie unter Denkmalschutz? Ermöglicht die Immobilie ein altersgerechtes und barrierefreies Wohnen? Hausbesichtigung checkliste pdf document. Ist das Haus oder die Eigentumswohnung hellhörig? Geschwindigkeit des DSL-Anschlusses: Ist ein Breitbandinternetanschluss vorhanden? Das könnte Sie auch interessieren Hinweis auf Beratung: Dieser Artikel gibt nur Anregungen sowie kurze Hinweise und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Welche Fragen kann er möglicherweise stellen und wie antworten Sie am besten darauf? Grundsätzlich sind Fragen erlaubt, welche für den Vertragsabschluss vom wesentlichen Interesse sind. Neben Grunddaten zur Person wie Name und bisherige Anschrift, sind auch Fragen zu Beruf, Arbeitsverhältnis, Familienstand und Einkommen zulässig, auf welche Sie wahrheitsgemäß antworten müssen. Damit möchte sich die andere Vertragspartei ein Bild davon machen, ob kontinuierlich die Miete bzw. der Kaufpreis bezahlt werden kann. Hausbesichtigung checkliste pdf downloads. Unzulässig sind jedoch Fragen zu Schwangerschaft, sexueller oder politischer Ausrichtung, Religion, Krankheiten und ethnischer Herkunft, welche die Privatsphäre des Interessenten verletzen. Daher müssen Sie nicht oder nicht wahrheitsgemäß auf diese Fragen antworten. Lassen Sie sich außerdem auch nicht unter Druck setzen, sich sofort zu entscheiden, wenn Sie noch unsicher sind. Unterlagen für den Besichtigungstermin Welche Unterlagen sollten Sie zum Besichtigungstermin mitnehmen, um den Makler von sich zu überzeugen?
Sprechen Sie sich zudem mit dem Makler ab, wer in solchen Fällen welche Fragen wie beantwortet. Schritt 3: Sorgfältige Nachbereitung Nach der Hausbesichtigung sollten Sie sich darum kümmern, Detailfragen der Kaufinteressenten zügig zu beantworten. Gleiches gilt für Unterlagen, die die Interessenten erbeten haben, diese sollten Sie ihnen schnellstmöglich zusenden. Besichtigungstermin: Tipps und Checkliste | INFINA. Haken Sie ruhig nach einer Woche nach, ob Interesse besteht. Viele Käufer werden von sich aus nicht aktiv, wenn ihnen das Objekt nicht zugesagt hat – so finden Sie heraus, wer noch als Interessent "im Rennen" ist. Prüfen Sie auch, ob Sie bereit sind, Zugeständnisse zu machen, falls ein Kaufinteressent den Preis verhandeln will. Bewerten Sie diese Seite War dieser Artikel hilfreich? Bewertung dieser Seite: 4 von 5 Sternen
Daher sollte eine Bearbeitung der Grasnarbe immer bei intensiver Sonneneinstrahlung stattfinden. Des Weiteren gilt es zu beachten, dass nicht nur die sichtbaren Schadstellen im Grünland bearbeitet werden, sondern auch die angrenzenden Wiesenflächen, da der Schadensdruck dort genauso groß sein kann, nur die Engerlinge an diesen Stellen noch nicht solange fressen! Einsaat der Grünlandmischung Um den Erfolg der Engerlingbekämpfung zu steigern, sollte die betroffene Fläche mindestens zweimal im Abstand von 1-4 Tagen bearbeitet werden. ÖAG - Grünland | Österreichische Arbeitsgemeinschaft für Grünland und Viehwirtschaft ÖAG. Bei der zweiten Überfahrt kann bereits die Deckfrucht Hafer oder Sommerroggen (max. 70 kg/ha) kombiniert angebaut werden. Die Deckfrucht dient in diesem Fall primär der Ablenkung der verbliebenen Engerlinge im Boden, um so die jungen Gräserpflanzen besser schützen zu können. Unmittelbar nach dem Anbau der Deckfrucht wird schließlich eine geeignete Dauergrünlandmischung angebaut und mit einer Profilwalze gut angedrückt. Auf ampferfreies Qualitätssaatgut sollte jedenfalls geachtet werden (z.
Abb. 1. Drahtwürmer sind die Larven des Schnellkäfers ( Agriotes sp. ) Schaden Drahtwürmer fressen tiefe Bohrgänge in die Kartoffelknollen (Abb. 2). Die Gänge enthalten oft braune Exkremente. Die Löcher sind rund und haben einen Durchmesser von etwa 2 bis 4 mm. Die Ränder der Löcher sind scharf begrenzt, im Gegensatz zu den ähnlich aussehenden "Dry-core" Schäden. Von Schnecken verursachte Beschädigungen sind meist grösser. Enthält ein Kartoffelposten einen zu hohen Prozentsatz Kartoffeln mit Drahtwurmschäden (in der Schweiz > 7%) kann die Annahme als Speisekartoffel verweigert werden. Im Frühjahr fressen die Drahtwürmer die jungen Keime der Kartoffel, so dass die Pflanzen geschwächt werden oder bei starkem Befall sogar ausfallen. Schädlinge im grünland. Abb. 2. Drahtwürmer fressen tiefe Bohrgänge in die Kartoffelknolle Schädling Drahtwurm ist die Bezeichnung der Larven von Schnellkäfern (Familie Elateridae). In Mitteleuropa gibt es ungefähr 150 verschiedene Arten. Die landwirtschaftlich wichtigsten Arten sind: Saatschnellkäfer ( Agriotes lineatus), Düsterer Humusschnellkäfer ( A. obscurus), Salatschnellkäfer ( A. sputator), Französischer Humusschnellkäfer ( A. gallicus), Schneller Humusschnellkäfer ( A. sordidus) und Rauchiger Humusschnellkäfer ( A. ustulatus).
Weitere Vorteil dieser Bodenatmung ist die schnellere Erwärmung des Bodens. Leichte Bodenunebenheiten, verursacht durch beispielsweise tierische Schädlinge, Fahr- und Trittschäden oder Maulwurfhaufen werden beseitigt. So führt das Striegeln zu einer Verringerung des Schmutzeintrages bei der Ernte. Auch Narbenbedeckungen durch ungleichmäßig ausgebrachten organischen Dünger (Stallmist und Gülle, Kuhfladen) oder überständiges Pflanzenmaterial werden großflächig verteilt. Walzen Der Effekt von Walzen auf Grünland wird insbesondere im Frühjahr häufig überschätzt. Durch den Einsatz einer Walze wird die Nachsaat, Frasen oder Ähnliches wieder angedrückt und der Haupttrieb gequetscht. Durch das Verletzen des Haupttriebes wird die Bildung von Seitentrieben (Bestockung) angeregt. Für alle Arbeiten im Grünland empfiehlt sich der Einsatz von flexiblen Profilwalzen (Ringel-, Cambridge-, Prismenwalze). Flexible Walzen arbeiten auch bei Bodenunebenheiten immer ganzflächig. Glattwalzen liegen immer nur auf den zwei höchsten Punkten auf und verursachen so punktuelle Extrembelastungen, die zu Verdichtungen und Pflanzenschädigungen führen.