Denn: Vermieter:innen sind nicht verpflichtet, eine Bescheinigung auszustellen. Mietzahlungsbestätigung: Darf Sie verweigert werden? Der Bundesgerichtshof hat in einem Urteil (BGH VIII ZR 238/08) entschieden, dass ehemalige Vermieter:innen keine Mietzahlungsbestätigung ausstellen müssen. Die Begründung ist, dass sich daraus für Vermieter:innen im Fall eines Rechtsstreits Nachteile ergeben können. Hinzu kommt, dass die Bescheinigung rechtlich nicht aussagekräftig ist: Meist geht daraus nicht hervor, für welchen Zeitraum sie gilt oder ob auch Nachforderungen aus Betriebskostenabrechnungen darin enthalten sind. Was tun, wenn die Vorvermieter:in keine Mietzahlungsbestätigung ausstellt? Es kann vorkommen, dass deine Vorvermieter:in keinen Zahlungsausweis ausstellen möchte. Vorvermieterbescheinigung haus und grand public. Du hast dennoch weitere Möglichkeiten: "Die Mietschuldenfreiheitsbestätigung sagt rechtlich überhaupt nichts aus und ist nur ein Mosaiksteinchen in dem Bild, das sich der Vermieter von einem Interessenten macht", erklärt der Geschäftsführer des Deutschen Mieterbundes.
4. Können für eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Kosten anfallen? Der Vorvermieter kann für den Aufwand, der ihn für die Prüfung der Mietzahlungseingänge entsteht, eine Gebühr vom seinem bisherigen Mieter verlangen. Gesetzliche Vorgaben zur Höhe dieser Kosten gibt es allerdings nicht. Teils werden für das Ausstellen der Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Gebühren von bis zu 50 Euro verlangt. 5. Vermieterbestätigung. Welche Kritik gibt es an der Mietschuldenfreiheitsbescheinigung? Dass Mieter keinen Anspruch auf das Ausstellen einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ihres bisherigen Vermieters haben, liegt unter anderem daran, dass der Bundesgerichtshof (BGH) die Gefahr möglicher Nachteile für den Vermieter sieht. Dies könnte sich daraus ergeben, dass das Ausstellen der Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den Vermieter zum Beispiel als Verzicht auf eventuell noch offene Betriebskostenzahlungen ausgelegt werden könnte. Um das zu vermeiden, müsste er Nachzahlungen sofort einfordern. Aus diesen Gründen ist das Ausstellen der Bescheinigung nicht verpflichtend vorgeschrieben.
G erade in begehrten Wohngegenden mit großer Nachfrage nach Wohnungen kann es jedoch nachteilig sein, wenn sie die Mietschuldenfreiheit nicht vorlegen können. Daher sollten Wohnungssuchende versuchen, die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von ihrem ehemaligen Vermieter zu erhalten. Am einfachsten geht dies mit Hilfe eines Vordrucks, den der Mieter ausfüllt. Der bisherige Vermieter hat damit kaum Arbeit und muss lediglich unterschreiben. Es kann allerdings sein, dass der Vermieter nicht mitspielt und die Mietschuldenfreiheitsbestätigung nicht ausstellen will. Laut einem Urteil des Bundesgerichtshofs (VIII ZR 238/08) vom 30. Vermieterbescheinigung: Ein Muss beim Einzug. September 2009 kann er hierzu nicht gezwungen werden. Allerdings kann auch der Mieter dazu beitragen, dass die Bescheinigung nicht unterschrieben wird: Hat er beispielsweise aufgrund von Mängeln die Miete gekürzt oder etwa überhöhte Betriebskosten nicht vollständig gezahlt, hat er zwar möglicherweise zu Recht gehandelt, wird aber möglicherweise vom Vermieter keine Bestätigung über die ordnungsgemäße Zahlung der Mieten erhalten.
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