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Hierfür stehen zwei Zimmer mit Doppelbetten und zwei bequeme Schlafcouches zur Verfügung. Damit es auch im Herbst und Winter kuschelig ist, verfügt es über eine in Lehm verputzte Wandflächenheizung und einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer. In der komplett ausgestatteten Küche gibt es natürlich eine Spülmaschine. Das Drumherum, der Westerwald und Krautscheid Wald, Wiesen und jede Menge frischer Luft. Ideal zum Entspannen. Und für Aktivitäten wie Wandern, Mountainbike, Rennrad, E-Bike und Waldbaden in einer schönen Gegend. Freisitz mit kamin 7. Im Sommer geht man zum Schwimmen an die Sieg oder an den Blauen See bei Vettelschoß. Das Ferienhaus liegt sehr ruhig ein wenig ausserhalb von Krautscheid. Einkaufsmöglichkeiten hat man in Buchholz, Asbach oder Hennef – alles nicht weit entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich die schöne Stadt Blankenberg mit mittelalterlichen Stadtmauern und wundervollen Fachwerkhäusern, die in jedem Falle einen Ausflug wert ist. Und die Stadt Hachenburg wurde schon mehrmals zur schönsten Stadt des Westerwald gekürt.
Neben den beiden Wohnetagen gibt es einen Vollkeller mit großzügiger Außentreppe, der einst tlw. auch als Gewerbefläche genutzt wurde. Hier stehen über 110 qm Nutzfläche zur Verfügung und bieten wiederum viele Möglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch ein 746 qm großes und ebenes (Erbpacht-) Grundstück, das Ihren Kindern gefallen wird! Über den Freisitz in Südlage erreichen Sie das Grundstück und genießen den ganzen Tag über die Sonne. Ebenfalls nicht unwichtig: Es gibt eine überlange Garage, sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Kurzum: Erwarten Sie ein einzigartiges Haus, in dem Sie sich wohl fühlen werden! # Ausstattung Die Liegenschaft aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 746 qm großen Erbpacht-Grundstück. Die Erbpacht beträgt 1. 620 Euro jährlich und läuft bis zum Jahr 2064. Eine Verlängerung der Erbpacht ist im Zuge des Kaufes ggf. Freisitz mit kaminski. möglich. Aufteilung: - Eingangsbereich mit Windfang und Zugang zu einem Gäste-WC - Gäste-WC - Flur/Treppenhaus mit Zugang zur EG-Wohnung und Treppe ins DG und KG EG- Wohnung: - Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Freisitz, offener Übergang zum Esszimmer und Küche, Zugang zum Schlaftrakt - Esszimmer - Küche (mit Einbauküche, die übernommen werden kann), ein zusätzlicher Zugang direkt vom Eingangsflur wäre möglich - Flur Schlaftrakt - zwei Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Tageslichtbad mit moderner Dusche DG- Wohnung.
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun Selbst. Vertriebspartner Frau Licata Preise & Kosten Kaufpreis 299. 000 € Provision für Käufer 2, 98% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2, 98% (dies entspricht 2, 5% des Kaufpreises zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Architektenhäuser: Freisitz mit Kamin im Grünen - Bild 9 - [SCHÖNER WOHNEN]. Lage Der Ort ist der südlichste der fünf Ortsteile Burgwalds, 10 km südlich von Frankenberg (Eder) und 23 km nördlich von Marburg (Lahn) gelegen. Die nordwestlichen und nördlichen... Mehr anzeigen Das Haus Kategorie Einfamilienhaus Baujahr 1964 Bezug sofort Zustand: saniert voll unterkellert Energie & Heizung 0 50 100 150 200 250 300 350 400 + Energieausweistyp Bedarfsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1964 Wesentliche Energieträger Strom Gültigkeit 02. 03. 2014 bis 01. 2024 Endenergiebedarf 80, 00 kWh/(m²·a) Weitere Energiedaten Energieträger Elektro Heizungsart Zentralheizung Details Provisionshinweis 2, 98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
MwSt. Grundstücksfläche: ca. 746 m² # Lagebeschreibung Die Liegenschaft liegt am Waldrand im Mendener Ortsteil Lendringsen. In diesem Bereich befinden sich überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser. Wichtig für Familien: einen Kindergarten gibt es in 450 m und eine Grundschule in 600 m Entfernung. Auch Geschäfte und sonstige Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind noch fußläufig erreichbar. Die Ortsmitte von Menden ist nach 3, 6 km erreicht. Freisitz mit kamin 1. Eine Anbindung an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz ist über die Bundesstraße 515 gegeben. # Sonstiges Unser Angebot für Sie: * Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 15 13 an! Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage. VERBRAUCHERINFO 1.
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Keller: mehrere Kellerräume, ein großer Kellerbereich, der einst als Gewerbe genutzt wurde, mit Ausgangstreppe nach hinten. Auf EG-Ebene im Objekt befindet sich eine überlange Garage. Vor der Garage kann geparkt werden; dazu gibt es einen gepflasterten Stellplatz. Das Haus ist in 2020/2021 umfangreich renoviert/saniert worden. So sind die komplette Elektrik inkl. Leitungen, die Fenster (3fach verglast) inkl. elektr. Rolladen, die Heizungsanlage, die Dämmung im Dach, die Bäder, sowie der komplette Innenausbau erneuert worden, tlw. inkl neuer Raumaufteilung. 1-/2-Familienhaus, top modern, mit Kamin und Garage, ruhig am Waldesrand. Es ist noch kein neuer Energieausweis erstellt worden, d. h. der hier im Exposé angegebene Energiewert ist veraltet. Zusätzliche Ausstattung:, Rollläden elektrisch, Rollläden