Insbesondere stellen die ständige Zusammenarbeit mit einer bestimmten Bank und die geringfügige Kosteneinsparung durch das Treuhandkonto keinen Grund dar, von der Eröffnung eines offenen Fremdgeldkontos bei einem anderen Geldinstitut abzusehen (LG Frankfurt am Main, Urteil vom 11. 12. 2013, Az. : 2-13 S 6/11). Der Verwalter muss daher letztlich eine Bank suchen, bei der die Eröffnung eines offenen Fremdgeldkontos möglich ist und dieses Konto dort eröffnen. Treuhandkonto: Was müssen Eigentümer wissen? - Promeda Hausverwaltung GmbH. Angesichts dieser konsequenten Rechtsprechung müssen WEG-Verwalter damit rechnen, dass das Führen eines Treuhandkontos für eine Wohnungseigentümergemeinschaft einen wichtigen Grund für die vorzeitige außerordentliche Abberufung aus dem Verwalteramt und für die außerordentliche (fristlose) Kündigung des Verwaltervertrags liefert. Das gilt für die Eröffnung des offenen Fremdgeldkontos für die Eigentümergemeinschaft Soll ein offenes Fremdgeldkonto für eine Wohnungseigentümergemeinschaft eröffnet werden, sind dazu regelmäßig eine aktuelle Eigentümerliste einschließlich der Adressen sowie eine Legitimation des WEG-Verwalters erforderlich.
Geht der Verwalter in die Insolvenz, fällt das auf dem Treuhandkonto befindliche Vermögen der Eigentümergemeinschaft in die Insolvenzmasse des Schuldners, also des Verwalters. Hier muss die Eigentümergemeinschaft umständlich ihre Aussonderungsrechte geltend machen. Zudem kann das Geldinstitut bei diesem Konto seine Forderungen gegen den Verwalter aus anderen Kontoverbindungen gegen das Guthaben der Eigentümergemeinschaft aufrechnen, wodurch das Guthaben verringert wird. Verstirbt der Verwalter unerwartet, fällt das auf seinen Namen lautende Konto in die Erbmasse, so dass hier Schwierigkeiten für die Eigentümergemeinschaft bestehen, wenn sie ihr Geld zurückhaben möchte. Ein Treuhandkonto auf den Namen des Verwalters widerspricht daher dem Grundsatz ordnungsgemäßer Verwaltung, und zwar in Form der mangelnden ordnungsgemäßen Betreuung des Vermögens der Eigentümergemeinschaft. Finanzdienstleistungen für Freie Berufe | DKB AG. 2. Einzurichten ist ein offenes Fremdgeldkonto Seit der WEG-Novelle zum 01. 07. 2007 wird eine Teilrechtsfähigkeit der Eigentümergemeinschaften vom Gesetzgeber in § 10 Abs. 6 WEG anerkannt.
000 Euro verurteilt.
Es bestehe keine sachliche Rechtfertigung dafür, auf diese Vorteile zu verzichten. Die ständige Zusammenarbeit der Verwalterin mit einer ortsansässigen Bank, die für Wohnungseigentümergemeinschaften keine Fremdkonten anbietet, sei in einer Stadt wie Kassel, die gerichtsbekannt mehrere ortsansässige Banken biete, jedenfalls ebenso wenig ein Grund für die Kontoführung in Form eines "offenen Treuhandkontos" wie eine etwaige geringfügige Kosteneinsparung. Maßgebend seien 2, jeweils für sich genommen bereits durchgreifende Gesichtspunkte. Zum einen sei die Führung eines "Treuhandko... Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Deutsches Anwalt Office Premium. Offense fremdgeldkonto eröffnen. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich Deutsches Anwalt Office Premium 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt. Jetzt kostenlos 4 Wochen testen Meistgelesene beiträge Top-Themen Downloads Haufe Fachmagazine
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