Antwort vom 7. 3. 2011 | 16:29 Von Status: Bachelor (3571 Beiträge, 2226x hilfreich) (siehe § 16 Abs. 4 WEG). Gemeinschafts- oder Sondereigentum: Wozu gehören eigentlich Fenster?. " -- ebenfalls Ungläubigkeit meinerseits...?? Ein solcher Beschluss würde doch gegen geltendes Recht verstoßen Das geltende Recht steht in vorgenanntem Paragrafen 16 Wohnungseigentumsgesetz. Insoweit Thorsten und ich in der Frage Zustimmung ja oder nei differieren möchte ich mich präzisieren: der vorgeschlagenen Formulierung mit Sondereigentum ist aus bereits genannten Gründen auch meinerseits nicht zuzustimmen. Einer Kostentragungsregelung würde ich jedoch zustimmen. Wer hat denn die bereits "brandneuen" Fenster bezahlt, der Eigentümer der betreffenden Wohnung oder die Gemeinschaft? In ersterem Fall bestünde möglicherweise ein finanzieller Ausgleichsanspruch des Eigentümers gegenüber der WEG wenn der Austausch notwendig war, oder ein Anspruch der WEG gegen den Eigentümer auf Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes des Gemeinschaftseigentums. Im anderen Fall wäre eine Änderung der Kostentragungsregelung jetzt nun unbillig.
Denn die Erneuerung des Außenanstrichs der Fenster samt Rahmen wird der Eigentümergemeinschaft zugewiesen. BGH: Austausch von Fenstern ist im Zweifel Sache der WEG Click to tweet Das erlaubt nicht den Schluss, dass alle anderen Maßnahmen dem einzelnen Wohnungseigentümer obliegen, sondern führt im Zweifel dazu, dass der Austausch der Fenster Gemeinschaftsaufgabe ist; behält sich die Gemeinschaft schon den Außenanstrich vor, gilt dies erst recht für die vollständige Erneuerung. Fenster (WEMoG) / 2.1 Grundsätze | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Mit einer solchen Regelung wollen die Wohnungseigentümer nämlich eine einheitliche Außenansicht des Gebäudes sicherstellen. Ein Austausch der Fenster kann die Außenansicht in gleichem oder noch stärkerem Maße als ein Anstrich beeinflussen. In der hier verwendeten Klausel ist dieser Zweck sogar ausdrücklich festgehalten worden, weil eine einheitliche Ausführung von Maßnahmen, die die Außenansicht betreffen, als "unabdingbar" bezeichnet und der Außenanstrich aus diesem Grund der Gemeinschaft zugewiesen wird. (BGH, Urteil v. 2.
Sondereigentum ist nach dem deutschen Wohnungseigentumsrecht ein dem Eigentum weitgehend gleichgestelltes Eigentumsrecht an einer Wohnung (Wohnungseigentum, auch Eigentumswohnung genannt), an sonstigen nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen ( Teileigentum) sowie an Pkw-Stellplätzen oder an außerhalb des Gebäudes liegenden Teilen des Grundstücks. Allgemeines [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum mit dem Teileigentum oder Wohnungseigentum sind spezifische Rechtsbegriffe, die durch das im März 1951 in Kraft getretene Wohnungseigentumsgesetz (WEG) eingeführt wurden. Innerhalb des Grundstücksrechts repräsentiert das WEG so genannte grundstücksgleiche Rechte, die rechtlich genauso wie ein Grundstück behandelt werden. Das Sondereigentum umfasst als Oberbegriff das Wohnungs- und Teileigentum. Das Sondereigentum kann nicht nur an Wohnungen, sondern auch an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen (z. B. Geschäftsräumen, Werkstätten, Lagerräumen, Arztpraxen usw. ) bestehen.
Der Entscheidung lag folgender Sachverhalt zugrunde: Die seit 1972 bestehende Eigentümergemeinschaft war in der Vergangenheit irrig davon ausgegangen, dass die Fenster Teil des Sondereigentums sind, mit der Folge, dass jeder Eigentümer für die Instandhaltung und Instandsetzung selbst aufkommen muss. Aus den bisherigen Informationen der Pressemitteilung des BGH geht nur hervor, dass diese Fehlvorstellung durch eine Regelung der Teilungserklärung hervorgerufen wurde. Die klagenden Eigentümer erneuerten aufgrund dieser Fehlvorstellung im Jahr 2005 die einfach verglasten Holzfenster in mehrfach verglaste Kunststofffenster. Die Kosten dafür trugen sie vollständig selbst. Nachdem in einem anderen Verfahren im Jahr 2012 für die streitgegenständliche WEG festgestellt wurde, dass die Fenster Teil des Gemeinschaftseigentums sind, wollten die Kläger die Kosten für den Austausch der Fenster von der Gemeinschaft zurückgezahlt bekommen. Nachdem die Zahlungsaufforderung erfolglos blieb, wurde Klage erhoben, über die am 14.
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Eigentlich war alles selbstverständlich – nur das Ende nicht –. " Modern_030 "Unsere Herzen wollen dich halten, unsere Liebe dich umfangen, unser Verstand musste dich gehen lassen, denn deine Kraft war zu Ende. Und doch.... Dein Lachen, deinen Rat und Zuspruch nie mehr zu hören, tut unendlich weh. " Modern_031 "Deine Hand, meine Hand, du berührst mich, ich berühre dich. Auch wenn wir getrennt sind, sind wir für immer eins. " (Julie Fritsch) Modern_032 "Trennung ist unser Los, Wiedersehen ist unsere Hoffnung. So bitter der Tod ist, die Liebe vermag er nicht zu scheiden. Aus dem Leben ist er zwar geschieden, aber nicht aus unserem Leben; denn wie vermöchten wir ihn tot zu wähnen, der so lebendig unserem Herzen innewohnt! " (Dietrich Bonhoeffer) Modern_033 "Ich gehe zu denen, die mich liebten, und warte auf die, die mich lieben. " Modern_034 "Was man tief in seinem Herzen besitzt, kann man nicht durch den Tod verlieren. Goethe) Modern_035 "Du warst so jung, du starbst so früh, wer dich gekannt, vergisst dich nie! "
Quelle: Wikimedia Commons Arthur Schnitzler * 15. Mai 1862 † 21. Oktober 1931 (69 Jahre alt) Biografie: Arthur Schnitzler war ein österreichischer Erzähler und Dramatiker. Er gilt als einer der bedeutendsten Vertreter der Wiener Moderne. Mann Österreicher Dramatiker Erzähler Geboren 1862 Geboren 15. Mai Zitat des Tages " Das wahre Glück besteht nicht in dem was man empfängt, sondern in dem was man gibt. " — Johannes Chrysostomos Autoren Themen Top-Autoren Mehr Top-Autoren Top-Themen Leben Sein Mensch Liebe Welt Haben Gott Macht Zeit Andere Wahrheit Größe Glück Gut Ganz Mann Güte Können Natur Frau Seele Herz Recht Geist Würde Ware Müssen Wissen Kunst Gedanken Freiheit Wort Geld Weiß Länge Denken
Aber das Leben... findet nur im gegenwrtigen Moment statt. Lebenswert... ist nur d i e s e r Augenblick. ZEN
Rabindranath Tagore Und wenn du dich getröstet hast, wirst du froh sein, mich gekannt zu haben. Du wirst immer mein Freund sein. Du wirst dich daran erinnern, wie gerne du mit mir gelacht hast. Antoine de Saint-Exupéry Vater, in Deine Hände befehle ich meinen Geist, Du hast mich erlöst, Du treuer Gott. Psalm 31, 6 Was die Zukunft anbelangt, so haben wir nicht die Aufgabe, sie vorherzusehen, sondern sie zu ermöglichen. " Antoine de Saint-Exupery Wenn du bei Nacht den Himmel anschaust, wird es Dir sein, als lachten alle Sterne, weil ich auf einem von ihnen wohne, weil ich auf einem von ihnen lache. Du allein wirst Sterne haben, die lachen können! " Und er lachte wieder. Antoine de Saint-Exupéry Wer im Gedächtnis seiner Lieben lebt, ist nicht tot. Er ist nur fern. Tot ist nur, wer vergessen wird. Immanuel Kant Der Tod ist groß Wir sind die Seinen Lachenden Munds Wenn wir uns mitten im Leben meinen Wagt er zu weinen Mitten in uns Rainer Maria Rilke Alles Wachsen ist ein Sterben Jedes Werden ein Vergehen Alles Lassen ein Erleben Jeder Tod ein Auferstehen Rabindranath Tagore Wer im Gedächtnis seiner Lieben lebt, der ist nicht tot, der ist nur fern.
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