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Steht das mit dem Wohneigentum in der Teilungserklärung? Wenn nämlich nicht, dann müßten alle Eigentümer zu einem Notar und dort unterschreiben, dass sie mit der Änderung der Teilungserklärung einverstanden sind (Kostenübernahme). Ganz ehrlich, ich würde nicht zu einem Notar gehen, damit unsere Teilungserklärung geändert wird - und zwingen kann man mich nicht - und so werden auch die anderen Eigentümer denken. Das du eine baurechtliche Genehmigung hast, das in deinem Keller Wohnraum eingerichtet werden dürfte, heißt ja nicht, dass die anderen Eigentümer damit einverstanden sind - und das Recht geht hier vor Baurecht. Meine Einschätzung - du wirst keine Zustimmung zur Änderung der Teilungserklärung erhalten. Daher würde ich alles so lassen, wie es ist. # 2 Antwort vom 7. Umwandlung von Teileigentum in Wohnungseigentum | MDR - Monatsschrift für Deutsches Recht. 2009 | 21:53 Hi, danke für deine Antwort, auch wenn Sie mich nicht beruhigt. Aber was mir gerade aufgefallen ist: Die Teilungserklärung wurde scheinbar damals geändert. Ich finde meine Wohnungsnummer bezeichnet als Sondereigentum.
Eine Ermächtigung zur einseitigen Änderung der Zweckbestimmung enthalte die Gemeinschaftsordnung nicht. Dagegen wendet sich B. Ohne Erfolg. Die Entscheidung Es fehle die Bewilligung der übrigen Wohnungs- und Teileigentümer. Bei der vertraglichen Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum ( § 1 Abs. 2 und 3 WEG) nach § 3 Abs. 1 WEG hätten die damaligen Miteigentümer durch die Bezeichnung des Raumeigentums als "Wohnungen" einerseits und "Gewerbliche Einheiten" andererseits den Nutzungszweck des Sondereigentums mit Vereinbarungscharakter festgelegt ( § 10 Abs. 3, § 15 Abs. 1 WEG). Die Umwandlung von Teil- in Wohnungseigentum (und umgekehrt) bewirke eine Inhaltsänderung des Sondereigentums im Sinne von §§ 873, 877 BGB bei allen Wohnungs- und Teileigentümern. Umwidmung von Teileigentum in Wohneigentum WEG, Wohnungseigentum, Immobilien. Als rechtliche Änderung des Bestimmungszwecks der nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume in Wohnräume gehe sie über eine sich im Rahmen der getroffenen Zweckbestimmung haltende Änderung des tatsächlichen Gebrauchs hinaus. Sie bedürfe materiell-rechtlich gemäß §§ 5 Abs. 4 Satz 1, 10 Abs. 2 Satz 2 WEG einer Vereinbarung aller Wohnungs- und Teileigentümer und grundbuchrechtlich deren Bewilligung gemäß §§ 19, 29 GBO.
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MDR - Monatsschrift für Deutsches Recht vom 15. 04. 1983, S. 671 / Rechtsprechung Aus den Gründen: Durch die Teilungserklärung ist das hier in Frage stehende Raumeigentum als "Teileigentum" begründet worden. Dem entsprach die nähere Beschreibung der im Sondereigentum stehenden Räume ("... Laden, bestehend aus Verkaufsraum, Personalraum, WC, Vorraum zum WC, Speicher im Dachraum... Umwandlung teileigentum in wohnungseigentum máster en gestión. ") als nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen (§ 1 Abs. 1, 3 WEG). Da die Beschreibung des Teileigentums in der Teilungserklärung gemäß § 5 Abs. 4, § 10 Abs. 2 WEG als Inhalt des Sondereigentums in das (Teileigentums-)Grundbuch eingetragen worden ist, unterliegt sie wie alle Grundbucheintragungen der selbständigen Auslegung durch das Rechtsbeschwerdegericht. Schon die Auslegung der Beschreibung des... Lesen Sie den kompletten Artikel! Umwandlung von Teileigentum in Wohnungseigentum erschienen in MDR - Monatsschrift für Deutsches Recht am 15. 1983, Länge 508 Wörter Den Artikel erhalten Sie als PDF oder HTML-Dokument.