Ob es sich in diesem Sinne um einen einzigen oder um mehrere Betriebe handele, bestimme sich nach baulichen und betrieblichfunktionellen Gesichtspunkten. Für die räumliche Abgrenzung eines Einzelhandelsbetriebs sei auf die nach außen erkennbaren baulichen Gegebenheiten abzustellen. Eine Verkaufsstätte könne ein selbstständiger Einzelhandelsbetrieb im Sinne des § 11 Abs. 3 BauNVO nur sein, wenn sie selbstständig, d. h. Verkaufsstätte unter 2000 m2 locom2. unabhängig von anderen Einzelhandelsbetrieben genutzt werden kann und deshalb baurechtlich auch als eigenständiges Vorhaben genehmigungsfähig wäre. Hierfür müsse die Verkaufsstätte jedenfalls einen eigenen Eingang, eine eigene Anlieferung und eigene Personalräume haben; sie müsse unabhängig von anderen Betrieben geöffnet und geschlossen werden können. Ohne Bedeutung sei hingegen, wer rechtlich oder wirtschaftlich jeweils Betreiber ist. Die Frage der bauplanungsrechtlichen Selbstständigkeit sei auch unabhängig davon zu beurteilen, ob Selbstbedienung, Bedienung durch Personal oder eine Mischform erfolge und wie die dem entsprechenden Bereiche innerhalb der Betriebsfläche voneinander abgegrenzt seien.
Der nördliche Teil (ca. 21 x 53 m) ist als Lagerhalle genehmigt worden und blieb zunächst ungenutzt. Bereits am 28. August 2000 beantragte die Klägerin die Erteilung eines baurechtlichen Vorbescheids für die Nutzungsänderung der Lagerhalle in einen Getränkemarkt (Verkaufsfläche 695 m²) mit Lager (324 m²). Verkaufsstätte unter 2000 m.e. Dies lehnte der Beklagte mit der Begründung ab, dass die beiden Betriebe eine Funktionseinheit bildeten und es sich deshalb um einen großflächigen Einzelhandelsbetrieb handele, der in einem Gewerbegebiet nicht zulässig sei. Nach Ansicht des BVerwG ist das zuvor mit der Sache befasste Oberverwaltungsgericht zu Recht zu dem Ergebnis gelangt, dass der geplante Getränkemarkt mit einer Verkaufsfläche von 695 m² nicht als großflächiger Einzelhandelsbetrieb nach § 11 Abs. 2 BauNVO anzusehen sei. Entgegen der Auffassung des Beklagten sei die Verkaufsfläche nicht mit derjenigen des im selben Gebäude bestehenden Lebensmittel-Discount-Markts zusammenzurechnen. Das Bundesverwaltungsgericht führt hierzu aus: Einzelhandelsbetriebe seien großflächig im Sinne von § 11 Abs. 2 BauNVO, wenn sie eine Verkaufsfläche von 800 m² überschreiten.
000 m² in sonstigen Verkaufsstätten mit ≤ 3. 000 m² in erdgeschossigen Verkaufsstätten ohne ≤ 1. 500 m² in sonstigen Verkaufsstätten ohne Sprinkleranlagen, (max. Framedefinition für Synopse der Verkaufsstättenverordnung - VkVO und der Geschäftshausverordnung - GeVO (saarländische Verordnungen). drei Geschosse, Gesamtfläche aller Geschosse innerhalb eines Brandabschnitts ≤ 3. 000 m²). Statt Brandwänden können zur Unterteilung von Verkaufsstätten auch Brandabschnitte durch "Ladenstraßen" gebildet werden, die mindestens 10, 00 m breit sind (in voller Höhe und zusammenhängend), Öffnungen für den Wärmeabzug (NRWA) oder Wärmeabzugsgeräte (MRWA) an oberster Stelle haben, die Öffnungen oder Geräte mindestens 1 m breit und möglichst durchlaufend und mittig angeordnet sind und ein Tragwerk der Dächer und eine Bedachung aus nicht brennbaren Baustoffen haben (lichtdurchlässige Bauteile mindestens schwer entflammbar). Einbauten oder Einrichtungen sind in Ladenstraßen innerhalb dieser Breite unzulässig (außer Fahrtreppen, Aufzügen und Einrichtungen der technischen Gebäudeausrüstung, die der Ladenstraße dienen). Bauteile und Baustoffe Aus Gründen des Schutzes der vielen anwesenden Personen werden für Verkaufsstätten mit mehreren Geschossen immer feuerbeständige tragende Bauteile gefordert.
Meist ist beides in großer Menge vorhanden, weil eine gewisse Warenfülle zu einer attraktiven Kaufatmosphäre beiträgt und aus organisatorischen Gründen Lagerbestände nötig sind. Ziel eines geeigneten Brandschutzkonzeptes in Verkaufsstätten muss es sein, das Risiko solcher Brandlasten in einem tolerablen Bereich zu halten. Das wird v. a. durch bauliche Maßnahmen (Brandabschnitte, Brandschutzabtrennungen usw. ) und ggf. durch Brandschutzanlagen (Brandmelde- und Löschanlagen) erzielt. Gewerbehalle | Lager | Gewerbefläche in Bayern ➤ immonet. 2 Kundenverkehr Während der Verkaufszeiten befinden sich u. U. Kunden in größerer Zahl in den Verkaufsräumen. Diese nehmen von einer Verkaufsstätte nur die Verkaufsräume wahr, die meistens unter Gesichtspunkten der Verkaufsförderung gestaltet und nic... Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Arbeitsschutz Office Professional. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich Arbeitsschutz Office Professional 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt.
Die Muster-Verordnung über den Bau und Betrieb von Verkaufsstätten (Muster-Verkaufsstättenverordnung oder kurz MVkVO) regelt besondere Anforderungen und Erleichterungen für den Bau und Betrieb von Verkaufsstätten, deren Verkaufsräume und Ladenstraßen einschließlich ihrer Bauteile eine Fläche von insgesamt > 2. 000 m² haben. Obwohl die Musterbauordnung (MBO) den Sonderbautatbestand §2(4) Ziff. 4. "Verkaufsstätten, deren Verkaufsräume und Ladenstraßen eine Grundfläche von insgesamt mehr als 800 m² haben" vorsieht, erstreckt sich die Verkaufsstättenverordnung (MVkVO) erst auf Verkaufsstätten ab einer Bruttogeschossfläche von 2. 000 m². Verkaufsstätten mit einer Größe zwischen 800 m² und 2. Großflächiger Einzelhandel: Verkaufsfläche muss 800 qm überschreiten. 000 m² sind daher ungeregelte Sonderbauten, bei denen die MVkVO aber durchaus als Richtschnur herangezogen werden kann. Brandabschnitte Verkaufsstätten sind durch Brandwände in Brandabschnitte zu unterteilen. Die Fläche der Brandabschnitte darf je Geschoss betragen ≤ 10. 000 m² in erdgeschossigen Verkaufsstätten mit Sprinkleranlagen, ≤ 5.
Zusammenfassung Der Beitrag gibt einen Überblick über wesentliche Brandschutzaspekte in Verkaufsstätten. Deren besondere Brandrisiken liegen in den spezifischen Bedingungen im Handel begründet: Große Objekte bzw. Brandabschnitte, Waren mit kritischen Eigenschaften wie leichte Entzündbarkeit oder hoher Brandlast, hohe Warenwerte und nicht zuletzt der Aufenthalt einer größeren Zahl von mehr oder weniger ortsunkundigen Kunden. Alle diese Faktoren bedingen entsprechende Präventions- und Sicherheitsmaßnahmen, z. B. in den Bereichen baulicher Brandschutz, Lagerung von brennbaren Stoffen, Brandmelde- und Löscheinrichtungen sowie organisatorische Maßnahmen (Dokumente, Unterweisungen). Betreiber von Verkaufsstätten bzw. die vor Ort Zuständigen sind verpflichtet, diese Maßnahmen umzusetzen. Verkaufsstätte unter 2000 m2 2017. Verkaufsstätten unterliegen als Gebäude dem länderspezifischen Baurecht und sind in allen Bundesländern ab einer gewissen, unterschiedlich angesetzten Fläche als Sonderbauten eingestuft. Als solche gelten für sie unter Brandschutzgesichtspunkten verschärfte Anforderungen an bauliche Gestaltung und Ausführung.
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