Flächenberechnung im Aufmaß nach VOB 18. 09. 2001 Hallo! Ich habe eine Frage zum Thema Aufmaß nach Durchführung der Arbeiten: Wir haben eine neue Gaube auf unser Dach bauen lassen und mit dem Dachdecker für die einzelnen Positionen entsprechende m²- bzw- m-Preise vereinbart. Bei der Abrechnung weichen die in Rechnung gestellten Maße jedoch von der tatsächlich ausgeführten Fläche (von mir hinterher exakt nachgemessen) ab. Beim sog. Aufmaß war ich nicht zugegen, so daß ich die Messung bzw. Berechnung nicht mitverfolgen konnte. Deshalb hätte ich gerne gewußt, ob es z. B. aufgrund der vereinbarten VOB A entsprechende Vorschriften gibt, die ein Abrechnen von höheren Werten als tatsächlich vorhanden zuläßt (z. Randbereiche oder so was). Es handelt sich bei uns i. w. um das Verschiefern der Gaubenflächen und von zwei Kaminen, sowie um das Eindecken der Dachfläche selbst. Vob aufmaß mauerwerk neuss. (Daß die Gaubenfenster mit zur Schieferfläche zählen, weiß ich bereits) Bei der Dachfläche würde mich speziell interessieren, ob die Ortgangziegel, die als separate (und auch teure! )
Beim Aufmaß von Bauleistungen nach den Regeln jeweils im Abschnitt 5 – Abrechnung – in den gewerkebezogenen DIN in der VOB Teil C ist zu beachten, inwieweit Bauteile ab welcher Einzelgröße abzuziehen oder zu übermessen sind, und zwar differenziert bei Raum-, Flächen- und Längenmaßen. Maßgebend sind die DIN im Ergänzungsband 2015 zur VOB/C 2015 (Stand: August 2015) überwiegend für die Gewerke des Bauhauptgewerbes im Tief- und Hochbau (vorerst ausgenommen für den Bundesfernstraßenbau). Für die meisten Ausbaugewerke, beispielsweise für Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Tischlerarbeiten u. a. gelten die DIN in der VOB 2012 zum Stand: September 2012. Bei den Gewerken des Bauhauptgewerbes (Rohbau) wie Mauerarbeiten, Betonarbeiten einschließlich bei Schalung, Putzarbeiten, Vorgehängte hinterlüftete Fassaden u. gelten folgende Regeln: Bei Abrechnung nach Raummaß, z. Vob aufmaß mauerwerk stempeln stempelputz. B. bei Betonarbeiten, sind Öffnungen (auch raumhoch), Nischen, Kassetten u. sowie auch durchdringende und einbindende Bauteile (wenn sie über vorgegebene Betonierfugen abgegrenzt sind) über 0, 5 m 3 Einzelgröße abzuziehen sowie bis 0, 5 m 3 Einzelgröße zu übermessen, demgegenüber Schlitze, Kanäle, Profilierungen u. über 0, 1 m 3 je m Länge abzuziehen bzw. bis 0, 1 m 3 je m Länge zu übermessen.
Was soviel heißt wie: Unterlässt es der Unternehmer, zu diesem Termin einzuladen, muss er später selbst beweisen, dass die Leistungen erbracht worden sind. Oder anders herum: Der Bauherr kann das Aufmaß durch "Nichtwissen" bestreiten. Also keine rosigen Aussichten. Leider passiert dieser Fehler sehr häufig. Die Konsequenz: Ein Sack voller Probleme, finanzieller Aufwendungen und Unwägbarkeiten.
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