ᐅ Forderungsentkleidete Hypothek Dieses Thema "ᐅ Forderungsentkleidete Hypothek" im Forum "Bürgerliches Recht allgemein" wurde erstellt von Palissio, 17. November 2014. Palissio Boardneuling 17. 11. 2014, 16:53 Registriert seit: 17. November 2014 Beiträge: 13 Renommee: 10 Forderungsentkleidete Hypothek Guten Tag liebe Leute, hier mal ein kleiner Fall: A nimmt ein Darlehen bei der B- Bank auf und sichert es durch eine Hypothek ab. A zahlt das Darlehen ab, also müsste die Hypothek eigentlich automatisch zur Eigentümergrundschuld werden, dennoch tritt B Forderung /Hyp. Was versteht man unter forderungsentkleidete Hypothek?. an die C-Bank ab. Anspruch C gegen A aus § 1147 BGB? Die Musterlösung kommt zu dem Ergebnis, dem C stünde dieser Anspruch zu. Ich komme zu dem Ergebnis, dass C durch §§ 1138, 892 BGB zwar Inhaber einer forderungsentkleideten Hypothek geworden sein kann, aber dass der Anspruch dennoch nicht durchgeht, weil der A aus dem Forderungsverhältnis einwenden kann, dass der Anspruch wegen § 362 BGB erloschen ist. Sehe ich das jetzt komplett falsch?
In meinen Kopf will einfach nicht rein, dass A nun doppelt in Anspruch genommen werden soll, insbesondere wenn B eine Forderung abtritt, die gar nicht mehr existiert?! Hätte A gegen C nicht vielmehr einen Anspruch aus §894 BGB? Freue mich auf Antworten Whatup V. I. P. 20. 2014, 12:00 21. Februar 2011 2. 182 238 AW: Forderungsentkleidete Hypothek Ja genau. Das ist ein klassischer Fall des gutgläubigen Zweiterwerbs einer Hypothek. Über § 892 BGB wird im Ergebnis der Bestand der Forderung fingiert, weil diese ja eig. für die Übertragung der Hypothek erforderlich wäre. Letztlich wird also ausnahmsweise der gute Glaube an das Bestehen der Forderung geschützt. Die Forderung entsteht dadurch aber nicht, sondern es kommt zu der sog. forderungsentkleideten Hypothek. Aus dem Forderungsverhältnis kann man dann gar nichts einwenden, weil es dieses real ja eben gar nicht gibt. Es wird nur fingiert. Der gutgläubige Zweiterwerb der Hypothek | Juraexamen.info. Gruß 22. 2014, 19:10 Hallo, danke für die Antwort. Aber was kann derjenige, der nun die Hypothek, nicht aber die Forderung erworben hat (denn die wurde ja nur fingiert) w denn dann praktisch damit anstellen?
Im umgekehrten Fall kann der Bürge auf seine Bürgschaft zahlen, wenn er von dem Gläubiger in Anspruch genommen wird. In diesem Fall geht wegen § 774 BGB die zu sichernde Forderung und mit ihr gem. §§ 412, 401 BGB die bestellten Sicherheiten und damit auch die Hypothek auf den Bürgen über. Bei dieser Konstellation kann der Bürge beim Hypothekenschuldner Regress nehmen, indem er in dessen Grundstück vollstreckt. Hier zeigt sich, dass die Frage, welcher Sicherungsgeber besser gestellt ist, im Endeffekt davon abhängt, wer zuerst wegen seiner Sicherheit vom Gläubiger in Anspruch genommen wird. Nur wer zuerst vom Gläubiger wegen seiner Sicherheit in Anspruch genommen wird, kann den zweiten Sicherungsgeber in Regress nehmen. Diese Konstellaiton erklärt den Begriff "Wettlauf der Sicherungsgeber". In letzter Konsequenz hängt es demnach von einem Zufall ab, welcher Sicherungsgeber letztlich "den Kürzeren zieht". Um dies zu verhindern, vertritt die Rechtsprechung die Ansicht, dass die Regelungen über Gesamtschuldner gem.
Somit wird zugunsten des X die Forderung fingiert, damit die Hypothek kraft Gesetzes übergehen kann. Da D nicht Inhaber der Hypothek geworden ist, kann X die Hypothek gutgläubig nach § 892 BGB analog erwerben. Somit hat X gegen E einen Anspruch auf Duldung der Zwangsvollstreckung. B. X gegen A, §§ 398, 488 I 2 BGB Fraglich ist, ob X darüber hinaus auch einen Anspruch gegen A auf Rückzahlung des Darlehens gemäß den §§ 398, 488 I 2 BGB hat. Vorliegend ist die Darlehensforderung aufgrund der Anfechtung bei C hängen geblieben, während X die Hypothek erworben hat. Fraglich ist, ob eine solche Trennung von Hypothek und Forderung überhaupt möglich ist. I. Trennungstheorie Eine Ansicht, auch Trennungstheorie genannt, bejaht die Möglichkeit einer Trennung von Hypothek und Forderung und begründet dies mit § 1138 BGB. Typische Folge dieser Norm sei, dass die Forderung nicht übergehe und die Hypothek forderungsentkleidet sei. Es handle sich dabei um eine gesetzlich vorgesehene Durchbrechung des Akzessorietätsprinzips, sodass eine Trennung von Hypothek und Forderung Bestand haben könne.
Problem – Trennung von Hypothek und Forderung Im Rahmen der Hypothek kann sich das Problem einer Trennung von Hypothek und Forderung stellen. Das Problem der Trennung von Hypothek und Forderung ergibt sich daraus, dass die Hypothek eigentlich akzessorisch ist und nur zusammen mit der Forderung existieren kann. Das Problem der Trennung von Hypothek und Forderung wirkt sich vor allen Dingen bei der Forderung aus. Beispiel: A nimmt bei B ein Darlehen auf und E sichert das Darlehen durch eine Hypothek ab. B tritt die Forderung an C ab, um die Hypothek kraft Gesetzes übergehen zu lassen. Dies geschieht in der Form der öffentlichen Beglaubigung. C tritt die Forderung mit öffentlicher Beglaubigung an D ab und die Hypothek geht kraft Gesetzes über. D tritt die Forderung wiederum mit öffentlicher Beglaubigung an X ab, damit die Hypothek kraft Gesetzes übergeht. Es stellt sich heraus, dass der D den C bei der Abtretung arglistig getäuscht hat und C erklärt gegenüber D die Anfechtung mit der Folge, dass die Abtretung nicht geschehen ist.
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