Neue Regel gegen Overtourism | 22. Oktober 2021, 11:13 Uhr Amsterdam ist auch bei Urlaubern aus Deutschland eine beliebte Stadt für einen City-Trip. Doch den Einwohnern sind die Massen an Touristen nicht erst seit Corona ein Dorn im Auge. Deswegen gibt es immer strengere Regeln, um den Urlauberstrom zu begrenzen. Jüngste Folge ist, dass nun 80 Prozent weniger Airbnb-Unterkünfte angeboten werden. Auch eine Obergrenze für touristische Übernachtungen wurde bereits eingeführt. Die Details. Amsterdam versucht schon seit Längerem, die Zahl der Touristen vor Ort deutlich zu begrenzen. Besonders die private Zimmervermietung ist wegen der Wohnungsnot in der niederländischen Hauptstadt der Stadtverwaltung ein Dorn im Auge. Deswegen wurde am 1. Oktober eine Registrierungspflicht eingeführt. Nun gilt: Wer seine Wohnung an Touristen vermieten will, muss das vorher anmelden. Die strengere Regel hat bereits deutliche Ergebnisse gebracht. So hat etwa die Vermittlungsplattform Airbnb in Amsterdam etwa 80 Prozent ihrer Adressen verloren, wie ein Sprecher der Stadt der Deutschen Presse Agentur (dpa) bestätigte.
Ansonsten wird angegeben, welcher Geschmack ein Produkt hat und wie stark es ist. Für Coffeeshops in Amsterdam gelten die folgenden Regeln: Jeder ab einem Mindestalter von 18 Jahren und älter ist es erlaubt in Coffeeshops in Amsterdam Cannabis zu kaufen und zu konsumieren. Verkauf von Cannabis an Personen unter 18 Jahren ist verboten. Sogar um einen Coffeeshop zu betreten muss man mindestens 18 Jahre alt sein. Auch Touristen können immer noch Coffeeshops besuchen in Amsterdam (auch nach dem 1. Januar 2013). Man ist verpflichtet sich ausweisen zu können. Verkauf größerer Mengen Cannabis an Coffeeshopkunden ist verboten. Personen dürfen maximal 5 Gramm täglich kaufen. Es ist nur erlaubt um in Coffeeshops Softdrugs zu kaufen. Es ist illegal um Drogen auf der Straße zu kaufen. Gebrauchs-Orte Sie dürfen gekaufte Softdrugs sowohl im als auch außerhalb des Coffeeshops rauchen. Im Coffeeshop ist jedoch der üblichste, meist vorkommende und akzeptierteste Ort um Cannabis zu rauchen. Man darf Coffeeshops auch nicht verwechseln mit dem normalen Gaststättengewerbe.
Zusätzliche Informationen Reiseregeln Einreise: Die aktuellen Bestimmungen für die Einreise findet ihr auf der Seite des Auswärtigen Amts. Vor Ort: Bitte informiert euch rechtzeitig vor der Reise, welche Regelungen und Maßnahmen vor Ort gelten und ob es zu Einschränkungen im Hotel kommt. Rückreise: Ob euer Reiseziel ein Risikogebiet ist, könnt ihr in der Übersicht des RKI sehen. Welche Test- oder Quarantäneregeln für die Rückkehr aus welchen Gebieten gelten, seht ihr hier in unserer Übersicht. Euer Hotel Das 4* Inntel Hotels Amsterdam Zaandam liegt wohl nicht mitten in Amsterdam, bietet aber mit dem ÖPNV eine sehr gute Anbindung in die niederländische Hauptstadt - innerhalb von 15 Minuten seid ihr vom nahegelegenen Bahnhof Zaandam am Hauptbahnhof von Amsterdam. Dazu ist das Hotel von Außen ein richtiger Hingucker, die Fassade ein super beliebtes Fotomotiv. Preisvergleich Los geht's bei diesem Deal ab 52€ pro Person und Nacht inklusive Frühstück, zum Beispiel vom 19. - 20. Juni. Auf anderen Buchungsseiten werden mindestens 15€ mehr pro Person fällig.
Zuletzt überprüft: 22/04/2022 Coronavirus: Vorsichtige Wiederaufnahme des Reiseverkehrs Neben ihrem eigenen gültigen Personalausweis oder Reisepass benötigen alle Kinder, die allein oder mit Erwachsenen, die nicht ihr gesetzlicher Vormund sind, oder mit nur einem Elternteil reisen, unter Umständen ein zusätzliches, von ihren Eltern, dem zweiten Elternteil oder dem/den gesetzlichen Vormund/en unterzeichnetes (amtliches) Dokument, das ihnen die Reise gestattet. Diesbezüglich bestehen keine EU-Vorschriften; jedes EU-Land entscheidet selbst, ob es eine offizielle Reisegenehmigung der Erziehungsberechtigten oder Vormunde verlangt. Erfahren Sie, welche Regeln bei der Ein- oder Ausreise zu beachten sind. Hinweis: Auch wenn ein Land von Minderjährigen nicht verlangt, zur Ein- oder Ausreise eine Erlaubnis mit sich zu führen, müssen sie eine solche eventuell doch in einem der Länder vorzeigen, die sie durchqueren. Warnhinweis Bei Flugreisen wird dringend empfohlen, dies im Voraus mit dem Luftfahrtunternehmen zu klären, da viele Fluggesellschaften offizielle Genehmigungen verlangen und dafür eigene Formulare haben.
Hier finden Sie interessante Surftipps rund um die Themen Anreise in die Region Amsterdam Amsterdam Tipps abseits Amsterdams Die Bahn - Fahrplanauskunft ÖPNV / Fahrplanauskunft für die Region Amsterdams Routenplanung über Google Maps PKW- Routenplaner Zur offiziellen Amsterdam-Homepage cj. webservice Ihr freundlicher & preiswerter Internetservice Pensionen, Ferienwohnungen, Zimmer und andere preiswerte Unterkünfte in der Schweiz Pensionen, Ferienwohnungen, Zimmer und andere preiswerte Unterkünfte in Österreich Sollten auch Sie einen guten Hinweis haben, freuen wir uns sehr auf Ihren Surftipp an. Ihr Team von Verweise und Links: Verweise und Links: Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten ("Hyperlinks"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Bei weiteren Fragen oder wenn Sie bei diesem Fall Hilfe brauchen sollten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung, da unsere Kanzlei auch auf bundesweite Mandate ausgerichtet ist, ohne dass Ihnen dadurch Mehrkosten entstehen. Die von Ihnen entrichtete Beratungsgebühr würde im Falle einer Beauftragung angerechnet werden. Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen. Mit freundlichen Grüßen Rechtsanwalt Nicholas Reiser LL. Übernehme ich Schulden vom Vor-Eigentümer beim Kauf einer Immobilie? - BHI Hesse Immobilien. M, MLE
Faustregel: Für Notar und Grundbuch fallen Kosten in Höhe von 1, 5% bis 2% des Kaufpreises an. Wie hoch ist die Grunderwerbssteuer beim Immobilienkauf? Die Bundesländer erheben beim Kauf einmalig eine Grunderwerbssteuer in unterschiedlicher Höhe. Diese darf man nicht mit der laufenden Grundsteuer verwechseln, die für eine Immobilie regelmäßig zu zahlen ist. Die Steuersätze der Grunderwerbssteuer sind in den einzelnen Bundesländern verschieden und wurden in den letzten Jahren teilweise deutlich erhöht. Weitere Erhöhungen können folgen. Beispiele: Bayern und Sachsen: 3, 5% Hamburg: 4, 5% Bremen, Baden-Württemberg, Sachsen-Anhalt: 5% Mecklenburg-Vorpommern: 6% Berlin: 6% Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein, Nordrhein-Westfalen: 6, 5% Was bringt eine Beratung durch Sachverständige? Welche Erwerbsnebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?. Bei einer gebrauchten Immobilie empfiehlt es sich oft, vor dem Kauf einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Ein älteres Haus kann leicht Mängel haben, die für Laien schwer feststellbar sind. Auch kann das Gebäude durch früher übliche Baustoffe wie Asbest, Teerpappe oder anderes mit gesundheitsgefährlichen Schadstoffen belastet sein.
Auch 19 Prozent Mehrwertsteuer sind inklusive. Dazu kommen die Grundbuchgebühren in Höhe von 1. 512, 50 Euro. Sie umfassen Gebühren für die Eintragung der Grundschuld beziehungsweise Hypothek (hier: in Höhe von 80 Prozent des Kaufpreises), für die Umschreibung auf den neuen Eigentümer und für die Eintragung einer Auflassungsvormerkung. Insgesamt werden also 4. Übernahme einer bestehenden Grundschuld des Veräußeres, Vorteil/Nachteil. 416 Euro fällig. Da es sich bei den Notarkosten quasi um einen Pauschalbetrag handelt, werden zusätzliche Beratungstermine für gewöhnlich nicht zusätzlich berechnet. Was der Notar aber berechnen darf, ist eine Aufwandsentschädigung für seine Telefon- und Portokosten. Diese liegt meist zwischen 50 und 150 Euro. Wann werden die Notarkosten fällig? Die Notarkosten werden fällig, sobald der Notar die Fälligkeitsmitteilung verschickt hat. Mit diesem Dokument wird der Immobilienkäufer darüber in Kenntnis gesetzt, wann und wie er den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen hat. Das passiert in der Regel, nachdem der Notar eine Auflassungsvormerkung ins Grundbuch hat eintragen lassen.
Von diesem Treuhandkonto, das nun zur Kreditbesicherung dient, wird der Rest getilgt. Besteht die Bank bei vollständiger Rückzahlung auf einer Vorfälligkeitsentschädigung, wird eben nach Fahrplan abbezahlt. Übrigens: Verkäufer sollten stets ans Finanzamt denken – Stichwort Spekulationssteuer. Wurde das Haus nicht selbst oder von der Familie genutzt, entfällt die Steuer auf den Verkaufsgewinn erst nach Ablauf von 10 Jahren Haltefrist. Ralf Hartmann arbeitet seit vielen Jahren im Bereich Wirtschaft und Finanzen und hat dabei stets besonders das Wohl des Lesers im Blick. Sein Ziel: Aufklären über Anlagemöglichkeiten und Chancen für interessierte Anleger.
Es reicht die Übergabe des Grundschuldbriefes. Bei Beibehaltung der Bank können gegenüber der Löschung und Neubestellung durch die Übernahme der alten Grundschulden ca. 20% gespart werden. Bei Wechsel der Bank entstehen durch die Übernahme hingegen ca. 50% höhere Kosten gegenüber der Löschung und Neubestellung. Unberücksichtigt geblieben sind bei dem Vergleich eventuelle Gebühren für die treuhänderische Abwicklung bei Bank oder Notar. Ob der Verkäufer statt der von ihm ersparten Löschungskosten einen Teil der Übernahmekosten trägt, ist Verhandlungssache. Die Übernahme eingetragener Grundschulden kann Risiken beinhalten: Bei Beibehaltung der Bank durch den Käufer muss der Notar durch Einholung entsprechender Erklärungen der Bank dafür sorgen, dass die Grundschulden nach Zahlung des Kaufpreises nicht mehr für die Altschulden des Verkäufers haften. Hierbei können Fehler auftreten! Bei Wechsel der Bank muss zunächst geklärt werden, ob die beteiligten Banken überhaupt bereit sind, bei Abtretung und Übernahme mitzuwirken, zumal sich die Texte der Grundschuldurkunden von Institut zu Institut oft erheblich unterscheiden.
Immerhin bieten viele Finanzierer an, das Darlehen innerhalb einer bestimmten Frist nach Vertragsabschluss bereitstellungszinsfrei zu halten. Die Bereitstellungszinsen betragen häufig 3% im Jahr bzw. 0, 25% im Monat und erhöhen die Kaufnebenkosten. Energiesparen und gesetzliche Pflichten beim Immobilienkauf Auch Kosten für gesetzlich vorgeschriebene Modernisierungsmaßnahmen kann man zu den Kaufnebenkosten zählen - auch wenn sie eher indirekt anfallen. Vergessen sollte man sie jedoch nicht. Bisher gibt es noch keine gesetzliche Pflicht, alle älteren Häuser grundlegend energetisch zu modernisieren. Trotzdem sind Eigentümer älterer Gebäude dazu verpflichtet, einzelne Modernisierungsmaßnahmen in Hinblick auf Wärmedämmung und Energieeinsparung durchzuführen. Diese ergeben sich seit 1. November 2020 aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG), welches die Energieeinsparverordnung (EnEV) abgelöst hat. Eine Nichtbeachtung der Pflichten kann als Ordnungswidrigkeit zu Bußgeldern führen. Vorgeschrieben ist eine Pflicht zur Wärmedämmung oberster Geschossdecken sowie zur Dämmung von zugänglichen Warmwasserleistungen und Heizungsrohren in ungeheizten Räumen.
Heizkessel für gasförmige oder flüssige Brennstoffe dürfen nicht mehr betrieben werden, wenn sie über 30 Jahre alt sind. Es gibt Ausnahmen, etwa für Niedertemperatur- oder Brennwertkessel. Bei alten Holzöfen und Kachelöfen ist oft die vom Baujahr abhängige Nachrüstfrist abgelaufen, um die Grenzwerte der Feinstaubverordnung (1. Bundesimmissionsschutzverordnung) einzuhalten. Nicht nachgerüstete Öfen werden vom Schornsteinfeger bald nach dem Kauf der Immobilie stillgelegt. Für eine Nachrüstung mit einem Feinstaubfilter oder einem neuen Ofeneinsatz können vierstellige Kosten anfallen. So mancher Käufer eines alten Hauses hat daher wenig Freude am stilvollen, vom Vorbesitzer als Vorteil herausgestellten Kachelofen gehabt. Ähnlich sieht es in ländlichen Regionen mit Kleinkläranlagen und Abwasser-Sammelgruben aus: Diese entsprechen oft nicht mehr den heutigen Vorschriften. Praxistipp zu den Kaufnebenkosten Bei einem Immobilienkauf sollten die Kaufnebenkosten unbedingt von Anfang an in die Kalkulation einbezogen werden.