In einigen Metropolen wie Berlin und München wurde ein Preisrückgang um ein Drittel prognostiziert. Diese These sorgte 2017 für rege Diskussionen innerhalb der Branche und wurde auch von den Research-Experten der KSK-Immobilien kritisch bewertet. Immobilienweise erwarten weitere Preissteigerungen Ganz anders sind nun die Aussagen im aktuellen Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschaft 2019. Von einer Trendumkehr ist nicht mehr die Rede, vielmehr wird stattdessen weiteres Wachstum für 2019 vorhergesagt. Frühjahrsgutachten 2018: Deutschlands Immobilienmärkte stabil. Weitere und deutliche Kaufpreissteigerungen sind insbesondere in den Ballungsräumen zu erwarten. Die Gründe liegen nach wie vor am Nachfrageüberhang: Trotz hoher Bautätigkeit werden in Deutschland pro Jahr rund 65. 000 Wohnungen zu wenig gebaut. Darüber hinaus sind auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen weiter positiv. Die Löhne steigen, sodass den Nachfragern mehr Kaufkraft zur Verfügung steht. Zudem ist vor 2020 nicht mit einer Erhöhung des Leitzins im Euroraum zu rechnen. Maßnahmen der Bundesregierung: Baukindergeld und Mietpreisbremse Die Bundesregierung versucht mit diversen Maßnahmen, wie dem Baukindergeld und der Mietpreisbremse, den Wohnungsmarkt zu steuern.
Stark preistreibend wirkt aber auch die Steigerung der Herstellungskosten durch Energievorschriften, kommunale Auflagen und technische Normen, die bereits 2015 auf etwa 30 Prozent geschätzt wurden. Darüberhinaus sind Kommunen gefordert, eine aktivere Flächenpolitik zu betreiben. Dies könnte beispielsweise durch die Ausweisung neuer Flächen, eine schnellere Bearbeitungszeit für Baugenehmigungen oder eine Änderung der Bebauungsart gelingen. Wohnungsangebot wächst Der mittlere Wohnungsmietpreis lag im Berichtsjahr 2017 deutschlandweit bei 7, 46 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Bei Eigentumswohnungen lag das bundesweite Mittel bei 2. Frühjahrsgutachten immobilienwirtschaft 2013 relatif. 120 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Dazu erklärt Prof. Dr. Harald Simons, Vorstand der empirica AG, der im Frühjahrsgutachen die Wohnungsmärkte analysiert: "Die Zeiten der stürmischen Entwicklung sind in Münschen, Berlin und Stuttgart zu Ende gegangen. In Hamburg, Frankfurt, Köln und Düsseldorf ist dies bislang nicht der Fall, aber eine Abschwächung ist auch hier gut möglich".
Auszug Seniorenwohnen Betreutes Wohnen rückt in den Fokus Altengerechte Wohnformen, insbesondere "Service-Wohnen für Senioren" beziehungsweise "Betreutes Wohnen", rücken sowohl für Projektentwickler, Betreiber als auch für Nutzer in den Fokus. Dabei handelt es sich um spezielle Angebote, die barrierefreies Wohnen mit Grundservice und optionalen Serviceleistungen vereinen. Betreutes Wohnen kann so zwischen dem klassischen Wohnen und dem Aufenthalt in einer Pflegeeinrichtung eingeordnet werden. Vergreisungseffekt in strukturschwachen Regionen Die Bevölkerung in Deutschland befindet sich hinsichtlich ihrer Altersstruktur im Wandel. Vor allem in strukturschwachen Regionen ist der Vergreisungseffekt nahezu flächendeckend erkennbar und wird sich mittelfristig noch verstärken. Frühjahrsgutachten immobilienwirtschaft 2012.html. In Brandenburg beispielsweise ist zwischen 2011 und 2018 die Bevölkerung in der Altersgruppe der über 65-jährigen um rund 35% gestiegen. In Nordrhein-Westfalen waren es im selben Zeitraum dagegen nur ca. 16, 5%. Starker Wunsch nach Selbstständigkeit und Individualität Durch den Singularisierungstrend und auch den Wunsch nach Selbstständigkeit rücken professionelle Lösungen in der Betreuung und Pflege von Senioren in den Vordergrund.
München: Immobilienweiser rechnet mit Preisrückgang Nach dem Frühjahrsgutachten 2018 des Immobiliendachverband ZIA nimmt der Druck auf die Mieten trotz weiter gestiegene Preise und Mieten ab. Für München, Berlin sowie Stuttgart rechnet Professor Harald Simmons weiterhin sogar mit einem Preisrückgang. Laut dem Frühjahrsgutachten 2018 des Rats der Immobilienweisen, das der ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss (ZIA), Spitzenverband der Immobilienwirtschaft, am 20. :: Immobilienreport - München :: ZIA-Fruehjahrsgutachten-2018.php. Februar 2018 veröffentlichte, entwickeln sich die deutschen Immobilienmärkte trotz zunehmender Verknappung bei Wohn- und Wirtschaftsimmobilien und einer historisch hohen Nachfrage nach Immobilieninvestments anhaltend stabil. Auf dem gewerblichen Immobilienmarkt Deutschlands wurden nach vorläufigen Ergebnissen im vergangenen Jahr 58, 1 Milliarden Euro umgesetzt. Im Vergleich zum Vorjahr spiegelt das Ergebnis einen signifikanten Anstieg von 9, 8 Prozent wider. Erneut floss der Großteil des investierten Kapitals (42 Prozent) in Büroimmobilien und unterstrich damit die große Bedeutung dieses Segments für die heimische Immobilienbranche.
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Für intakte Untergründe gibt es eine einkomponentige Methacrylat-Dispersion, die sich umweltfreundlich in Wasser lösen lässt. Vorgeschädigte Böden machen den Einsatz eines 2-Komponenten-Systems notwendig, das bei Caparol aus Polyurethan und Epoxidharz besteht. Ausgehärtet entsteht ein sehr strapazierfähiger Boden, der viele Jahre halten wird. Von Triflex gibt es ebenfalls Flüssigkunststoffe zur Balkonabdichtung zu kaufen. Es handelt sich hierbei um Produkte aus Polymethacrylat (PMMA), die rissüberbrückend wirken und dem Wetter standhalten. Durch das Einstreuen farbiger Micro-Chips und Quarzsandpartikel ergeben sich dekorative Oberflächeneffekte. Tipps & Tricks Wenn Sie Ihre Balkonabdichtung mit Flüssigkunststoff selbst durchführen, dann achten Sie vor allem auf die Wandanschlüsse. Flüssigkunststoff auf hol.abime.net. In diesen Bereichen kommt es besonders häufig zu Undichtigkeiten aber auch zu unsauberen Übergängen.