Eine Baupflicht besteht für die Plätze am oberen Berg allerdings nicht, dafür hätte die Kommune die Grundstücke vorher kaufen und dann weiter verkaufen müssen. Dieses sogenannte Baulandmodell schlägt Gräfenberg vermehrt ein. Sowohl die zwölf kürzlich erschlossenen Bauplätze in Thuisbrunn hat die Stadt von einem Privateigentümer gekauft und an junge Familien weiterverkauft. Auch von den 51 Bauplätzen im Baugebiet West 3 gehörten der Kommune sieben, zwei weitere wurden dazu gekauft und – nach einem bestimmten Vergabeschlüssel – wieder verkauft. Bauplätze in der Fränkischen Schweiz sind gefragt - Gräfenberg, Egloffstein, Igensdorf, Obertrubach | Nordbayern. "Dann können wir eine Baupflicht von vier bis fünf Jahren machen und haben nicht Jahre oder Jahrzehnte lang Baulücken in neu erschlossenen Gebieten", sagt Bürgermeister Hans-Jürgen Nekolla, der es begrüßt, wenn die Kommune so die Planungshoheit behält. 96 Euro plus Erschließung hat die Stadt für die Grundstücke im Baugebiet West 3 verlangt, von privat liegen die Kosten inklusive Erschließung schon mal bei 150 bis 180 Euro pro Quadratmeter. Gerade werden in Sollenberg und auf der Lillinger Höhe Baugebiete mit sechs bis sieben Plätzen erschlossen.
Dennoch sind die Kosten im Vergleich zu den Kommunen, die näher an Nürnberg, Erlangen und Fürth liegen, vergleichsweise niedrig. Igensdorf ist etwa teurer Die Bauland-Preise in Igensdorf liegen mit 200 Euro plus Erschließung bereits deutlich höher. Doch auch hier gibt es – wie in Egloffstein – derzeit keine gemeindeeigenen Bauplätze zu verkaufen. Im Baugebiet "Untere Bühlstraße" wurden kürzlich neben privaten auch fünf kommunale Bauplätze vergeben, nach einem Punkteverfahren. "Es gab Punkte zum Beispiel für Kinder oder für ehrenamtliches Engagement vor Ort", sagt Tina von Minnigerode vom Bauamt. Die Bauplätze, die zuvor in Besitz der Kommune waren, müssen nun innerhalb von fünf Jahren bebaut werden. Wochenendgrundstück fränkische schweizer. "Wir spüren in der Peripherie einen gewissen Verdrängungseffekt aus dem Verdichtungsraum", sagt Stefan Förtsch. "Der ländliche Raum ist vor allem für Familien unheimlich attraktiv, da die Lebensqualität für diese Zielgruppe auf dem Land wesentlich höher ist. " Gerade hat die Marktgemeinde mit der Erstellung eines Isek (Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept) prüfen lassen, welche Grundstücke als bebaubar eingestuft werden.
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"Wir sehen das in Affalterthal in der Brunnleite, wo in den 70er Jahren innerhalb von zwei Jahren alle Grundstücke verkauft worden sind", so Förtsch, der selbst in dem Ortsteil lebt. Wochenendgrundstück Klettern Fränkische Schweiz Garten Zelten in Bayern - Bayreuth | eBay Kleinanzeigen. "Damals waren es hauptsächlich Wochenendhäuser, die mittlerweile größtenteils verkauft wurden. " Jetzt habe sich das Miteinander gewandelt, es habe aber eine halbe bis dreiviertel Generation gedauert, um die Leute zu integrieren. 2 Kommentare Um selbst einen Kommentar abgeben zu können, müssen Sie sich einloggen oder sich zuvor registrieren.
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