Lediglich Eigentumswohnungen im Erdgeschoss verfügen oft über einen kleinen Garten. Dieser fällt aber im Vergleich zu dem Garten eines Hauses sehr viel kleiner und pflegeleichter aus. Fazit: Interessenten, die ein Haus kaufen bzw. eine Eigentumswohnung kaufen möchten, sollten sich zunächst darüber im Klaren sein, was für ein Haus bzw. Eigentumswohnung zu ihren Bedürfnissen passt. Ein Immobilenkauf ist nämlich nicht nur mit Vorteilen verbunden, sondern kann auch zu einer finanziellen Belastung werden, wenn er nicht genau durchdacht wurde. Wir helfen Ihnen dabei, Ihr neues Eigenheim zu finden und erledigen für Sie alle wichtigen Termine. So können Sie sich optimal auf Ihr neues Leben in Ihrer Traumimmobilie vorbereiten. KONTAKT Sie haben noch Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter! Call Now Button
Kaufwillige, die ein Haus kaufen, benötigen einen notariell beurkundeten Kaufvertrag. Darin verpflichtet sich der alte Eigentümer, das Grundstück mitsamt der darauf errichteten Immobilie an den Kaufinteressenten zu übertragen. Im Gegenzug verpflichtet sich der Kaufinteressent zum Kauf des Grundstückes und Hauses. Das BGB sieht vor, dass ein Notar als unabhängige Person dem Geschäft beiwohnen und es beurkunden muss. Daher ist der Notar der wichtigste Ansprechpartner, wenn Interessenten ein Haus kaufen möchten. Wurde der Kaufvertrag erst einmal unterzeichnet und beglaubigt, schickt das Finanzamt dem Käufer einen Grunderwerbssteuerbescheid. Nach der Begleichung der Grunderwerbssteuer wird das Eigentum auf den Namen des Käufers umgeschrieben. Sollte eine alte Grundschuld vorhanden sein, muss diese zunächst vom Käufer überwiesen werden. Wurde die Grundschuld beglichen, wird das Haus übergeben. Durch das Grundbuchamt wird der Käufer als neuer Eigentümer bestätigt. Wohnung kaufen Vor allem Interessenten, welche der Großstadtflair verfallen sind, neigen eher dazu, eine Wohnung zu kaufen.
Für Familien mit Kindern ist vor allem eine Lage mit einer guten Verkehrsanbindung zu Schulen und Kitas wichtig. Auch die Lautstärke der Umgebung ist ein wichtiges Kriterium beim Hauskauf. Je höher die Lärmbelästigung durch zum Beispiel Hauptstraßen oder Autobahnen, umso hoher ist auch die Wertminderung der Immobilie. Experten empfehlen Interessenten, die ein Haus kaufen, auch auf die Ausrichtung des Hauses zu achten. Ist die Immobilie nämlich in Richtung Süden ausgerichtet, gelangen mehr Licht und Wärme in die Innenräume. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl, sondern spart auch Heizkosten. Haben sich Kaufinteressenten erst einmal ein genaues Bild von der Traumimmobilie gemacht, muss diese nur noch gefunden werden. Gute Immobilien in guten Lagen finden meist bereits ohne ein Inserat neue Besitzer. Daher lohnt es sich nicht nur die Inserate auf allen gängigen Online-Plattformen zu durchstöbern, sondern auch selbst aktiv zu werden. So lohnt es sich, einen Suchauftrag bei einem Makler anzulegen.
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