einstürzen kann. Der Nachbar muss sich also zuerst einmal um dessen Gebäude kümmern und ihr dürft danach abreißen. # 9 Antwort vom 31. 2017 | 11:58 Von Status: Lehrling (1092 Beiträge, 810x hilfreich) Im Rahmen des Verfahrens zur Erlangung einer Abbruchgenehmigung muss ein Statiker involviert sein, der eine Unbedenklichkeit zum Abbruch bescheinigt bzw. in diesem Zuge erforderliche Sicherungsmaßnahmen im Rahmen des Abbruches festlegt. Abstützmaßnahmen vor Abriss einer Doppelhaushälfte - rechtsanwalt.com. Da Du selber schon Schiefstellungen bzw. Anlehnungen der Giebelwand festgestellt hast, ist das Hinzuziehen eines Statikers äußerst sinnvoll. # 10 Antwort vom 31. 2017 | 12:01 Von Status: Bachelor (3433 Beiträge, 1918x hilfreich) Vorweg: für den Abriss müsst ihr prüfen (lassen) ob/welches bauaufsichtliche Verfahren dafür vorgeschrieben ist. Schon beim Kenntnisgabeverfahren wird bei einem Abbruch m. W. der Nachbar automatisch vom Bauamt informiert und kann dann seine Einwendungen/Bedenken vorbringen. Ihr habt also keine gemeinschaftlich genutzte Grenzwand ( Gemeinschaftswand, Kommunmauer) nach BGB § 921 sondern eigentlich stehen beide Gebäude völlig unabhängig voneinander eben nur nebeneinander.
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Wirksam angefochten habe sie die Verzichtserklärung nicht. Im Ergebnis fehlte es also an einem nachbarrechtlichen Abwehrrecht, sodass die Anträge bereits unzulässig waren. Abstandsflächenregelung nach § 6 Abs. 4 Hessische Bauordnung (HBO) 2018 Der VGH erkannte auch keinen Anspruch auf ein bauaufsichtsrechtliches Einschreiten. Das Bauvorhaben liege im unbeplanten Innenbereich und füge sich i. S. v. § 34 Abs. 1 Satz 1 Baugesetzbuch (BauGB) in die nähere Umgebung ein. In dieser sei jeweils prägende Bebauung an beiden Grundstücksgrenzen vorhanden. Auch das Gebot der Rücksichtnahme gegenüber der Nachbarin sah der Senat als nicht verletzt an. Doppelhaushälfte Nachbar im Baurecht, Architektenrecht - frag-einen-anwalt.de. Der Senat teilte die von der Nachbarin geäußerten verfassungsrechtlichen Bedenken an § 6 Abs. 12 Satz 1 Nr. 4 HBO 2018 nicht. Dieser gestattet die Neuerrichtung eines gleichartigen Gebäudes an gleicher Stelle bei rechtmäßig errichteten Gebäuden, die die erforderliche Tiefe der Abstandsfläche gegenüber Nachbargrenzen nicht einhalten. Grundsätzlich wird im Rahmen des Bestandsschutzes ein Gebäude (nur) im Umfang seines vorhandenen baulichen Bestandes und seiner Funktion geschützt (BVerwG, Urteil vom 25.
Dass dieser zu dem Abriss grundsätzlich berechtigt ist, ergibt sich aus § 903 BGB (Senat, Urteil vom 18. Mai 2001 - V ZR 119/00, NJW-RR 2001, 1528; Urteil vom 16. April 2010 - V ZR 171/09, NJW 2010, 1808 Rn. 7; zu Einschränkungen durch das nachbarliche Gemeinschaftsverhältnis vgl. Senat, Urteil vom 29. April 1977 - V ZR 71/75, BGHZ 68, 350, 353 f. ). Da eine Grenzwand die Grenze nicht überschreitet, ist sie nämlich - im Gegensatz zu einer auf der Grenze errichteten halbscheidigen Giebelwand nach einem Anbau - keine Grenzanlage im Sinne der §§ 921, 922 BGB; infolgedessen ist ihr Eigentümer im Verhältnis zu seinem Nachbarn nicht gemäß § 922 Satz 3 BGB verpflichtet, die Funktionsfähigkeit der Grenzwand zu erhalten (Senat, Urteil vom 18. Mai 2001 - V ZR 119/00, NJW-RR 2001, 1528, 1529; Urteil vom 16. 8; … Urteil vom 18. Februar 2011 - V ZR 137/10, NJW-RR 2011, 515 Rn. 6 f. ; insoweit unzutreffend OLG Frankfurt, MDR 1982, 848; OLG Koblenz, OLGR 2000, 304 ff. Der Vorteil, der sich daraus ergibt, dass eine Außenwand so lange keines oder keines vollständigen Witterungsschutzes bedarf, wie dieser Schutz von der Grenzwand des Nachbargrundstücks geboten wird, wird durch das Bürgerliche Gesetzbuch nicht geschützt (vgl. Senat, Urteil vom 16. April 2010 - V ZR 171/09, NJW 2010, 1808; … Urteil vom 18. Abriss einer doppelhaushalfte . ; zu einer solchen Fallkonstellation auch OLG Köln NJW-RR 1987, 529; OLG Naumburg NJOZ 2011, 884 ff. ; ähnlich ferner LG Berlin, GE 1993, 1039).
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