Die Energieeffizienzklassen sind daher für die Eigentümer oder Mieter von Wohngebäuden wenig hilfreich und in vielen Fällen sogar irreführend. Sie machen daher eine Heizkostenberatung und Information über die Heizkosten, Effizienz und Klimafreundlichkeit von Heizungen umso notwendiger. Zur Unterstützung der Heizkostenberatung hat das DEPI einen Energieausweis-Rechner erstellt, mit dem Gebäudeeigentümer, Immobilienkäufer und Mieter aus den Angaben des Energieausweises die Energiekosten des Gebäudes ermitteln können. Der Rechner lässt sich auch auf jeder Homepage einbinden. Eine Änderung gab es im GEG bei den für GEG-Neubaunachweise und Energieausweisen zulässigen Berechnungsverfahren: Das veraltete Rechenverfahren nach DIN V 4108-6 in Verbindung mit der DIN V 4701-10 darf nur noch übergangsweise bis Ende 2023 angewandt werden. Danach dürfen nur noch Berechnungen nach der aktuellen DIN V 18599 vorgenommen werden. EEWärmeG und EEWärmeG-DV Berlin - Berlin.de. Dies ist jedoch bereits ab sofort möglich und empfehlenswert! Demnach müssen Nutzer von Pelletheizungen noch bis Ende 2023 darauf achten, dass bei der Erstellung von GEG-Nachweisen und Energieausweisen bei der Anwendung der DIN V 4701-10 für Holzheizungen nicht mit den Standardwerten dieser völlig veralteten Norm gerechnet wird, sondern mit den Herstellerkennwerten des tatsächlich eingebauten Kessels.
Das schreibt das GEG in § 72 in den Absätzen 1 -3 vor. Da die meisten Gebäude weitergenutzt werden sollen, wenn das Betriebsverbot greift, wird in aller Regel ein neuer Wärmeerzeuger eingebaut. Deshalb wird dieses Betriebsverbot für mehr als 30 Jahre alte Öl- und Gaskessel oft auch als Austauschpflicht bezeichnet. Ausnahmen: Ausgenommen sind Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern, die ihr Haus am 1. Februar 2002 selbst bewohnt haben, sofern das Gebäude höchsten zwei Wohnungen hat. Diese Gebäude entgehen mittelfristig trotzdem nicht der Austauschpflicht: Nach einem Verkauf oder einer Vererbung greift das Betriebsverbot auch bei ursprünglich ausgenommenen Gebäuden. Es gilt dabei eine Übergangsfrist von zwei Jahren, innerhalb derer der Austausch vorgenommen werden muss. Für Ölheizungen, die ab dem 1. Januar 2026 installiert und nicht mit einem Mindestanteil an Erneuerbaren Energien kombiniert werden, hat das GEG ein Betriebsverbot eingeführt (§ 72 Absatz 4). Es wird für neu installierte Ölheizungen sowohl in Neubauten als auch in Bestandsgebäuden gelten, nicht aber für vor 2026 installierte Ölheizungen.
Dies gilt ganz besonders für die Nutzungspflicht für bestehende öffentlicher Nichtwohngebäude, da diese in der Regel einen großen Wärmebedarf haben und sich große Pellet- oder Hackschnitzelkessel besonders schnell amortisieren. Ersatzmaßnahmen: Die Nutzungspflicht kann auch mit bestimmten Ersatzmaßnahmen erfüllt werden. Diese führen dazu, dass nicht in jedem Neubau tatsächlich auch Anlagen zur Nutzung Erneuerbare Wärme installiert werden, sondern vielfach weiterhin ausschließlich fossile Energien. Folgende Ersatzmaßnahmen sind möglich. Technologie Mindestanteil Gemäß GEG Abwärmenutzung mind. 50% § 42 KWK-Anlagen (nicht Brennstoffzellenheizung) mind. 50% § 43 (1) Nr. 1 Brennstoffzellenheizung (nur in Neubauten) mind. 40% § 43 (1) Nr. 2 Fernwärme wenn EE-Mindestanteil nach den §§ 35-40 erreicht, zu 50% aus Abwärme oder zu 50% aus KWK § 44 Übererfüllung der Anforderung an den baulichen Wärmeschutz mind. minus 15% ggü. Referenzgebäude; bei Renovierung öffentlicher NWG: mind. minus 10% § 45 Kombination von Erfüllungsoptionen: Die verschiedenen Erfüllungsoptionen (Mindestanteile verschiedener Erneuerbarer Energien, aber auch Ersatzmaßnahmen) können auch kombiniert werden.
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