Die Zonen enthalten auch nicht marktfähige Grundstücke, also Flächen, die ausschließlich dem Gemeinbedarf dienen bzw. baulich nicht nutzbare Flächen, auf die die Bodenrichtwerte nicht angewendet werden dürfen. Bodenrichtwert Schwäbisch Gmünd 2022 ⇒ kostenlos online ermitteln. Ansprüche gegenüber Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten noch aus den sie beschreibenden Attributen abgeleitet werden. Der Bodenwert von in Randbereichen der Richtwertzonen gelegenen Grundstücken kann in Einzelfällen von den Wertverhältnissen der benachbarten Richtwertzone beeinflusst werden. Landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzte Grundstücke Grünland (Wiesen) und landwirtschaftliche Baumwiesen [1] Ackerland Klein- gartenland Wochenend- gebiet Krautland "Westerfeld" bebaute Flächen im Außen- bereich [2] Eschach 1, 70 €/m² 2, 90 €/m² 35, 00 €/m² [3] Göggingen Iggingen 7, 00 €/m² 18, 00 €/m² Leinzell Lorch 1, 80 €/m² 3, 00 €/m² Obergröningen Schechingen 2, 00 €/m² 1, 75 €/m² 2, 50 €/m² 2, 30 €/m² 3, 75 €/m² [1]: ohne Wert des Aufwuchses [2]: z. Außengehöfte [3]: erschließungsbeitragspflichtig Beschluss Der Beschluss erfolgt gemäß § 196 Abs. 1 BauGB.
Durch einen Zusammenschluss und Neuordnung der Gutachterausschüsse der Städte Schwäbisch Gmünd und Lorch sowie der Gemeinden Waldstetten, Eschach, Göggingen, Iggingen, Leinzell, Obergröningen und Schechingen zu einem "Gemeinsamen Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd" wird, aufgrund der Zugriffsmöglichkeit auf ca. 1. 200 Kaufverträge pro Jahr, eine ausreichende Basis für die dringend notwendige Ableitung der gesetzlich vorgeschriebenen Wertermittlungsdaten geschaffen. Dies wiederum führt zu einer deutlichen Verbesserung der Qualität und damit zu einer höheren Rechtssicherheit der zu erstellenden Verkehrswertgutachten. Der Gemeinsame Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd nimmt dann für alle beteiligten Gemeinden und Städte die gesetzlichen Aufgaben eines Gutachterausschusses wahr. Die Geschäftsstelle des Ausschusses ist bei der Stadt Schwäbisch Gmünd eingerichtet. Ziel der Kooperation ist es, eine sachgerechte Erledigung der gesetzlichen Aufgaben nach der Gutachterausschussverordnung sicher zu stellen.
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