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495, 24 €/m² Häuser ab einer Wohnfläche von 180 m², 2. 2863, 49 €/m² Das ergibt den durchschnittlichen Wert von 2407, 41 €/m². Vergleicht man in der Statistik die Entwicklung der Nettokaltmietpreise von März 2017 bis Januar 2018, ergeben sich für die kleinen Wohnungen deutliche Schwankungen mit Tiefstwerten im November 2017 und plötzlichem Anstieg im Januar 2018 auf den Wert von 15, 87 €, der sich eingependelt hat. Der Trend in der gesamten Republik geht eindeutig in Richtung kleinere Wohnungen. Die Nettokaltmiete von Häusern kommt in der Erhebung nur für 2 Größen vor. 140 bis 180 m² und ab 180 m² sind einbezogen. Es gab ab November 2016 einen deutlichen Anstieg bei den Häusern ab 180 m². Qm preis freiburg miete express. Die Preise stiegen von 1. 931, 67 € auf 2. 978, 26 im Januar 2017. Das entspricht ca. 65% Steigerung. Im gleichen Zeitraum gingen die Preise für kleinere Wohnungen zurück. Freiburg im Breisgau ist Universitätsstadt mit ständig wechselnden Mietern. Daher sind wegen der hohen Quote an Neuvermietungen auch Mieterhöhungen möglich.