Antwort vom 3. 4. 2007 | 14:58 Von Status: Frischling (8 Beiträge, 0x hilfreich) Ja, das sehe ich alles ebenfalls so. Ich wollte auch keinesfalls die Schuld auf den Notar schieben oder ihm irgendetwas unterstellen, falls es so rübergekommen ist. Er hat einfach nur seine Arbeit gemacht. Die Schuld, wenn man das überhaupt so sagen kann, tragen die Unterzeichner selbst, denn die waren so damit einverstanden. Auch ist es richtig und steht auch in diesem Vertrag, dass er vorgelesen wurde und danach haben alle unterschrieben. Unsere Oma ist eben so, dass wenn etwas nicht so gelaufen ist, wie sie es gerne gehabt hätte bzw. nun will sie es nicht mehr so, wie sie es einmal wollte, dann sind immer andere schuld oder sie kann sich einfach nicht mehr an irgendwelche WICHTIGEN Einzelheiten erinnern. Z. Auslegung eines notariellen Vertrags - Rechtsanwalt und Notar Dr. Kotz - Kreuztal. b. streitet sie ab, dass der Vertrag vorgelesen wurde, was ich mir schonmal absolut nicht vorstellen kann, da es ja wie ich oben schonmal erwähnt habe in diesem Vertrag mit festgehalten ist. Und zu meinem Schwiegervater kann ich nur sagen, dass ich es absolut nicht verstehe, warum er diesen Vertrag mit diesen Bedingungen überhaupt unterschrieben hat und ich glaube er weiß dies heute selbst nicht mehr.
B. im Übertragungsvertrag, vereinbart wurde. Beratung: Bei Übertragungsverträgen ist die individuelle Ausarbeitung und Sicherung der Belange des Übergebers und der Familie eine der zentralen Aufgaben. Bei der vorweggenommenen Erbfolge soll meist die generationsübergreifende Übertragung des Familienvermögens an Blutsverwandte unter Ausschluss der Schwiegerkinder sichergestellt werden (s. u. Grundbuchverfahren - Auslegung eines notariellen Vertrags als Auflassung - Rechtsanwalt und Notar Dr. Kotz - Kreuztal. ). Weiterführende Hinweise Das rechtliche Instrument für die Umsetzung der gewünschten Zuordnung und Gestaltung des Familienvermögens sind Übertragungsverträge. Durch regelmäßige vorweggenommene Erbfolgen zu Lebzeiten können zudem die Freibeträge bei der Erbschaftssteuer im 10-Jahres-Zyklus ausgenutzt werden. Dabei gibt es verschiedene Typen von Übertragungsverträgen, je nachdem, welche Rechte sich der Übergeber vorbehalten will. Soll wirtschaftlich zunächst alles beim Alten bleiben, d. h. der Übergeber möchte nach wie vor alle Erträge, Lasten und Kosten haben, bietet sich eine Übertragung gegen Vorbehalt des Nießbrauchs, d. der Nutzungen, an.
Hinweis Planen Sie die Hausübergabe in der Familie, um einen Pflichtteil zu reduzieren, dürfen Sie den Pflichtteilergänzungsanspruch nicht aus den Augen verlieren. Informieren Sie sich dazu in einem weiteren Beitrag. Welche Informationen gehören in einen Übertragungsvertrag? Der Inhalt des Übertragungsvertrages hängt von den gewünschten Vereinbarungen fest. Unter anderem lassen sich folgende Punkte darin vermerken: Grund für die Übertragung Betrag für einen Verkauf oder Vereinbarung von Gegenleistungen Nutzungsrechte Regelungen in Bezug auf das Erbe Kostenübernahmen Ist es möglich, die Übertragung mit Auflagen zu versehen? Es besteht die Option, die Hausübergabe innerhalb der Familie an Auflagen zu binden, wie eine Pflegeverpflichtung oder einem Verbot eines Weiterverkaufs. Weitere Auflagen, die teilweise festgelegt werden, sind die Übernahme von entstehenden Pflegekosten, ein Anspruch auf Rückübertragung oder eine Vereinbarung zur Weiterführung eines Familienbetriebs. Danach sind die gewählten Auflagen vertraglich zu konkretisieren und mit der Unterstützung eines Notars in den Vertrag aufzunehmen.
Der Verkauf muss in diesem Fall an Personen erfolgen, bei denen eine Verwandtschaft in gerader Linie vorliegt. Wichtig: Dies gilt nicht beim Verkauf an Geschwister. Welche Kosten entstehen bei der Hausübergabe in der Familie? Für die Hausübertragung fallen Kosten an, die sich aus den folgenden Gebühren zusammensetzen: Notarkosten Kosten für die Erstellung eines Gutachtens Gebühren für die Grundbuchänderung Kostenlose Verkaufsberatung Nutzen Sie unseren kostenlosen Rückruf-Service und lassen Sie sich von Experten rund um den Immobilien-Verkauf beraten.
Als Entschädigung sind Ihre Schwestern abgefunden worden. 2. Da Ihre Mutter kein Testament hinterlassen hat, sind Sie und Ihre Schwestern gesetzliche Erben zu gleichen Teilen geworden. Sie und Ihre Schwestern erhalten je 1/3 des Nachlasses. Nach dem Wortlaut des Übertragungsvertrags ist Ihren Schwestern nicht der Erbteil ausbezahlt worden. Im Notarvertrag heißt es: "Die Verzichte sind beschränkt auf das mit diesem Vertrag übertragenen Vermögen. " Daraus ist zu schließen, daß Ihre Schwestern abgefunden worden sind in Bezug auf das Ihnen übertragene Grundstück, nicht aber hinsichtlich des gesamten Vermögens Ihrer Mutter. Dies besagt auch der Passus, daß die Schwestern Ihnen gegenüber auf die Geltendmachung von Pflichtteilsergänzungsansprüchen verzichten, beschränkt jedoch auf die Übertragung des Grundbesitzes. 3. Fazit: Sie haben das Grundstück erhalten. Dafür sind Ihre Schwestern abgefunden worden. Hinsichtlich des weiteren Nachlasses tritt gesetzliche Erbfolge ein. Sie und Ihre Schwestern erben damit je zu 1/3.
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Symbolbild Reitstall Nicht kaufen, sondern pachten. Ein Traum vieler selbstständiger Reiter. Juristisch gibt es dabei ein paar Dinge zu beachten. Verliebte sehen gerne alles durch die rosarote Brille. So besteht auch die Gefahr fahrlässig zu werden, wenn man sich in eine Reitanlage verliebt hat, die man pachten möchte. Damit aus dem Traum kein Albtraum wird, sollte der Vertrag zwischen Pächter und Verpächter bis ins kleinste Detail durchgesprochen werden. So ist im Fall der Fälle alles schriftlich geregelt und Pächter und Verpächter wissen, was in ihren Zuständigkeitsbereich fällt. Ein Musterbeispiel finden Sie am Ende des Beitrags als PDF- Dokument. Verpächtereigenes Inventar Der Verpächter übergibt das Inventar an den Pächter und dieser hat die Reitanlage in Stand zu halten. Damit ist der Pächter verpflichtet, Schäden an der Anlage auszubessern und kaputtes durch neues zu ersetzen. Am Ende der Vertragslaufzeit übernimmt der Verpächter die vom Pächter angeschafften Dinge, es sei denn, er lehnt es ausdrücklich ab.