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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG Heinrich-Hertz-Str. 7 40699 Erkrath Telefon: +49 211 - 92 96 89 0 Telefax: +49 211 - 92 96 89 29 E-Mail: Eine moderne Büroimmobilie - mit 30 Mietern gut diversifiziert - verkehrsgünstiger Standort. Unsere Aufgabe: Den passenden Käufer zum optimalen Preis finden. Aufgabe gelöst - Verkauf an solides family-office. Multi-Tenant-Gebäude - vollvermietet und verwaltungsarm Objekt-Nr. 8664 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 40822 Mettmann - Mettmann Verkauft Multi-Tenant-Gebäude (1 von 1) Beschreibung Das moderne gestaltete Gebäude stammt aus dem Baujahr 2000. Die Nutzfläche des Multi-Tenant-Komplexes beträgt incl. Multi tenant gebäude house. der Nebenflächen und der Tiefgarage insgesamt über 4. 000 m² und verteilt sich auf fünf Geschosse. Ein repräsentativer Empfang, Besprechungsräume unterschiedlicher Größen, Cafeteria und Terrasse sorgen [weiterlesen] Ausstattung - Moderne EDV Verkabelung - Internetbandbreite bis zu 100 MBit/s - Alarm- und Brandmeldeanlage - Aufzug - Teppichböden - Zwei Teeküchen – Cafeteria – Terrasse - moderne Sanitärbereiche - Elektrische Tore und Rollläden - Gas-Zentralheizung - Hallenflächen 4, 50 m Höhe – 3, 73 m Torbreite Energieausweis: Bedarf – 174 kWh –Erdgas H– Baujahr 2000 Sonstiges Lagebeschreibung Mettmann ist die Kreisstadt des am dichtesten besiedelten Kreises Deutschlands.
Als "Multi-tenant" wird eine Gebäudestruktur bezeichnet, bei der eine Immobilie an mehrere Mieter vermietet ist und mehrere Mieter vergleichbarer Größe auftreten. Im Gegensatz dazu werden Immobilien mit einem einzigen Mieter oder einem großen Hauptmieter als Single-Tenant-Immobilien bezeichnet. Multi tenant gebäude meaning. Im Gegensatz zu Single-Tenant-Immobilien ist das Risiko des mit einem Mal auftretenden gesamten Leerstands eines Gebäudes bei Multi-Tenant-Immobilien eher gering, soweit die Mietverträge nicht alle zum selben Zeitpunkt auslaufen. Die Mietvertragslaufzeiten sind hier in der Regel deutlich kürzer als bei Single-Tenant-Immobilien, da bei einem aktiven Vermietungsmanagement hohe Leerstände vermieden werden können und der Eigentümer daher nicht zwangsweise auf lange Mietvertragslaufzeiten angewiesen ist. Aufgrund der kürzeren Mietvertragslaufzeiten weisen Multi-Tenant-Immobilien in der Regel eine verhältnismäßig hohe Drittverwendungsfähigkeit auf, was bei Nachvermietungen geringere Umbaukosten verursacht.
Bild: Hannover Leasing Das Objekt "Grüne Mitte Essen" ist ein typisches Single-Tenant-Objekt Single-Tenant-Büroobjekte sind bei Investoren beliebt, weil sie als sichere Anlage gelten. Die Deutsche Immobilien Wirtschafts Gesellschaft (DIWG) hat in einer Studie die Risiken dieser Objektart untersucht und kommt zum Schluss, dass diese nur bedingt dem Core-Segment zuzuordnen ist. Hannover: C&A-Haus wird zu Multi-Tenant-Gebäude • THOMAS DAILY. Der Grund für ein Investment in Single-Tenant-Objekte ist der häufig als gering eingestufte zu erwartende Verwaltungs- und Managementaufwand, während bei Multi-Tenant-Objekten ein hoher Aufwand unterstellt wird. Ob dies eintritt oder nicht hängt laut DIWG aber nicht nur vom Vermieter ab, sondern letztlich vom Mieter und seinen vertraglichen Möglichkeiten. Insbesondere die unkalkulierbare Weitervermietungssituation und ein nur schwer abschätzbarer Exit führen laut DIWG dazu, dass sich diese Objekte nur für Anleger eignen, die im Worst Case den vollständigen Verlust ihrer Einlagen verkraften können und Rücklagen in ausreichender Höhe gebildet haben, um notwendige Revitalisierungsmaßnahmen durchführen zu können.
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