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Anders als zahlreiche Veröffentlichungen über den Immobilienmarkt, die überwiegend auf der Auswertung von Angebotspreisen beruhen, sind die Veröffentlichungen des Gutachterausschusses aus realen Kaufpreisen abgeleitet und spiegeln somit das Geschehen auf dem Grundstücksmarkt eindeutig wider. Bereits seit 1960 sind die Gutachterausschüsse in der Bundesrepublik Deutschland aktiv. Mit der politischen Wende ergab sich auch auf dem Gebiet der neuen Bundesländer die Notwendigkeit, Gutachterausschüsse zu bilden. Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (GAA). In Rostock wurde schon im Jahr 1990 der erste Gutachterausschuss bestellt. Die ersten Bodenrichtwerte, damals noch Bodenleitwerte genannt, wurden 1991 ermittelt.
Die Bodenrichtwerte dienen nicht nur der Übersicht über den Wert der Baugrundstücke und landwirtschaftlichen Flächen. Sie sind auch Grundlage für die Finanzierung von Immobilien, die Ermittlung der Gebühren für Notare und Vermesser und andere Aufgaben. Ab dem 1. Januar 2022 wird darüber hinaus auch die Höhe der Grundsteuer auf den Wert des Grundstücks abgestellt. Die Bodenrichtwerte sind im Geoportal der Hanse- und Universitätsstadt Rostock kostenfrei einsehbar. Bodenrichtwertkarte landkreis rostock germany. () Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte werden für jeden Landkreis und jede kreisfreie Stadt gebildet. Sie bestehen aus Sachverständigen, Immobilienkaufleuten, Vertreterinnen und Vertretern des Finanzamtes und anderen Personen, die besondere Sachkunde auf dem Gebiet der Grundstücksbewertung aufweisen. Jeder Vertrag, der von Notarinnen oder Notaren über den entgeltlichen Verkauf eines bebauten oder unbebauten Grundstücks abgeschlossen wird, wird den Gutachterausschüssen in Kopie übersandt und in einer Kaufpreissammlung erfasst und als Grundlage für die Bodenrichtwerte und den Grundstücksmarktbericht verwendet.
Bezeichner des Metadatensatzes e0adc9c7-3190-4f16-b167-ea13763c945d Beschreibung des Datensatzes Die Daten beinhaltet die Bodenrichtwerte und die dazugehörigen Flächen (Bodenrichtwertzonen) im Landkreis Rostock sowie weitere allgemeine und wertbeeinflussende Merkmale der Bodenrichtwerte. Die Daten liegen nach dem Datenmodell 2 vor, das auf dem Datenmodell VBORIS2 basiert. Datum: 31. 12. Landkreis Rostock - Kataster- und Vermessungsamt. 2013 Datenherkunft Die Bodenrichtwertzonen werden auf der Grundlage der Automatisierten Liegenschaftskarte (ALK) und von Digitalen Orthofotos (DOP) erfasst. Die Bodenrichtwerte sowie deren Merkmale werden aus dem Kaufpreissammlung abgeleitet, die bei den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse geführt werden. Ansprechpartner Weitere Informationen Vollständige Beschreibung Metadaten-Dokument (als XML, öffnet in einem neuen Fenster)
Kataster Dieser Dienst dient der Darstellung der Katastereinheiten (Gemarkungen, Fluren, Flurstücke) im Landkreis Rostock. Den Daten liegt das, im Rahmen des Projektes REGIS M-V, beschlossene Datenmodell zugrunde. Gebäude Der Dienst zeigt die auf der Basis des digitalen Liegenschaftskatasters vorliegenden multiflächenhaften Gebäudegeometrien im Landkreis Rostock. Den Daten liegt das im Projekt REGIS-MV entwickelte Datenmodell mit Angaben zur Adresse und Bauweise des Gebäudes zugrunde. Kindertagespflegeeinrichtungen Standorte von Kindertagespflegeeinrichtungen (Tagesmütter) im Landkreis Rostock. Dem Datenbestand liegt das im Rahmen des Projektes REGIS entwickelte Datenmodell zugrunde. Dieses enthält u. Bodenrichtwertkarte landkreis rostock. a. Angaben zum Ort und zu den Kosten für die Kindertagespflege. Kinderbetreuungseinrichtungen Standorte von Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindekrippe, Kindergarten, Hort) im Landkreis Rostock. Angaben zum Ort, zur Art und zur pädagogischen Ausrichtung der Kinderbetreuungseinrichtung. Schulen Standorte der allgemeinbildenden und beruflichen Schulen im Landkreis Rostock.
Für die Ermittlung von Grundstückswerten und sonstigen Wertermittlungen sind in Mecklenburg-Vorpommern gemäß Baugesetzbuch (BauGB) und Gutachterausschusslandesverordnung (GutALVO M-V) Gutachterausschüsse für Grundstückswerte für den Bereich der kreisfreien Städte und der Landkreise eingerichtet worden.