Allerdings ist dem Mieter nicht zuzumuten, den gesamten Inhalt der Wasserleitung ablaufen zu lassen (AG Schöneberg NJW-RR 1991, 782: 13 Liter). Ist das ablaufende Wasser erst nach 30 bis 60 Sekunden sauber, erkannte das AG Hamburg (WuM 1993, 736) 5% Mietminderung zu. Inwieweit diese Entscheidungen auch angesichts des vollständigen Verbots von Bleileitungen in Wohngebäuden aktuell noch relevant sein können, bleibt abzuwarten. 7. Was Mieter tun können Will der Mieter die Miete mindern, muss er den Vermieter zunächst mit angemessener Fristsetzung auffordern, für Abhilfe zu sorgen. Konkret bedeutet dies, dass der Vermieter vorhandene Bleileitungen austauschen muss. Der Mieter hat gegen den Vermieter einen mietvertraglichen Anspruch auf Austausch der Bleirohre (LG Hamburg WuM 1991, 161). Blei im Trinkwasser – Was tun?. Da auch moderne Leitungen noch immer Blei abgeben können, bleibt ein Minderungsanspruch unbegründet, soweit der Grenzwert nicht überschritten wird. Soweit tatsächlich Bleirohre vorhanden sind, dürfte sich allein aus dieser Tatsache und dem mietvertraglichen Anspruch des Mieters auf Austausch von Bleirohren bereits ein Minderungsanspruch begründen lassen, ohne dass darauf ankommt, in welcher Konzentration Blei im Trinkwasser aus der Leitung kommt.
Verbindungen von Bleirohren sind oft an den wulstigen Lötstellen zu erkennen. Sind die Leitungen im Mauerwerk oder unter Putz verlegt, kommen die Rohre aber zumindest vor und nach der Wasseruhr oder unter dem Waschbecken zum Vorschein. Wenn Sie das Metall anritzen, glänzt es silbrig. Austausch von Bleirohren: Diese Rechte haben Mietende Vermieter sind seit einigen Jahren verpflichtet, Mieter über giftige Leitungen zu informieren und die Einhaltung der Trinkwassergrenzwerte sicherzustellen. Werden die Blei-Grenzwerte überschritten, besteht die Pflicht, bleihaltige Rohre zu erneuern. Blei im trinkwasser mietminderung in online. Die Kosten dafür dürfen auf keinen Fall auf die Mieterinnen und Mieter abgewälzt werden, denn es handelt sich nicht um eine Modernisierung, sondern um eine Instandsetzung. Weigern sich Vermieterinnen oder Vermieter, sollten Betroffene das Gesundheitsamt einschalten. Weiter haben Mieterinnen und Mieter sogar das Recht, die Miete zu mindern, wenn der Blei-Grenzwert der Trinkwasserverordnung regelmäßig und spürbar überschritten wird – dann liegt ein Mangel an der Mietsache vor.
Ein Vermieter gab an, die Wohnung für seine Tochter zu benötigen. Da diese nach einem Auslandsaufenthalt in eine eigene Wohnung ziehen wollte. Vorher hatte sie noch bei den Eltern gewohnt. Für den Vermieter war zwar voraussehbar, dass die Tochter irgendwann in die Wohnung ziehen könnte aber eben nicht schon, nach so kurzer Zeit. (auf USB Stick kostenlos)
Einen derart langen Zeitraum das Wasser ablaufen zu lassen, bedeutete für den Mieter nicht nur einen nicht zu rechtfertigenden Zeitaufwand, sondern auch eine Verschwendung von Trinkwasser. Dies ist dem Mieter unter ökologischen wie auch finanziellen Aspekten nicht zumutbar. Eine Minderung von knapp 5 Prozent erachtete das Gericht für angemessen. AG Hamburg, Urteil v. 28. 2. 2011, 910 C 117/10
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