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Das Baugrundstück liegt am Westrand der Zirndorfer Innenstadt im südöstlichen Teil des neuen Pinderparks und nördlich der hier nahezu von Ost nach West verlaufenden Schwabacher Strasse. Das ca. 1, 75 ha grosse Grundstück hat einen leicht trapezförmigen Zuschnitt. Das Grundstück steigt bis zum sich in Ost-West-Richtung erstreckenden, niedrigeren Gebäudeteil nach Norden hin an. Ab dem sich in Ost-West-Richtung erstreckenden, niedrigeren Gebäudeteil, der sich auf dem "Höhengrat" befindet, fällt das Grundstück im weiteren Verlauf bis zum Erreichen der Vogelherdstrasse nach Norden hin ab. Auf dem Baugrundstück befindet sich ein grösserer Bestand an heimischen Laubbäumen und -gehölzen, der auch erhalten wurde. Baugebiete – Verwaltungsgemeinschaft Obermichelbach-Tuchenbach. Eigentümer des Grundstückes ist die Stadt Zirndorf. Der Landkreis Fürth nutzt das Grundstück über einen auf eine Dauer von 50 Jahren abgeschlossenen Erbbaurechtsvertrag. Zirndorf, im Februar 2003 SG 12 Architekten Armin- Peter Eckert Martin Krauß
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