Nachbarstaaten sind: Deutschland, Österreich, Polen und die Slowakei. Suche und Kauf der Immobilie Wer in der Tschechei eine Immobilie sucht, kann dabei verschiedene Möglichkeiten wählen: Immobilienportale im Internet, Anzeigen in Tageszeitungen oder auch Aushänge. In vielen Fällen kann es auch ratsam sein, einen Makler mit der Suche zu beauftragen – er kennt sich vor Ort gut aus und kennt die örtlichen Gepflogenheiten. In vielen ländlichen Regionen lassen sich dabei echte Schnäppchen machen. Teurer ist dagegen die Landeshauptstadt Prag mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten. Allerdings liegen auch dort die Preise in der Regel unter dem, was man in anderen europäischen Metropolen zahlt. Unabhängig vom geforderten Preis sollte man das Wunschobjekt jedoch immer sorgfältig auf Mängel untersuchen, im Zweifel hilft ein Sachverständiger. Abwicklung und Verträge Genau wie auch in Deutschland wird der Immobilienkaufvertrag in Tschechien durch einen Notar beglaubigt. Es ist ratsam, sich vorab zum Beispiel von einem fachkundigen Rechtsanwalt beraten zu lassen, vielfach findet man auch Rechtsanwälte, die die deutsche Sprache sprechen.
Immobilienkauf Tschechien: Günstiger Böhmerwald, teures Prag Seit Mai 2011 können EU-Bürger in Tschechien ohne Einschränkungen Immobilien erwerben – die Übergangsregelungen sind inzwischen gefallen. Auch nach dem EU-Beitritt Tschechiens gab es für Ausländer teilweise noch Beschränkungen beim Immobilienkauf. Seit Mai 2011 können EU-Staatsangehörige in Tschechien jedoch Immobilien ohne Einschränkungen erwerben. Attraktives Urlaubsland im Osten Europas Tschechien ist ein attraktives Urlaubsland, denn es hat einiges zu bieten: Alte Burgen, Schlösser und Klöster sind im ganzen Land zu finden. Wintersportfans kommen im Böhmerwald oder im Riesengebirge auf ihre Kosten. Die mondänen Kurorte Karlsbad, Franzensbad und Marienbad bilden das so genannte Bäderdreieck. Günstige Immobilien sind am Lipno-Stausee, einem Erholungsgebiet im südlichen Böhmerwald, zu haben, wohingegen die Preise in der Hauptstadt Prag sowie in anderen tschechischen Großstädten recht hoch sind. Kaufvertrag nur mit Notar Wie auch in Deutschland muss der Vertrag über den Immobilienkauf in Tschechien durch einen Notar beglaubigt werden.
Von einer Anzahlung ist abzuraten, vielmehr sollte der Kaufpreis auf ein Konto des Notars überwiesen werden. Dieser übergibt das Geld dem Verkäufer erst, wenn er die Eintragung ins Grundbuch veranlasst hat. Das Grundbuch erfasst unter anderem die Eigentumsrechte an allen Immobilien in der Tschechischen Republik und wird vom Katasteramt geführt. Diese Kosten fallen bei einem Immobilienkauf in Tschechien an: Die Ausgaben für die Abwicklung des Kaufvertrags, einschließlich der Grundbucheintragung, betragen etwa 500 Euro. Die Grunderwerbsteuer beträgt vier Prozent plus 21 Prozent Mehrwertsteuer. Die Berechnung der Grunderwerbsteuer bezieht sich auf ein amtlich erstelltes Gutachten. Weichen der Wert laut Gutachten und der Verkaufspreis voneinander ab, gilt der höhere Betrag als Bemessungsgrundlage. Das Gutachten wird üblicherweise vom Verkäufer bezahlt. Steuerpflicht hat Verkäufer Laut Gesetz ist der Verkäufer auch der Steuerpflichtige. Der Käufer tritt aber immer als Bürge ein. Das bedeutet: Führt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer nicht ab, kann sie das Finanzamt vom Käufer einfordern.
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Wann: 01. 04. - 30. 2023 Im Monat April ist es in Lana im Meraner Land immer wieder soweit: "Lana blüht" findet statt und markiert mit einer ganzen Reihe an Veranstaltungen den Frühlingsbeginn. " Lana blüht " lädt aber nicht nur dazu ein, die wunderschönen weiß-rosa blühenden Obstbäume zu genießen. Verkostungen von Weinraritäten stehen bei "Lana blüht" genauso auf dem Programm wie kulinarische Genüsse im Rahmen von Feinschmeckerwochen, wie Apfelführungen oder wie auch Wanderungen zu traditionsreichen Weinhöfen und Radtouren durch das Etschtal. Zu den Höhepunkten während der Veranstaltungsreihe "Lana blüht" zählt auf alle Fälle die "Bäuerliche Genussmeile" in der Fußgängerzone von Lana. Dabei werden, direkt von den Herstellern selbst, allerhand Eigenprodukte vom Bauern, die allesamt mit der Qualitätsmarke " Roter Hahn " gekennzeichnet sind, präsentiert. Angebote - Preise - Vettererhof. Verkosten Sie dabei Käse, Joghurt, Speck und Wurstwaren, Säfte, Obst, Gemüse oder auch Wein - um nur einige der Produkte zu nennen. Ein weiteres Highlight ist auch das Blütehöfefest.
In der Stadt selbst gibt es einiges zu sehen: Neben der wunderschönen Altstadt mit den alten Torbögen und den bekannten Lauben sind sicherlich die Gärten von Schloss Trauttmansdorff eines der Highlights. Hier gedeihen auf einer Fläche von 12 Hektar in ca. 80 Gartenlandschaften verschiedenste Pflanzen aus aller Welt. Nicht zu vergessen ist dabei der fantastische Ausblick auf die umliegende Meraner Bergwelt. Das Touriseum, das Landesmuseum für Tourismus im Schloss Trauttmannsdorff, erzählt von der Tiroler Tourismusgeschichte. Ferienwohnung mit pool südtirol meran und umgebung. Die Wurzeln von Schloss Trautmannsdorff liegen noch im Mittelalter, die Räumlichkeiten in denen Kaiserin Sissi während ihres Aufenthaltes in Meran hauste sind auch heute noch gut erhalten und können besichtigt werden. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen dann die Therme im Stadtzentrum von Meran. Hier gibt es neben einer großen Saunalandschaft auch zahlreiche Indoor- und Outdoorpools. Veranstaltungen in Meran Auch an Veranstaltungen in Meran mangelt es das ganze Jahr über nicht.