Wer ein eigenes Haus bauen möchte, benötigt dafür ein Grundstück. Oft kann ein Grundstück zusammen mit dem Hausbau von einem Anbieter stammen. Das muss aber nicht immer so sein. Häufig suchen und finden Hausbauer bereits vor dem Hausbau ein geeignetes Grundstück, das ihren Vorstellungen entspricht. Möchten sie das Grundstück kaufen, benötigen sie in der Regel einen Kredit für das Grundstück. Dabei gibt es jedoch einige Besonderheiten zu beachten. Kredit für Grundstück – welche Möglichkeiten gibt es? Ein Kredit für ein Grundstück gehört ebenso wie eine Immobilienfinanzierung zu den Hypotheken-Krediten. Das bedeutet, dass das Grundstück selbst als Sicherheit für den Kredit dient. Immobilienkredit | Bequem Immobilie finanzieren » AUXMONEY. Die gängigsten Formen bei einem Kredit für Grundstückskauf sind: Annuitätendarlehen Bausparvertrag Variables Darlehen zur Zwischenfinanzierung Beim Annuitätendarlehen zahlt der Kreditnehmer eine konstante Kreditrate regelmäßig zurück. Deren Höhe richtet sich nach Kredithöhe und vereinbarter Laufzeit. Bei einem Bauspardarlehen baut der Bausparer über einen bestimmten Zeitraum Eigenkapital auf.
Wie funktioniert eine Grundstücksfinanzierung? Rund 15 Millionen Einfamilienhäuser gibt es in Deutschland – Tendenz weiter steigend. Alle Eigenheimkäufer haben die Wahl zwischen einer bestehenden Immobilie und einem Neubau. Immer mehr entscheiden sich für den Neubau. Wenn Sie auch dazu gehören, benötigen Sie zunächst ein Grundstück und eine passende Finanzierung. Doch wie läuft eine Grundstücksfinanzierung ab? Bei einer bestehenden Immobilie werden Grundstück und Haus meist in einem Rutsch verkauft, der Wert des Grundstücks wirkt sich dann dementsprechend auf den Gesamtkaufpreis aus. Bei einem Neubau hingegen ist die Sachlage nicht ganz so eindeutig. Hier haben Sie im Grunde zwei Möglichkeiten: Sie kaufen zuerst das Grundstück und einige Zeit später die Immobilie, bzw. Sie beauftragen erst später ein Bauunternehmen, die Immobilie zu erbauen. Sie kaufen Grundstück und Immobilie gleichzeitig, beispielsweise vom Bauträger. ▷ Kredit für Grundstück » Immobilienkredit24. Diese beiden Varianten wollen wir mit ihren Vor- und Nachteilen im Folgenden näher beleuchten.
Die sogenannte Wohnimmobilienkreditrichtlinie dient dazu, den Verbraucher über mögliche Risiken zum Immobilienerwerb zu informieren. Um nach der WiKr die Beratungspflichten zu erfüllen, ist der Darlehensgeber dem Kreditnehmer gegenüber verpflichtet, über die möglichen Risiken aufzuklären. Ansonsten macht dieser sich durch die Nichteinhaltung strafbar. Zur Kenntnisnahme müssen die Kreditnehmer ein Aufklärungsdokument unterzeichnen, welches die Risiken der Immobilienfinanzierung erklärt. Nur so kann ein Immobilienkredit-Antrag gewährt werden. Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie wurde 2016 in Kraft gesetzt, die bestimmte Änderungen zum Vorteil des Kreditnehmers aufweisen. Es soll vor allem darauf hingewiesen werden, dass der Kreditnehmer auch seine zukünftige Einnahmen berücksichtigen soll. Grundstücksfinanzierung für Privatpersonen: Die wichtigsten Finanzierungsformen - Grundstueck.net. Bei Einkommenswechseln, Familienplanung oder bei dem Eintritt der Rente sollte der Kreditnehmer in der Lage sein, seine Rückzahlungen ohne finanzielle Engpässe aufbringen zu können. Häufige Fragen zur Hausfinanzierung Die Sicherheit und der Schutz Ihrer Daten haben bei auxmoney und unseren Partnern oberste Priorität.
Gebühren für Notar und Grundbucheintrag Die Gebühren für den Grundbucheintrag und den verantwortlichen Notar betragen 1 bis 2 Prozent des Kaufpreises. Weitere optionale Kosten Dazu zählen beispielsweise Vermessungs- und Erschließungsgebühren, Kosten für die Erstellung eines Bodengutachtens sowie Straßen- und Wegekosten. Haben Sie ein Grundstück von der Kommune erworben, müssen Sie möglicherweise Bebauungsvorschriften einhalten. Es kann zum Beispiel Vereinbarungen zum Bebauungsplan geben, die gewisse Neubauweisen ausschließen. Oder es können bestimmte Fristen für den Baubeginn auftreten. Kredit für grundstückskauf. Wie Sie ein Grundstück finanzieren, ohne Eigenkapital einzubringen Ein Grundstück ohne Eigenkapital zu finanzieren, ist bei vereinzelten Produktanbietern möglich. Dafür setzen die Kreditinstitute bestimmte Bedingungen voraus: Zum einen vergeben Darlehensgeber Kredite für die Vollfinanzierung meist ausschließlich an Kreditnehmer, die eine sehr gute Bonität sowie zusätzliche Sicherheiten vorweisen können.
Damit Ihre personenbezogenen Angaben sicher von Ihnen zu uns und unseren Partnern übertragen werden, benutzt auxmoney eine 128 Bit SSL-Verschlüsselung. Alle Informationen zu Deiner Identität werden vertraulich behandelt und zu keiner Zeit veröffentlicht. Du hast die Möglichkeit bei einer Immobilienfinanzierung Fördermittel zu erhalten. Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bietet verschiedene Programme für den Neubau einer Immobilie oder für das energieeffiziente Sanieren an und unterstützt bereits ab 50. Grundstück als sicherheit für kredit. 000€ Ihre Wunschimmobilie. Grundsätzlich kann jeder Mensch in Deutschland mit auxmoney Geld leihen. Um einen Kredit zu erhalten, musst Du zwischen 18 und 69 Jahre alt sein, einen Wohnsitz in Deutschland haben und über eine deutsche Bankverbindung verfügen. Außerdem sollte ein regelmäßiges Einkommen vorliegen, damit die Rückzahlung des Kredites gewährleistet ist. Auch falls Deine Bank bereits eine pauschale Ablehnung ausgesprochen hat, hast Du mit auxmoney die Chance auf einen Kredit, der zu Dir passt.