Ob die Kosten der Treppenhausreinigung in der Betriebskostenabrechnung auftauchen dürfen, richtet sich regelmäßig nach dem Mietvertrag oder der zum Mietvertrag gehörenden Hausordnung. Entweder ist dort geregelt, dass jeder Mieter die Treppe zu seiner Etage sowie Dachböden, Keller, Waschküche und sonstigen Gemeinschaftsräume turnusmäßig selber putzen muss. Treppenhausreinigung preise 2010 edition. Oder aber es ist bestimmt, dass diese Arbeiten durch eine Reinigungskraft ausgeführt und deren Kosten auf die Mieter verteilt werden. Wie hier die genaue Rechtslage ist und welche Kosten umlagefähig sind, lesen Sie in diesem Artikel. Wann der Vermieter die Kosten der Treppenhausreinigung auf die Mieter umlegen darf – und wann nicht Die Kosten der Treppenhausreinigung sind als Kosten der Gebäudereinigung nach § 2 Nr. 9 Betriebskostenverordnung (BetrVK) umlagefähig. Umlegen darf der Vermieter diese Kosten auf die Mieter aber nur, wenn das mietvertraglich so vereinbart und keine andere Regelung im Mietvertrag oder der zum Mietvertrag gehörenden Hausordnung getroffen ist, wonach die Mieter selber für die Treppenhausreinigung zuständig sind.
Kleine Treppenhäuser bis 4 Etagen reinigen wie folgt: Wöchentliches reinigen der Bodenfläche Wöchentliches reinigen des Handlaufes, Briefkastenanlage Monatliches reinigen der Fenster (klein) und Eingangstüren Monatliches entfernen der Spinnweben Vierteljährliches reinigen der Geländerstäbe (einfach gehalten) incl. aller benötigter Materialien und Reinigungsmittel. Jährliches reinigen der Fliesenspiegel Monatspauschale ab 33, 00 € je Etage zzgl. Treppenhausreinigung preise 2020 in ny. MwSt. Bei größeren Objekten haben wir eine preiswertere Kalkulation. Lassen Sie sich von uns schriftlich ein unverbindliches Angebot für eine Treppenhausreinigung erstellen, nach Besichtigung des Treppenhauses vor Ort. Unsere Arbeitskräfte sind Angemeldet und werden nach Tarif bezahlt!
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nachlesen. III. Fazit Abschließend lässt sich festhalten, dass es für die Umlage der Kosten für die Treppenhausreinigung als Nebenkosten maßgeblich darauf ankommt, wer die Reinigungspflicht trägt. Ist der Vermieter für die Reinigung verantwortlich, sind die Aufwendungen Nebenkosten nach § 2 Nr. 9 BetrKV.
II. Kein Nebenkostenansatz bei Übertragung der Treppenhausreinigung auf den Mieter Eine Einschränkung der Umlagefähigkeit der Treppenhausreinigung in den Nebenkosten ergibt sich dann, wenn der Mieter selbst die Reinigung der allgemeinen Gebäudeteile, wie Flur und Treppen oder auch den Keller übernimmt. Der Umfang der Reinigungspflicht des Vermieters reduziert sich dabei ebenso, weil die Abrechnungsmöglichkeit entsprechender Kosten als Nebenkosten. Haben die Mieter die Treppenhausreinigung vertraglich übernommen, darf Ihnen der Vermieter insoweit keine Reinigungskosten in der Nebenkostenabrechnung in Rechnung stellen (Wall in Betriebskosten-Kommentar, 9. Gebäudereinigung, Rn. Preisliste. 3514). Hinweis: Etwas anderes gilt nur für den Fall, in dem ein einzelner Mieter entgeltlich, zur Reinigung verpflichtet ist. In einem solchen Fall sind die Kosten wie bei der Anstellung einer Reinigungskraft als Nebenkosten auf alle Mieter (auch den zur Reinigung beauftragten) umlegbar (Wall in Betriebskosten-Kommentar, 9.
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