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Welche Konten sind aktiv und welche passiv? Während sich der Anfangsbestand eines Aktivkontos auf der Aktivseite befindet, steht der Endbestand auf der Passivseite. Konten wie Bankverbindlichkeiten oder Spareinlagen, die das Eigen- und Fremdkapital eines Unternehmens betreffen, sind Passivkonten, die auf der Passivseite der Bilanz ausgewiesen werden.
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Mal hier, mal da, mal so mal so wird nicht klappen, da wird keine Bank mitmachen, das Fertigstellungsrisiko will keine Bank tragen und schon so mancher Bau ist nicht fertig geworden, eine Sicherheit stellt ein nicht fertig gewordenes/gestelltes Haus für die Bank nicht da und wer sich über die Zeiten nicht von Anfang an im Klaren ist bekommt auch kein kostengünstiges Hypothekendarlehen. Risiko für die Bank - und das ist eins - kostet dem Bauherren Geld. Unnötig aus meiner Sicht, denn in ihrem Fall lässt sich ja - so sie sich über ihr Vorhaben im Klaren sind und das der Bank plausibel machen können oder fachmännischen Rat/Begleitung einholen - alles wunderbar verdeutlichen und der Bank gegenüber darstellen. Baufinanzierung eigen kapital zurückhalten in 5. 14. 2014, 07:31 #7 Die Finanzierungssumme mit dem variablen Zinsanteil belastet zudem den Beleihungsauslauf nicht, was einen zusätzlichen Anreiz darstellt. Ein halbes Jahr BZ Freiheit hat der Anteil auch noch und wenn ich nun nur den anderen Teil mit etwas erhöhten Bereitstellunszinsen belegen muss (somit ja der variable Teil ausgegrenzt bleibt), ja den sogar noch in 3 Darlehensteile mit unterschiedlichen Zeiten der bereitstellungsfreien Zeit belege, dann ist doch alles in ihrem Sinne.
Ich hatte schonmal gefragt, aber irgendwie wußte leider niemand was genaues, oder die Frage war mißverständlich... Also, ich wollte gerne mal erfahren: Wenn ich für ein Hausprojekt 100. 000€ Finanzieren will, die Bank möchte 40. 000 Eigenkapital - ok, hab ich. wohin geht das Eigenkapital (also bevor es Ausgegeben wird) ganz konkret - also geht das erstmal zur Bank (das vermute ich, weil sonst könnte ich es ja beiseite schaffen) oder bleibt das einfach wo es ist - also ganz formell, wie läuft das? Vielleicht hat ja schonmal jemand echte Erfahrungen - Vermutungen helfen leider nicht wirklich. Vielen Dank! :) 7 Antworten Hallo Monika1200, bei den meisten Banken ist es so, dass das Eigenkapital zunächst bei Dir verbleibt. Komplettes Eigenkapital aufbrauchen oder ordentlich Puffer lassen. Die meisten Banken möchten als Nachweis für das tatsächlich vorhandene Eigenkapital für die Prüfung Deiner Finanzierung einen Nachweis in Form eines Konto- oder Sparauszuges. Wenn die Finanzierung genehmigt ist, ist es bei den meisten Banken Auszahlungsvoraussetzung für das Darlehen, dass Du zunächst Dein Eigenkapital verwendest, zum Beispiel für den Ausgleich der Kaufnebenkosten oder auch eine Teilzahlung an den Verkäufer oder Bauträger.