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Wie genau das Baugebiet Schnallenäcker III am Ende ausgestaltet wird, ist noch in vieler Hinsicht offen. Der Vorentwurf des Architekturbüros Wick + Partner gab jedoch bereits einen guten Eindruck davon, was auf der Fläche zwischen Nord-Süd-Straße, Nelken- und Lilienstraße entstehen könnte. "Wir haben hier eine Brutto-Baufläche von 8, 3 Hektar", erklärte Karl Haag, der Geschäftsführer von Wick + Partner. Zum Vergleich: bei Schnallenäcker II sind es 14, 4 Hektar, also nicht ganz doppelt so viel. Baugebiete Schnallenäcker | Renningen. In den 8, 3 Hektar sind ein Lärmschutzwall beziehungsweise eine entsprechende Wand bereits enthalten, ebenso die Straßen. "Die Erschließung wäre über die Nelkenstraße möglich", erklärte Haag. Vorgesehen ist zudem eine direkte Anbindung an die Nordrandstraße. Hinzu kommen mehrere Sammelstraßen, also kleinere Wege, die von der Nelkenstraße aus in das neue Wohngebiet führen. "Das ermöglicht eine kleinräumigere Verteilung des Verkehrs. " Stadtteilpark wird fortgeführt Der Stadtteilpark zwischen Strohgäu- und Anna-Theurer-Straße wird dem Entwurf zufolge nach Norden hin fortgeführt, nur nicht in der vollen Breite.
GRZ 0, 4 Die Grundflächenzahl gibt den Flächenanteil eines Baugrundstückes an, der überbaut werden darf. Maximal 40% der Grundstücksfläche darf überbaut werden GRZ 0, 9 Die Geschossflächenzahl (§ 20 BauNVO), abgekürzt GFZ, gibt das Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse der baulichen Anlagen auf einem Grundstück zu der Fläche des Baugrundstücks an. Neubaugebiet in Renningen geht in den 3. Bauabschnitt – Neubau-Immobilien Stuttgart. Die Flächen von Aufenthaltsräumen in Nichtvollgeschossen einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und ihrer Umfassungswände werden bei der Bestimmung der Geschossflächenzahl mitgerechnet (§ 20 (3) BauNVO). Kurzgefasst: Die Summe der Fläche der Vollgeschosse und des Dachgeschosses (anteilig, wie oben beschrieben) darf 90% der Grundstücksfläche nicht überschreiten Abstände zur Grundstücksgrenze Gemäß Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO-BW) darf der Abstand zur Grundstücksgrenze 2, 5 m, bei Wänden bis 5 m Breite 2 m nicht unterschreiten. Weitere Anforderungen Das Haus muss den energetischen Standard "KfW Effizienzhaus 55" erfüllen.
Für den Park in Schnallenäcker III sind nach dem Entwurf 0, 4 Hektar vorgesehen bei einer Breite von 33 Metern statt der vorherigen 40 Meter. "Das ist zum einen eine Frage der Wirtschaftlichkeit", erläuterte Haag. Denn Grünflächen lassen sich nicht vermarkten. Zum anderen stelle die geringere Größe kein Problem bei der Entwässerung dar – der Stadtteilpark in Schnallenäcker II dient auch dem Hochwasserschutz –, da das neue Baugebiet höher gelegen ist. Für Bauland blieben dann am Ende um die sechs Hektar übrig. Auf denen könnten, entsprechend Schnallenäcker II, mehrere ein- bis zu vierstöckige Gebäude entstehen, Ein- und Mehrfamilienhäuser. Es gibt auch Gegenstimmen Klare Gegenstimmen kamen von den Frauen für Renningen, aber auch von Jürgen Lauffer von den Freien Wählern. Schnallenäcker III habe eine exponierte Lage, merkte Resi Berger-Bäuerle (FfR) an. Bei einer zu dichten Bebauung "will da sonst kein Mensch mehr wohnen". Bebauungsplan schnallenäcker 3.1. Jürgen Lauffer warnte außerdem vor der Entstehung von sozialen Brennpunkten.