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AB, ZKB, KM 520 und HMS? Wer jetzt nur noch Bahnhof versteht, muss deswegen nicht an seiner Intelligenz zweifeln. Die geheimnisvollen Abkürzungen in Wohnungsanzeigen haben schon manch andere Wohnungssuchende an den Rand der Verzweiflung gebracht und mit der Frage zurückgelassen: Was will mir das Inserat bloß sagen? Ein Beispiel "1 ZKD, 250 KM, 100 NK, 675 KT, Wfl 40m², BLK, ZH, Grg. " Die 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Dusche kostet dich monatlich 250 Euro Kaltmiete plus 100 Euro für die Nebenkosten. Außerdem musst du eine Kaution von 675 Euro hinterlegen. Neben einer Wohnfläche von 40m² hast du noch einen Balkon zur Verfügung. Die Wohnung hat außerdem eine Zentralheizung und du kannst eine Garage nutzen. Wohnungsanzeige erfolgreich entschlüsselt! Um was für eine Wohnung handelt es sich? Mehrdeutige Formulierungen: Was hinter gängigen Codes in Wohnungsanzeigen steckt | Augsburger Allgemeine. Als erstes solltest du nach dem Kürzel Wfl suchen. So erfährst du die Wohnfläche in m². Alle Abkürzungen, die mit einem Z beginnen, beschreiben, um welche Art von Wohnung es sich handelt. Die Zahl vor dem Z sagt dir, wie viele Zimmer die Wohnung hat.
«Sehr oft sind damit in unmittelbarer Nähe liegende Kindergärten, Schulen oder Spielplätze gemeint», erklärt Chychla. Wer «unberührte Natur» liebt, muss sich darauf gefasst machen, lange Autofahrten zur Arbeit, zum Einkaufen oder zum Arzt zu absolvieren. «Vor allem private Vermieter, die in Zeitungen inserieren, nutzen gerne kurze Formulierungen», sagt Gerold Happ vom Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland in Berlin. Sie verwenden aus Platzgründen auch Abkürzungen, die auf den ersten Blick verwirrend sein können. «KM 500+NK+HZK+KT» steht zum Beispiel für Nettokaltmiete 500 Euro plus Nebenkosten und Heizung sowie zuzüglich Mietkaution. Immobilienanzeigen-Abkürzungen: Liste von A bis Z | markt.de. Die Abkürzung Wfl ist die Wohnfläche, Z heißt Zimmer, ZB bedeutet Zimmer mit Bad. Bei ZE handelt sich um lediglich um ein Zimmer, ZKB ist ein Zimmer mit Küche und Bad, und ZKD ein Zimmer mit Küche und Dusche. Vorsicht ist bei Abkürzungen angebracht, die mit zusätzlichen Kosten verbunden sind. Steht zum Beispiel «Abst. » in der Anzeige, soll eine Abstandszahlung geleistet werden.
"Die Portale haben deutlich mehr Transparenz in den Immobilienmarkt gebracht. Die Vermittlung von Wohnungen ist damit professioneller und schneller geworden. " Auch Fotos lassen sich faken Auf Online-Portalen werden zwar weniger Abkürzungen benutzt als in Zeitungsanzeigen, Nutzer sollten trotzdem genau hinschauen. Zum Beispiel bei den Fotos. "Die sind zwar hilfreich, verschaffen aber allein auch kein vollständiges Bild der Wohnung", findet Happ. "Oder die Lagebeschreibung ist sehr vage. " Um zu sehen, wie es vor Ort aussieht, muss man noch nicht einmal immer selber hinfahren. "Man kann bequem von zu Hause aus bei Online-Kartendiensten nachschauen, mit denen Immobilienportale oft verlinkt sind. Allerdings ist das Kartenmaterial manchmal auch schon ein paar Jahre alt. Abkürzungen in Wohnungsanzeigen – unsere Top99. " Was kaum ein Mieter weiß... Unser PDF-Ratgeber klärt Sie über Ihre Rechte und Pflichten als Mieter auf und erklärt die Mietpreisbremse. Im Video: Warum Sie lieber heute als morgen eine Wohnung kaufen sollten Preiswahnsinn hält an: Warum Sie eher heute als morgen eine Immobilie kaufen sollten dpa Einige Bilder werden noch geladen.
Sie verwenden aus Platzgründen auch Abkürzungen, die auf den ersten Blick verwirrend sein können. "KM 500+NK+HZK+KT" steht zum Beispiel für Nettokaltmiete 500 Euro plus Nebenkosten und Heizung sowie zuzüglich Mietkaution. Die Abkürzung Wfl ist die Wohnfläche, Z heißt Zimmer, ZB bedeutet Zimmer mit Bad. Bei ZE handelt sich um lediglich um ein Zimmer, ZKB ist ein Zimmer mit Küche und Bad, und ZKD ein Zimmer mit Küche und Dusche. Vorsicht ist bei Abkürzungen angebracht, die mit zusätzlichen Kosten verbunden sind. Steht zum Beispiel "Abst. " in der Anzeige, soll eine Abstandszahlung geleistet werden. Der Interessent soll also für das bloße Freimachen der Wohnung von einem Vermieter oder Vormieter bezahlen. Derartige Absprachen sind nach Auskunft des Deutschen Mieterbunds aber unwirksam. Wird allerdings "Abl. " gefordert - also eine Ablöse -, ist das rechtlich in Ordnung. Ablösevereinbarungen sind Kaufverträge, durch die der Vormieter Einrichtungsgegenstände an den Nachmieter abtritt. Derartige Vereinbarungen sind so lange zulässig, wie Preis und Gegenleistung nicht in einem auffälligen Missverhältnis stehen.
"Man kann bequem von zu Hause aus bei Online-Kartendiensten nachschauen, mit denen Immobilienportale oft verlinkt sind. Allerdings ist das Kartenmaterial manchmal auch schon ein paar Jahre alt. " (dpa)