"Die Tubble im Badezimmer, Kerzen an und ein leckerer Negroni im Getränkehalter, lässt sich wie Paradies anfühlen. " Werden Sie sozial mit @tubble
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Grundstück an Ehepartner verkaufen 2019-05-28T13:13:47+02:00 Der Verkauf eines Grundstücks an den Ehegatten ist ein besonderer Fall. Ob sich dieses Vorgehen lohnt, welche Regeln und Gesetze zu beachten sind und welche Kosten eventuell entstehen, erfahren Sie in diesem Ratgeber. Das Wichtigste in Kürze: Für Ehe- und eingetragene Lebenspartner ist keine Grunderwerbsteuer fällig – das gilt auch nach einer Trennung oder Scheidung. Der Verkauf eines Grundstücks unter Ehegatten kann daher im Falle einer Scheidung sinnvoll sein, um Vermögensstreitigkeiten zu vermeiden. Wer zusätzlich die Spekulationssteuer umgehen will, sollte den Verkauf erst 10 Jahren nach dem Erwerb vornehmen oder zumindest die auf dem Grundstück befindliche Immobilie für einen bestimmten Zeitraum selbst genutzt haben. Mandanteninformationen – Testseite. Grunderwerbsteuer beim Verkauf an Ehepartner Generell gilt in Deutschland, dass beim Erwerb eines Grundstücks die entsprechende Grunderwerbssteuer an das Finanzamt gezahlt werden muss. Die Höhe dieser Steuer variiert von Region zu Region und beträgt zwischen 3 und 6, 5 Prozent des Kaufpreises.
Vielen Dank nochmal Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 06. 2017 | 18:04 da sich Ihre ursprüngliche Frage nur auf die Spekulationssteuer bezogen hat, gehe ich nur kurz auf die anderen steuerlichen Auswirkungen der Übertragung des Miteigentumsanteils ein: 1. Grunderwerbsteuer fällt nicht an Von der Grunderwerb-Besteuerung sind ausgenommen (vgl. § 3 Nrn. 2 bis 6 Grunderwerbsteuergesetz): - der Grundstückserwerb durch den Ehegatten des Veräußerers; - der Grundstückserwerb durch den früheren Ehegatten des Veräußerers im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung nach der Scheidung; 2. Eine Schenkung kann in Höhe der nicht gedeckten Differenz liegen (= Verlust Ihrer Ehefrau aus der Übertragung) und daher die Schenkungssteuer auslösen. Hier ist allerdings die Vereinbarung zum Zugewinnausgleich relevant. Spekulationsfrist bei übertragung an ehegatten formular. Denn nach § 5 Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetz (ErbStG) "(2) Wird der Güterstand der Zugewinngemeinschaft in anderer Weise als durch den Tod eines Ehegatten oder eines Lebenspartners beendet oder wird der Zugewinn nach § 1371 Abs. 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs ausgeglichen, gehört die Ausgleichsforderung ( § 1378 des Bürgerlichen Gesetzbuchs) nicht zum Erwerb im Sinne der §§ 3 und 7. "
Wer auf Nummer sicher gehen will, kann – gerade auch im Falle eines Verkaufs wegen Scheidung – einen Makler engagieren. Er kennt die geltenden Regeln und kann als neutraler Dritter den besten Ablauf für beide Parteien garantieren. Neben der objektiven Beratung in rechtlichen Fragen und Hilfe bei der Ausgestaltung des Kaufvertrags übernimmt der Makler auch gerne die Ermittlung eines angemessenen Preises für das Grundstück. Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen und suchen einen professionellen und serviceorientierten Immobilienmakler in Ihrer Region? Welcher Makler ist vertrauenswürdig und zuverlässig, wenn es darum geht eine Immobilie optimal zu verkaufen? Depotübertrag - falsche Depotnummer angegeben. Schlimm? (Aktien, Depot, Wertpapiere). Weiterlesen…