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Sortieren nach Neueste Preis: Niedrigster zuerst Preis: Höchster zuerst Relevanteste niedrigster Preis pro m² zuerst höchster Preis pro m² zuerst wohnung bochum linden Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Bochum Linden 395 € 2 Zimmer 58 m² 6 EUR/m² Verkehrsanbindung 5 bochum, Bochum Karte Lagebeschreibung: Ruhig, aber verkehrsgünstig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergarten, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr... vor 19 Tagen Mehr Details Attraktive Mietwohnung mit Balkon und Garage 739 € 4 Zimmer 92 m² 8 EUR/m² Balkon Garage Parkett Badewanne Karte... Wohnung mit großzügigem Balkon befindet sich im eines gepflegten und sehr ruhigen ist das perfekte Objekt für Personen ab einem Alter von ca. 4-zimmer-wohnung: in Bochum Linden | markt.de. 50 Jahren sowie max. 3 großz. Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf... vor mehr als 1 Monat Mehr Details
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Drückend oder nicht-drückend? So wird der Lastfall richtig bestimmt Ist aufgrund von Feuchtigkeit im Keller eine nachträgliche Kellerabdichtung unumgänglich, stehen verschiedene Verfahren zur Wahl. Welche Art der Kellerabdichtung langfristig erfolgreich ist, kann nur ein Experte entscheiden. Dieser berücksichtigt dafür neben dem Zustand des Mauerwerks sowie der Statik des Gebäudes vor allem den Lastfall. Als Erstmaßnahme kann ein Luftentfeuchter die Feuchtigkeit im Keller etwas senken, allerdings nicht die Ursache beheben. Wir empfehlen den verlinkten Luftentfeuchter (➚). Effektiver Hochwasserschutz durch Moore und Wälder | Naturefund. Der jeweilige Lastfall wird ermittelt, indem zum höchsten zu erwartenden Grundwasserpegel in den nächsten 20 bis 30 Jahren zusätzlich 30 Zentimeter addiert werden. Dabei müssen auch wasserwirtschaftliche Faktoren bedacht werden. Unter anderem können extreme Witterungsbedingungen mit hohen Regenmengen, die Sanierung von Abwasserkanälen oder in Bergbauregionen eine Versumpfung zu einer Veränderung des Grundwasserspiegels führen.
In vielen Fällen ist die Installation eines Drainagesystems nicht notwendig, da - zum Beispiel bei Neubauten - eine Abdichtung des Gebäudes vorgeschrieben ist. Dies regeln die DIN 18195 zur Bauwerksabdichtung. Bei bindigen Böden - also schlechten Bodenverhältnissen - macht die Anbringung einer Hausdrainage jedoch Sinn. So werden die Anforderungen an die Abdichtung des Hauses reduziert. Hanggrundstück bebauen: Darauf müssen Sie achten. Bei Altbauten empfiehlt sich eine nachträgliche Installation eines Drainagesystems. Denn in solchen Fällen sind die Bodenplatten meist nicht aus WU-Beton und dadurch ist keine ausreichende Abdichtung gegeben. Drainage verlegen - so funktioniert es Zu einer Drainage gehören: Drainageleitung, Filter und Sickerschicht, dazu eine Schutzschicht, die die Abdichtungsschicht vor mechanischer Beschädigung schützt. Die Drainagerohre aus Kunststoff, Beton oder Ton, in die das Wasser durch Schlitze eindringen kann, liegen neben dem Fundament. Vom Hochpunkt führt die Drainageleitung mit einem Gefälle von mehr als 0, 5 Prozent rund um das Gebäude bis zu einem Sickerschacht, einem Vorfluter oder in die Kanalisation.
Bundesgerichtshof, Urteil vom 12. 6. 2015 - V ZR 168/14 Mit einer höchst interessanten nachbarrechtlichen Frage, welche bisher nicht höchstrichterlich geklärt war, hatte sich der Bundesgerichtshof in dem vorgenannten Urteil zu beschäftigen. Wir wollen zunächst kurz erläutern, welche Ansprüche dem Eigentümer eines Grundstückes zur Beseitigung von Störungen seines Eigentums zur Seite stehen. §1004 BGB bestimmt, dass der Eigentümer einer Sache, welche von einem sogenannten "Störer" beeinträchtigt wird die Beseitigung der Störung verlangen kann. Darüber hinaus wird geregelt, dass für den Fall der Wiederholungsgefahr der Beeinträchtigungen auch auf Unterlassung künftiger Beeinträchtigungen geklagt werden kann ("sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen"). Abwehr von Sickerwasser des Nachbargrundstücks. Der Eigentümer hat jedoch nach §1004 Abs. 2 BGB keinen Anspruch auf Beseitigung der Eigentumsbeeinträchtigung oder auf Unterlassung, wenn er zur Duldung der Beeinträchtigung verpflichtet ist. Ein Anspruch gegen eine andere Person kommt daher in Betracht, wenn diese Person ihr Eigentum beeinträchtigt, diese Person Störer ist und sie nicht zur Duldung verpflichtet sind.
Steht zu befürchten, dass abgeführtes Sickerwasser das Nachbargrundstück beeinträchtigt und deshalb durch Drainagen abgeführt werden muss? All diese Fragen muss ein Bodengutachten vor Planungsbeginn klären, damit die entstehenden Kosten kalkuliert und die Hausplanung darauf abgestellt werden kann, bevor Sie Ihr Hanghaus bauen. AN DIE HANGLAGE ANGEPASSTE PLANUNG Als Grundsatz für die Planung eines Hanghauses gilt es, den bestehenden Geländeverlauf bei der Hausplanung einzubeziehen und nicht umgekehrt das Gelände aufwändig an die Hausplanung anzupassen. Nutzen Sie die schöne Aussicht, die die Hanglage in der Regel bietet, bei der Planung optimal aus. Orientieren Sie so viel Wohnraum wie möglich zu dem weiten Blick in die Ferne, das vergrößert den Wohnraum im Übrigen auch optisch. Wenig genutzte Räume wie Abstellkammern, Treppenhaus und Diele sollten dagegen an der fensterlosen Hangseite platziert werden, wenn Sie das Hanghaus bauen. Wer sein Hanghaus zum Teil in das Gelände einbaut, erhält für diesen Teil der Gebäudehülle eine natürliche Dämmung, die die Heizkosten reduzieren kann.
Massives Hanghaus mit Keller Gerade bei der massiven Split-Level-Bauweise bietet sich für das Massivhaus eine Unterkellerung an. Der dem Hang zugewandte Teil kann dann als Keller genutzt werden, die weggewandten Räume eignen sich als Aufenthaltsräume. Das Kellergeschoss eignet sich sehr gut für eine Einliegerwohnung mit direktem Zugang oder ein Gartengeschoss. Damit der Keller im Hanghaus keine Schwachstelle darstellt, ist eine sehr gute Abdichtung gegen drückendes Wasser sowie eine entsprechende Wärmedämmung wichtig. Als Abdichtung kommt eine schwarze Wanne in Frage. Sohl- und Wandabdichtung werden dabei zusammengeführt. Im Massivhausbau wird dazu häufig eine hautförmige Abdichtung an eine Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton angeschlossen. Energiekonzepte Ideal für Hanghäuser in Massivbauweise ist die Südlage. Eine geschützte Lage, ausreichend Sonneneinstrahlung und eine gute Wärmedämmung sorgen für ein rundes energetisches Konzept. Der in den Hang gebaute Teil des Hauses ist ohnehin natürlich gedämmt, da die Bodentemperatur relativ konstant bei 10 Grad liegt.
Weiterführende Inhalte zum Thema drückendes Wasser Fachbetrieb in der Nähe finden Bevor Sie mit der Kellerabdichtung beginnen können, müssen Sie wissen, ob Sie es mit nichtdrückendem oder drückendem Wasser oder lediglich kapillar aufsteigender Bodenfeuchtigkeit zu tun haben. Nutzen Sie unseren praktischen Angebotsvergleich, um einen seriösen Ansprechpartner in Ihrer Region zu finden. Weiterführende Links Alle Verfahren und Verfahrensgruppen der Kellerabdichtung im Überblick Kellerabdichtung von außen – 5 Verfahren für Neu- und Altbauten Wikipedia – Bauwerksabdichtung Beitrag als Video zusammengefasst
Durch eine Solaranlage kann in diesem Fall zusätzlich Energie gespart werden, das Hanghaus lässt sich dann leicht auf das Niveau eines Niedrigenergie- oder Passivhauses bringen. Dies wiederum dient auch der Kostensenkung, da Förderungen, zum Beispiel von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gewährt werden. Was kostet das massive Haus am Hang? Bei der Planung und Ausführung des Massivhauses in Hanglage ist mit deutlichen Mehrkosten zu rechnen. Diese können gegenüber ebenen Grundstücken 15% oder mehr betragen. Kostenvoranschläge und Angebote sollten für eine saubere und realistische Kalkulation auf jeden Fall auf Basis des Baugrundgutachtens und eines Vororttermins erstellt werden. Die Neigung des Hanges sollte 15% nicht überschreiten. Ein größeres Gefälle ist für die Konstruktion so aufwendig, dass die Mehrkosten extrem hoch werden.