Wie sieht bei Neubauimmobilien der Zahlungsplan nach MaBV aus? Die MaBV gibt den Gestaltungsrahmen des Zahlungsplans für den Kaufpreis vor. Hier ist zum Beispiel geregelt, dass der Bauträger bis zu 30% des Kaufpreises in Rechnung stellen darf, nachdem die Erdarbeiten begonnen haben. Die anderen 70% dürfen – ebenfalls unter bestimmten Regelungen – in weitere (bis zu höchstens 6, d. h. Makler und bauträgerverordnung zahlungsplan online. insgesamt 7 Teilbeträge) eingeteilt werden. Beispiel Zahlungsplan Der Zahlungsplan bei einer Neubauimmobilie kann zum Beispiel folgendermaßen aussehen. Dabei unterteilt sich die Zahlung des Kaufpreises anteilig in Prozent je nach Bauphase bzw. Fertigstellung einzelner Werke.
Herbert Grziwotz (Hrsg. ): MaBV – Kommentar zur Makler- und Bauträgerverordnung. 2. RWS Verlag, Köln 2012, ISBN 978-3-8145-8155-2. Weblinks [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Text der MaBV
Im Rahmen eines Bauträgervertrages kann der vertraglich vereinbarte Preis für Grundstückskauf und Bau, kurz Kaufpreis, entweder nach Fertigstellung und Abnahme des Baus oder in Abschlägen zu zahlen sein. Die Abschläge bemessen sich nach den jeweils ausgeführten Teilleistungen. Diese werden regelmäßig bereits bei Vertragsschluss festgelegt, so dass ein Zahlungsplan entsteht. Ein solcher Zahlungsplan muss den Vorgaben der Makler– und Bauträgerverordnung (MaBV) Rechnung tragen. Inhaltlich werden genaue Höchstgrenzen vorgegeben, nach denen sich bestimmt, welcher Prozentanteil des Preises bei welchen Teilleistungen maximal gefordert werden darf. Damit soll der Bauträger frühzeitig Abschläge geltend machen können, während der Käufer für die einzelnen Teilleistungen nicht mehr bezahlen soll, als es dem Wert der jeweiligen Teilleistung entspricht und er so im Falle eines Unternehmenskonkurses kein Geld verliert. Makler und bauträgerverordnung zahlungsplan 2. Mittlerweile hat die Rechtsprechung klar Stellung bezogen: vertragliche Zahlungspläne, welche von § 3 Abs. 2 MaBV abweichen, sind unwirksam.
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