Wohnung mieten in München: Suche auf angespanntem Mietmarkt München – die selbsternannte Weltstadt mit Herz – wächst. Jahr für Jahr ziehen Menschen nach München. Das liegt zum einen am Flair und zum anderen an der guten Arbeitsmarktsituation in der Stadt. Doch: Wer eine Wohnung in München mieten möchte, muss tief in die Tasche greifen. Denn: Günstig Wohnen und München wiedersprechen sich. München ist die teuerste Stadt Deutschlands, was die Miete angeht. Mehr über den Mietwohnungsmarkt in München gibt es im Folgenden. Das kostet das Wohnen in München Die Situation auf dem Münchner Mietmarkt ist seit Jahren extrem angespannt. Die Nachfrage übersteigt das Angebot bei Weitem. Das bedeutet: Wer eine Mietwohnung in München sucht, braucht in der Regel einen langen Atem und muss über das nötige Kleingeld verfügen. Im Durchschnitt kostete eine Mietwohnung aus dem Bestand 2019 16, 50 Euro pro Quadratmeter an Bruttokaltmiete. Bei einem Erstbezug waren es gar 20, 80 Euro, bei den beliebten Altbauwohnungen 17, 30 Euro.
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Die Wbg baut an der Äußeren Sulzbacher Straße im Nürnberger Osten Wohnungen für Menschen, die nicht so viel Geld haben. Die anfangs einmal versprochenen günstigen Mieten werden jedoch nicht mehr zu halten sein, prophezeit der Wbg-Geschäftsführer. Die Baustelle auf dem Branntwein-Areal ist ein Projekt des geförderten Wohnungsbaus. "In der Vergangenheit waren wir hier noch bei Mieten von neun bis zehn Euro pro Quadratmeter unterwegs gewesen", rechnet Schekira vor. Derzeit geht er davon aus, "dass elf Euro nicht mehr ausreichen werden". Von günstig will keiner mehr sprechen Das heißt: Die künftigen Mieter werden unterm Strich mindestens zwei Euro mehr für den Quadratmeter bezahlen müssen, als bisher kalkuliert war. Das ist nicht mehr sozial. Und das entspricht auch nicht mehr dem Ziel des Bauprojekts, günstigen Wohnraum zu schaffen. "In der Vergangenheit haben wir von rund einem Drittel Wohnkosten vom Einkommen gesprochen", sagt Schekira. Das werde nach seiner Einschätzung über kurz oder lang nicht mehr ausreichen.
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Dichte Bebauung, große Mietshäuser Einige besonders dicht bebaute Stadtteile befinden sich im Süden der Landeshauptstadt. In Sendling und Untergiesing dominieren große Mietshäuser und genossenschaftliche Bauten – noch. Viele der einst günstigen Wohnungen wurden bereits aufwändig saniert. Auch in Obersendling, Forstenried, Fürstenried und Solln sind große Mietshäuser mit vielen Mietwohnungen zu finden. Ähnliches gilt für Perlach. Hier denken die meisten gleich an die riesigen Wohnblöcke in Neuperlach – die größte Satellitenstadt Deutschlands. Doch auch Waldperlach mit seinen kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern gehört zum Stadtteil. Ebenfalls einer der am dichtesten besiedelten Stadteile Münchens ist die Schwanthalerhöhe, die westlich an die Innenstadt angrenzt. Lange war der Stadtteil geprägt von Genossenschaftsbauten. Heute finden sich hier auch viele moderne Wohngebäude – besonders auf dem ehemaligen Messegelände.
Das ist auch Vorgabe der Politik. Jetzt muss sich zeigen, ob es eine entsprechende Förderung für die Wohnungsunternehmen aber vor allem auch für die zukünftigen Mieter geben wird. "Hier ist Bayern": Der BR24 Newsletter informiert Sie immer montags bis freitags zum Feierabend über das Wichtigste vom Tag auf einen Blick – kompakt und direkt in Ihrem privaten Postfach. Hier geht's zur Anmeldung!
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