Autor Nachricht Iris Bihr Mitglied seit: 10. 10. 2021 Wohnort: Scharnhausen geschrieben: 11. 2021 15:20 Uhr Betreff: Baumfällung Baugebiet Scharnhausen Ob der Halde Demnächst beginnen die Bauarbeiten im Baugebiet Scharnhausen Ob der Halde. Nun habe ich gehört, dass eine große, alte Eiche, die außerhalb des Bauzaunes an der Grenze zum Landschaftsschutzgebietes steht, gefällt werden soll. Und zwar wegen eines Baukrans, der dort gestellt wird. Ich kann das kaum glauben, ist das wirklich so geplant? Unterhalb der Parksiedlung hat man wegen eines Baumes den Radweg an dieser Stelle verengt. Und hier soll ein altgewachsener Baum, der da seit ca. 70 Jahren steht und mindestens genauso landschaftsprägend ist, für einen Baukran gefällt werden? Das kann doch nicht wahr sein! Ich bitte um eine Stellungnahme der Stadt. Moderator Mitglied seit: 01. 01. 1970 Wohnort: geschrieben: 15. 2021 12:11 Uhr Betreff: Re: Baumfällung Baugebiet Scharnhausen Ob der Halde Sehr geehrte Frau Bihr, die Eiche steht außerhalb des Bebauungsplans "Ob der Halde", sehr nah an den Baugrundstücken und wäre in den nächsten Jahren nicht zu erhalten gewesen.
Ob der Halde ©Anita Neumann Der Gemeinderat hat Kriterien für die Vergabe weiterer Flächen im Gebiet Ob der Halde in Scharnhausen festgelegt. Dort sollen Mietwohnungen und Einfamilienhäuser entstehen. Am nördlichen Rand von Scharnhausen entsteht derzeit das Baugebiet Ob der Halde, in dem neuer Wohnraum geschaffen wird. Dabei hat die Stadt seit Ende 2020 sukzessive mehrere Flächen vergeben. Darauf werden neben Reihenhäusern zum Kauf auch Geschosswohnungsbauten zur Miete mit einem großen Anteil an gefördertem Wohnraum errichtet. Die Arbeiten an ersten Gebäuden haben im Oktober begonnen. In seiner vergangenen Sitzung hat der Gemeinderat bei drei Gegenstimmen und drei Enthaltungen entschieden, nach welchen Kriterien die verbleibende Fläche im Gebiet Ob der Halde vergeben wird. Diese war zunächst für ein Kleinstpflegeheim reserviert worden, für das nun jedoch ein adäquater Standort im Zentrum Scharnhausens in Aussicht steht. Zwei der drei Lose entlang des Luikenwegs sind für verdichtete Einfamilienhaus-Bebauung vorgesehen.
Frage ich Sie gibt es überhaupt ein Gutachten??? Martina Poll Mitglied seit: 09. 2008 Wohnort: Scharnhauser Park geschrieben: 08. 2021 23:18 Uhr Sehr geehrter Herr Wehrle, auch ich würde gerne wissen, wo man das Baumgutachten bezüglich der Eiche einsehen kann. Wenn es um die schöne alte Eiche unterhalb des Scharnhauser Parks geht, hätte ich für eine Fällung kein Verständnis, da der prächtige Baum auch aus der Nähe betrachtet recht vital wirkt. Eine Ersatzpflanzung von zwei Bäumen erscheint angesichts der mächtigen Krone geradezu lächerlich. Auch ein "kranker" Baum kann darüber hinaus für viele Tierarten ein wichtiger Lebens- und Rückzugsraum sein. "Um die Leistung einer 100jährigen Eiche für das Leben auf der Erde vollwertig zu ersetzen, wären etwa 130 zehnjährige Eichen mit einem Kronenvolumen von zusammen 4000 m³ nötig. Der Kostenaufwand pro Stück beträgt mindestens 400 Euro, macht zusammen 52 000 Euro. Die benötigte Fläche noch dazugerechnet, kommt man leicht auf einen Betrag von 100 000 Euro.
25 min zu erreichen. Ihre Ausstattungs-Highlights Im Kaufpreis ist eine umfangreiche Ausstattung mit Carport, großformatigen Wand- und Bodenfliesen, Maler- und Tapezierarbeiten enthalten. Weitere Highlights: Massivbauweise nach GEG 2020 Fußbodenheizung Nahwärmeversorgung Eiche Echtholzparkett Keller mit Estrich und Fliesenboden Keller gedämmt doppelte Trennwände für einen optimalen Schallschutz real geteilte Grundstücke ausgebaute Dachgeschosse mit Dachterrasse großzügiges Tageslichtbad große Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume Außenanlagen mit Hauszugang, Müllbox und Terrasse Carport enthalten Hausanschlussgebühren inklusive alle Baunebenkosten inklusive
Demnach betrug die längste Wartezeit im Hauptverkehr 40 Sekunden, was nach den Vorschriften nicht ausreicht, um dort eine Ampelanlage genehmigt zu bekommen. Dafür sei eine durchschnittliche Wartezeit von 45 Sekunden nötig, erläuterte Bolay. Auch mit den zusätzlichen Pkw im neuen Wohngebiet würde dies nicht erreicht werden. "Sollten wir aber mit unserer Prognose falsch liegen, kann über eine Ampelanlage an der Einmündung nachgedacht werden", sagte Bolay. Zum weiteren Zeitplan merkte Jansen an, dass der Bebauungsplan bis in zwei Monaten beschlossen sein könnte. Danach stehe das erste Baufeld zur Erschließung an. In der Folge sollen weitere Felder abschnittsweise folgen und vermarktet werden. Der Baustart könnte dann ab dem Jahr 2022 folgen.
Auch der Nachhaltigkeit wird bei den Neubauten Sorge getragen – etwa durch eine extensive Begrünung der Dachflächen oder der Nutzung von Fernwärme. Die neuen Häuser genügen dabei dem KfW-Effizienzhaus 55-Standard. "Das reduziert den Energieverbrauch, schont Ressourcen und sorgt gleichzeitig für eine Reduzierung der Mietnebenkosten. Zudem können unsere Kunden dadurch die gesetzliche Förderung der KfW in Anspruch nehmen", weiß Bosch. Der Beginn der Bauarbeiten ist für Anfang 2022 geplant. Ende 2023 sollen die Arbeiten abgeschlossen sein. Ludwigsburg, 22. Dezember 2020 Die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH Als überregional tätige Immobilienexpertin der Wüstenrot & Württembergische-Gruppe liegen die Kernkompetenzen der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) in den Bereichen Städtebau, Wohnungsbau und Immobilienmanagement. Seit 1949 hat die WHS bundesweit mehr als 24. 000 Häuser und Wohnungen erstellt, rund 460 Sanierungsgebiete in mehr als 265 Städten und Gemeinden betreut und verwaltet derzeit rund 8.
Bereits in der Bürgerinformationsveranstaltung im Jahr 2017 hatten einige Anwohner Bedenken geäußert, dass die Jahnstraße als einzige Erschließungsstraße für das Gebiet künftig nicht ausreicht und das Einbiegen in die stark befahrene Nellinger Straße mit unverhältnismäßig langen Wartezeiten verbunden sein könnte. Dazu hatten Bürger eine zusätzliche Anbindung des Gebiets über die Ostlandstraße oder die Philipp-Matthäus- Hahn-Straße sowie den Bau einer neuen Straße am Nordrand des Gebiets angeregt. Wie Bolay und Jansen erläuterten, wurden die Vorschläge eingehend geprüft. Nach den Untersuchungen scheiden die ersten beiden Möglichkeiten wegen technischer und topografischer Probleme aus. "Planungen für eine neue Straße im Norden sind schon in den 90er-Jahren vom Landratsamt aus Naturschutzgründen abgelehnt worden. Zudem könnten wir dort nicht einfach bauen, da uns dort fast keine Grundstücke gehören", sagte Bolay. Zur Wartezeit an der Einmündung der Jahnstraße in die Nellinger Straße hatte die Verwaltung eine Videoanalyse über einen Zeitraum von 24 Stunden anfertigen lassen.
Wenn Sie jedoch Talent und fortgeschrittene Erfahrung als Heimwerker mitbringen, kann die Eigenmontage eine Option sein. Nutzen Sie falls irgend möglich die typischen Baurichtmaße nach DIN 18100 bzw. Standardmaße. Achtung: Die Türblattaußenmaße sind unterschiedlich bei dreiseitig gefälzten Türen und bei stumpf einschlagenden Türen. Achtung: Auch, wenn es verlockend scheint, einfach die Planungsskizzen des Architekten zu nutzen, um die Maße daraus abzulesen, sollten Sie auf jeden Fall im konkreten Rohbau maßnehmen! Oftmals gibt es Abweichungen bei der konkreten Umsetzung der Baupläne. Höhe und Breite messen Nehmen Sie für die Höhe Maß von der Unterkante des Sturzes (der Maueröffnung) und der Oberkante des Fußbodens. Oftmals ist dieser im Rohbau noch nicht verlegt – deshalb muss hier die geplante Fußbodenhöhe (Waag- bzw. Meterriss) als Grundlage dienen. Türenaufmass - So messen Sie Ihre Türe richtig aus. Dann messen Sie die Breite der Wandöffnung. Am besten messen Sie an drei Stellen und übernehmen den geringsten Wert. Wandstärke messen Die Wandstärke (geplant oder bereits realisiert) bestimmt die Tiefe der Zarge.
Eine Holztür können Sie problemlos kürzen, oft aber nicht ohne Aufwand schmaler machen. Dann müssen Sie höchstwahrscheinlich ein Türblatt in Sonderanfertigung herstellen lassen. MB Artikelbild: Elizaveta Galitckaia/Shutterstock
Aufmaßhilfe Innentüren als PDF runterladen oder ansehen: Aufmaßhilfe Innentüren Damit nichts schief geht: Die Maueröffnung berechnen Wenn Sie ein Türelement einbauen wollen, muss ja erst einmal eine Maueröffnung vorhanden sein. Diese nennt sich Mauerlichte, es ist aber auch von Rohbaulichte und lichter Breite oder Höhe die Rede. Lassen Sie sich nicht irritieren und berechnen Sie, wenn Sie sich für ein bestimmtes Türelement entschieden haben, die Mauerlichte (siehe Zeichnung) nach dieser einfachen Formal: Durchgangsbreite (Breite des Türelements) plus 8 cm Durchgangshöhe (Höhe des Türelements, vom fertigen Fußboden aus gemessen) plus 4 cm Rohbaumaße, Wandöffnungsmaße, Türblatt-Außenmaße nach DIN