Sachsen Die Zufahrt zur Garage muss mindestens 3 m Länge haben. Schleswig-Holstein Die Zufahrt zur Garage muss mindestens 3 m Länge haben. Ausnahmen sind nur möglich, wenn eine Gefährdung des Verkehrs durch die Verkürzung ausgeschlossen werden kann. NG Artikelbild: rudolfgeiger/Shutterstock
Die Bebauungspläne enthalten hingegen exakte Vorgaben zu Art und Umfang der möglichen Bebauung. Dabei kann der Bebauungsplan sogar die Abstandsvorgaben der Bauordnung verändern, weshalb Sie den Bebauungsplan bereits vor dem Grundstückskauf zu Rate ziehen sollten. Im Bebauungsplan findet sich meistens auch die Grundflächenzahl, die den Anteil des Grundstücks angibt, der überhaupt bebaut werden darf. Die Geschossflächenzahl gibt hingegen das größtmögliche Verhältnis der gesamten Vollgeschossflächen zur Grundstücksfläche an. 34 Baugesetzbuch greift dann, wenn es keinen Bebauungsplan gibt. Gibt es eine Norm für Garagen bzw. deren Mindestabmessungen? (Wohnung, Haus, bauen). In diesem Fall muss sich die Bebauung an der Umgebung orientieren. Beispiele Grundstücksgrößen für unterschiedliche Haustypen Neben den gesetzlichen Regelungen hängt die benötigte Grundstücksgröße zudem vom Haustyp ab. Dabei wird bei den folgenden Beispielen davon ausgegangen, dass der Garten doppelt so groß angedacht wird wie die überbaute Grundstücksfläche (inkl. Haus, Garage usw. ): Ein freistehendes Einfamilienhaus hat in der Regel 150 qm, die sich auf ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen, sodass von einer Grundfläche von 100 qm ausgegangen werden kann.
Das bedeutet für Sie, dass Sie zwar keine Baugenehmigung beantragen müssen, sich aber dennoch an alle baurechtlichen Vorschriften halten müssen. Legen Sie die Bauvorlage daher am besten freiwillig bei der Gemeinde oder dem Bauamt vor, um sich abzusichern.
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