Jetzt steht der idyllische Gutshof für 5, 87 Millionen Euro zum Verkauf. Die Maklerin beschreibt die 20016 m² große Ranch, die einst als Mühle genutzt wurde, als "außergewöhnliche Liegenschaft in ruhiger und geschützter Lage". Die ganze Geschichte lest ihr in BUNTE 15/2021, ab Donnerstag (08. April) am Kiosk erhältlich oder direkt online mit einem BUNTE Inside-Abo.
Der Sachverständige stellt im Zuge seiner Bestandsaufnahme fest, dass die aktuelle Substanz des Hauses gut ist. Die Dacheindeckung hat aber nur noch eine Restnutzungsdauer von maximal acht Jahren. Die 2-fach verglasten Holzfenster weisen bereits deutliche Schäden auf und auch die Wasserleitungen lecken an einigen Stellen. Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1983. Ohne Malerarbeiten und Erneuerung der Oberböden kommt der Sachverständige für seine empfohlenen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten auf ein Investitionsvolumen von rund 80. 000 Euro. (siehe Kasten) Dabei handelt es sich um Kosten, die in den nächsten Jahren so oder so angefallen wären. Hurra, sie leben noch: Kreiseleck hart am Abgrund renoviert – Emscherblog – Nachrichten für Holzwickede. Umso wichtiger ist es, vor dem Kauf des Hauses die Kosten abzuschätzen und so in die Baufinanzierung einfließen lassen zu können. Auch für die Verhandlungen zum Kauf des Hauses kann die Kenntnis der Modernisierungsaufwendungen hilfreiche Argumente liefern. Für die energetische Modernisierung im Bestand bietet die KfW durch zinsgünstige Darlehen oder Zuschussprogramme interessante Anreize.
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In der Vergangenheit konnten Personen, die sich selbst wegen Steuerhinterziehung angezeigt haben, damit rechnen, praktisch immer straffrei davon zu kommen. Seit 2015 gilt jedoch, dass die Steuerhinterziehung bei Selbstanzeige üblicherweise nur noch dann straffrei ist, wenn es sich um einen Höchstbetrag von 25. 000 Euro handelt. Für darüber hinausgehende Beträge sind hohe Aufschlagszahlungen fällig, damit die Straftat für den Betroffenen folgenlos bleibt. Die Abgabenordnung sieht jedoch keine Strafmilderung bei Selbstanzeige vor, hier kommt einzelfallabhängig nur die Straffreiheit in Betracht. Antrag auf strafmilderung des. In einem anderen Fall kann eine Selbstanzeige jedoch eine strafmildernde Wirkung nach sich ziehen. Wer sich des unerlaubten Entfernens vom Unfallort nach § 142 StGB strafbar gemacht hat und innerhalb von 24 Stunden nach dem Schadensereignis die Feststellung seiner Person nachträglich ermöglicht, für den kann eine Strafmilderung nach § 142 Absatz 4 StGB möglich sein. Dafür darf es sich jedoch nur um einen geringen Sachschaden im ruhenden Verkehr handeln.