Ich hoffe, auch wenn ich Ihnen keine allzu optimistische Antwort geben kann, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben. Bei Verständnisfragen nutzen Sie bitte die einmalige kostenfreie Nachfragefunktion. Mit freundlichen Grüßen Silke Jacobi Rechtsanwältin
4) Die HV möchte, dass ich die Wohnung selber aus- und einräume. Habe ich denn in diesem Fall als Mieter überhaupt für Baufreiheit zu sorgen? Besteht evtl. sogar Anspruch auf eine Aufwandsentschädigung für solche Arbeiten und Aufwendungen meinerseits? Wiederherstellung nach Brand- oder Wasserschäden | ETS Deutschland. Und wenn ja, in welchem Umfang? Vielleicht hat jemand Erfahrung mit einer solchen o. Situation oder den rechtlichen Fragen und kann mir hier Rat geben. Vielen Dank!
Sobald der Vermieter von einem Mangel weiß (und zwar nachweislich) hat man ein Minderungsrecht. Dieses Recht verliert man auch nicht, wenn man nicht sofort mindert. Manchmal will man ja auch erstmal abwarten weil man davon aus geht, dass es schnell geregelt wird. Sollte das aber nicht so sein, und man will dann letztendlich doch mindern, kann man das auch rückwirkend machen (wie gesagt ab dem Zeitpunkt, wo der Vermieter den Mangel kennt). Ich gehe aber mal stark davon aus, dass sobald der Mangel behoben ist, auch das Minderungsrecht erlisch. Und zwar nicht nur das künftige (logisch), sondern auch das vergangene. Wasserschadensanierung von A bis Z. | BELFOR. #7 Ich gehe aber mal stark davon aus, dass sobald der Mangel behoben ist, auch das Minderungsrecht erlisch. Und zwar nicht nur das künftige (logisch), sondern auch das vergangene. Danke für die Bestätigung meines Minderungsrechtes ohne Fristsetzung. Letzterer Punkt könnte sein, bleibt aber noch ne Vermutung. Auf vielen Seiten findet man Ausführungen wie: Praxistipp:"Der Mieter kann die Miete einstweilen unter Vorbehalt zahlen.
3. Gibt es hierzu gerichtliche Entscheidungen, die man zur Argumentationshilfe mit der Versicherung heranziehen kann? Einige Urteile, die Sie ggf. zur Argumentation gegenüber der Versicherung heranziehen können, auf die sich aber auch die Versicherung beziehen wird, habe Ihnen unter Frage 1 genannt. Es ist meist sinnvoll, Urteile aus dem Gerichtsbezirk anzuführen, in dem sich das Gebäude befindet und in dem die Klage erhoben werden würde. Ich möchte vorsorglich darauf hinweisen, dass Urteile letztlich aber immer Einzelfallentscheidungen sind, die nicht allgemeinverbindlich sind sondern nur eine Tendenz der Rechtsprechung darstellen. Natürlich kann ich nachvollziehen, dass Sie möglichst ein Flickwerk im Badezimmer vermeiden wollen. Allerdings bedeutet die Schadensbeseitigung für eine Versicherung in den meisten Fällen tatsächlich nur die Beseitigung des Schadens. Kleinere optische Beeinträchtigungen müssen daher oftmals leider hingenommen werden, wenn man nicht selbst bereit ist, evtl. weitere Arbeiten selbst zu zahlen.
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