Frage vom 21. 2. 2022 | 13:45 Von Status: Frischling (16 Beiträge, 0x hilfreich) Kauf/Verkauf auf Rentenbasis Hallo zusammen, hätte mal eine Frage bezüglich Erbe / Rentenbasierender Hausverkauf... Ich möchte gern in Zukunft im besten Fall nach dem ableben von meinem Opa das Haus übernehmen. Mein Opa hat als Vorschlag den Rentenbasierenden Hauskauf empfohlen nur weis ich leider nicht ob das so viele Vorteile für mich hätte. Leider kann ich mir nur nicht die eigene Miete von meiner Wohnung und das abzahlen des Hauses leisten. Somit wäre nur die Idee, dass er in ein betreutes Wohnen zieht.... Das Haus und Grundstück hat einen ungefähren Wert von 400. 000 € Mein Opa ist 86 Jahre Alt Als Erbe nach dem ableben von meinem Opa gibt es mein Vater (leibliches Kind) und mein Onkel und noch eine Tante. (Onkel und Tante sollen nur Pflichtteil bekommen) Was wäre wenn ich in das Haus ziehe und meinem Opa monatlich einen Betrag X Zahle und er nach bsp. 5 Jahren stirbt. Wäre das Haus dann meine oder wer würde dann in dem Fall jemand noch Anspruch auf das Erbe (Haus&Grundstück) haben??
Hausverkauf Rentenbasis Immobilienbesitzerinnen und -besitzer verfügen zwar theoretisch über eine große Wertanlage, doch als Absicherung fürs Alter lohnt sich ein Eigenheim nur bedingt. Der Hausverkauf auf Rentenbasis ermöglicht es pensionierten Eigentümern, in ihrem Haus wohnen zu bleiben - und dennoch von dem in ihrem Objekt gebundenen Kapital zu profitieren. Warum es vielen Hausbesitzern im Alter an Geld fehlt Wer eine Immobilie besitzt, muss sich im Alter keine Sorgen machen - oder? Was in der Theorie einleuchtet, gestaltet sich in der Praxis oft schwieriger: Natürlich verfügen Immobilienbesitzerinnen und -besitzer über einen großen Vermögenswert, doch gerade dann, wenn sie ihr Haus oder ihre Wohnung selbst bewohnen, sind die Ausgaben meist höher als die Ersparnisse. Denn während die Lebenshaltungskosten immer weiter steigen, sinkt das Rentenniveau kontinuierlich - das führt dazu, dass für spontane Anschaffungen oder notwendige Reparaturarbeiten häufig kein Geld mehr da ist. Ihre Immobilie abzugeben, kommt für viele Pensionäre dennoch nicht infrage, schließlich ist ein eigenes Haus weit mehr als eine bloße Wertanlage.
# 4 Antwort vom 21. 2022 | 22:11 Von Status: Unbeschreiblich (42465 Beiträge, 15183x hilfreich) Die beste Variante für Dich um an das Haus zu kommen wäre, dass Dein Vater das Haus erbt und es Dir dann schenkt. Dann hättest Du nämlich bei der Schenkungssteuer einen Freibetrag von 400. 000€. Wenn der Opa Dir das Haus direkt schenkt, beträgt der Freibetrag nur 200. 000€, d. h. es wird Erbschafts- oder Schenkungssteuer fällig. # 5 Antwort vom 22. 2022 | 01:04 Okay aber dann müsste mein Vater oder Ich meinen Onkel und meiner Tante jeweils den Pflichtteil (bei 400. 000) von jeweils 66. 000 Euro bezahlen richtig? # 6 Antwort vom 22. 2022 | 11:54 Von Status: Lehrling (1926 Beiträge, 325x hilfreich) Und wer soll das bezahlen? Möchte Opa überhaupt in betreutes Wohnen ziehen? Gibt es eine Vorsorgevollmacht für ihn und wer hat diese? Ist es möglich, dass er mir das Haus zb für 100000 verkauft obwohl es 400000 Wert ist und dann keine Ansprüche mehr bestehen? Ansprüchen bestehen immer, vor allem dann, wenn das Sozialamt für Heimkosten aufkommen sollte.
Die Fristen und Termine des § 560 ZPO sind dennoch einzuhalten. Bei Kündigung durch den Vermieter empfiehlt sich allerdings eine gerichtliche Kündigung, weil dadurch ein Räumungstitel geschaffen wird. Das ermöglicht eine gerichtliche Räumungsklage, sollte der Mieter oder die Mieterin nicht freiwillig gehen. Vorzeitige Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter Liegt ein wichtiger Grund vor, können Mieter den Mietvertrag durch eine formlose Erklärung auflösen. Mit Zugang dieser Erklärung an die andere Partei ist das Mietverhältnis beendet. Um einen unbefristeten Mietvertrag früher kündigen zu können, müssen allerdings bestimmte Voraussetzungen, das heißt Auflösungsgründe, gegeben sein. Mögliche Auflösungsgründe: Das Bestandobjekt ist unbrauchbar Das Bestandobjekt ist gesundheitsschädlich Konkret bedeutet das, dass ein Rücktritt vom Mietvertrag möglich ist, wenn die Wohnung nicht mehr bewohnbar ist. Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn Schimmelbefall so schlimm vorhanden ist, dass eine weitere Bewohnung gesundheitsgefährdend wäre.
Aber wie funktioniert das genau? Wer über 70 Jahre alt ist und seine Immobilie nicht vererben möchte, kann sein Objekt an Meine Wohnrente veräußern. Das Stuttgarter Finanzunternehmen zahlt dafür einen angemessenen, von einem neutralen Sachverständigen ermittelten Betrag, der sich nach dem Immobilienwert, dem Alter und Geschlecht des Verkäufers, den zu erwartenden Instandhaltungskosten sowie dem Wert des lebenslangen Wohnrechts berechnet - je nach Wunsch und Situation als Einmalzahlung, als lebenslange Rente oder als Kombination aus beidem. Minimaler Aufwand, maximale Sicherheit Der Verkauf an Meine Wohnrente ist in vielerlei Hinsicht lohnenswert: Nicht nur, dass die Verkäuferinnen und Verkäufer - ob allein oder als Paar - ein grundbuchlich verbrieftes lebenslanges Wohnrecht in ihren vier Wänden erhalten und endlich all die Träume in die Tat umsetzen können, für deren Realisierung sie vorher weder die Zeit noch das Geld hatten. Auch sonst müssen sie sich um fast nichts mehr kümmern. Die Immobilienprofis führen einmal im Jahr einen umfangreichen Check-up des Hauses oder der Wohnung durch und beheben in Absprache mit den Bewohnern sämtliche Mängel.
Die Höhe der Leibrentenzahlung hängt dabei maßgeblich vom Wert des Hauses oder der Wohnung und von Ihrer Lebenserwartung ab. Wir beraten Sie gerne und bieten Ihnen eine individuelle Lösung an, die ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Beratung zur Immobilienrente. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0671 202787-10 oder über das Anfrageformular. Mehr finanzielle Freiheit. Die monatliche Zusatzrente stärkt Ihre Liquidität für geplante und ungeplante Ausgaben, notwendige Pflegekosten oder auch die Untersützung von Familienangehörigen. Mehr Lebensqualität Mit der Immobilienrente blicken Sie entspannt in die Zukunft, wohnen weiterhin im vertrauten Umfeld und haben keine Last mehr mit zukünftigen Belastungen für Reparaturen oder aufwändige Modernisierungen. Mehr Sicherheit Die notarielle Beurkundung des Vertrages und Absicherung der lebenslangen Zahlungen sowie des Wohnrechts im Grundbuch machen die Immobilienrente zur krisenfesten Altersfinanzierung.
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Wir haben uns für Hellgrau von Alkor mit Stärke 1, 5mm entschieden. Innerhalb eines Tages war das Flies und die Folie drinn und wir konnten schon das erste Wasser einlassen. Ganz haben wir es noch nicht befüllt, da uns geraten wurde das erst zu machen, wenn die Pflasterarbeiten fertig sind. Und was soll ich sagen…recht hatten die. Und auch der Pflasterer war uns dankbar, denn er konnte so von Innen die Silikonfuge zu den Platten wirklich sauber machen. Wir haben uns für Granit entschieden. Passend zu unserer Terrasse am Haus. Wirklich toll geworden. Aber ja – das Wasser war nochmal sehr dreckig. Also alles nochmal raus, Folie wirklich gründlich per Hand geputzt und frisches Wasser rein. Was soll ich sagen? Es ist wunderschön geworden alles. Jetzt muss nur noch die Wiese neu anwachsen und auf die Überdachung warten wir noch…soll nächste Woche kommen…hoffentlich. Neues Thema - Set-Pool.de. Freuen uns auf Kommentare von euch und wir melden uns mit einem Update zurück, sobald diese montiert ist. Recommended 3 Likes Veröffentlicht in Allgemein
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