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Er darf über diese Beträge nicht frei verfügen, d. h., er hat noch keine wirtschaftliche Verfügungsmacht über die Beträge. Dabei ist es steuerrechtlich unerheblich, auf welche Konten die Kautionsbeträge zunächst geflossen sind, also ob für sie ein eigens eingerichtetes Kautionskonto besteht. Erst soweit der Vermieter die Kaution nach Ende des Mietverhältnisses einbehält, ist sie bei diesem als Einnahme zu behandeln. Korrespondierend hierzu müssen die damit finanzierten Aufwendungen bis zu dem Betrag der einbehaltenen Kaution als Werbungskosten berücksichtigt werden. Die einbehaltene Kaution ist dann im Jahr des Zuflusses als Einnahme zu erfassen, d. Kaution einbehalten: Müssen Schäden vom Vermieter repariert werden? - Mietrecht.org. h., in dem Jahr, in dem sie mit dem Schadenersatzanspruch des Vermieters o. Ä. aufgerechnet wird. Die Aufrechnung ist dabei Ausdruck wirtschaftlicher Verfügungsmacht. Soweit eine Verrechnung mit Werbungskosten, d. h., Renovierungsleistungen, Müllbeseitigung, Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten etc. stattgefunden hat, sind die einbehaltenen Kautionsbeträge dem Steuerpflichtigen zwar zugeflossen, haben aber gleichzeitig wegen der Werbungskosten in gleicher Höhe keine steuererhöhende Wirkung.
Shop Akademie Service & Support Zusammenfassung Kautionen sind Sicherheitsleistungen, insbesondere im Hinblick auf die Erfüllung vertraglicher Verpflichtungen aus einem Mietvertrag. Kautionen werden meist durch die Hinterlegung von Bargeld oder Sachen (häufig Wertpapiere) oder in Form einer Bürgschaft geleistet. Geleistete langfristige Kautionen werden als sonstige Ausleihungen in der Handelsbilanz auf der Aktivseite unter A. III. 6 erfasst. Kurzfristig gezahlte Kautionen werden als sonstige Vermögensgegenstände (= Sammelposten) auf der Aktivseite der Handelsbilanz unter B. II. 4. erfasst ( § 266 Abs. 2 HGB). Steuerlich ist ein gesonderter Ausweis von Ausleihungen nicht vorgesehen. Allerdings ist das Maßgeblichkeitsprinzip zu beachten. Einbehaltene kaution bûches de bois. Erhaltene Kautionen werden unter der Position C. Nr. 8 auf der Passivseite der Bilanz dargestellt ( § 266 Abs. 3 HGB). Zivilrechtlich sind die Kautionen für Wohnraum geregelt ( § 551 BGB; BGH, Urteil v. 9. 6. 2015, VIII ZR 324/14). Bei anderen Kautionen, u. a. für Geschäftsräume, gilt der Grundsatz der Vertragsfreiheit.
nebenbei: wie buchst Du denn die Verzinsung der Kaution? #3 Wie wäre es mit "Rückzahlung Einnahme"? Du zahlst doch eine frühere Einnahme zurück, nicht eine frühere Ausgabe. #4 Du zahlst doch eine frühere Einnahme zurück, nicht eine frühere Ausgabe. Jetzt hat der Vermieter aber nicht die ganze Summe zurückgezahlt, sondern... #5 Hi, danke schon mal für die Antworten. "freie Buchung" o. "Rückzahlung Einnahme" darf ich mir jetzt eins aussuchen? Die 1525 taucht in beiden Fällen nicht auf! Zum verzinsen. Bin froh das ich bei dem Gangster überhaupt meine Kaution zurück bekommen habe. Also brauche ich mir über die Berechnung der Zinsen keine Gedanken machen. Ich habe ja noch nicht mal eine Abrechnung bekommen. Aber da bin ich noch dran. Einbehaltene kaution bûches de noël. Bleibt noch die Frage nach der Differenz der Kaution ohne Beleg? Schönen Abend, Andreas #6 Die 1525 taucht in beiden Fällen nicht auf! Und welches Konto wurde denn bei Zahlung der Kaution verwendet/belastet? Und eben darauf wir der Erstattungsbetrag auch gebucht.