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Beim Treppenhauslüften müssen aber Sorgfaltspflichten beachtet werden. So muss vermieden werden, dass das Treppenhaus unnötig auskühlt und dadurch die Betriebskosten für alle Bewohner steigen. Zudem muss verhindert werden, dass durch das Lüften Schäden entstehen. Ausgiebiges Lüften bei Regen wäre eine vertragswidrige Nutzung, die vom Vermieter nach vorheriger Abmahnung unterbunden werden kann. Greift bei Pflanzen im Treppenhaus auch das Duldungsrecht? - Seite 4 - Der Hund. Als Grundregel empfiehlt Haus & Grund, die Fenster generell geschlossen zu halten. Wenn die Geruchssituation das Lüften erforderlich macht, reicht es, die Fenster 10 bis 15 Minuten zu öffnen und dann unaufgefordert wieder zu schließen. (dpa)
Achtung, neues WEGesetz seit 01. 12. 2020! Aktuell aktualisiert WiE alle Inhalte, wir bitten um Geduld! Soweit nicht anders vermerkt, beziehen sich alle Infos hier noch auf die Rechtslage vor der Reform! Ein Interview mit Thomas Brandt, Fachanwalt und Autor des "Modernisierungsknigge für Wohnungseigentümer" 14. 04. Fotos-wäsche: in Landkreis Harburg | markt.de. 2010 Wohnen im eigentum: Modernisierungsratgeber gibt es viele – Warum ein spezieller Ratgeber für Wohnungseigentümer? Thomas Brandt: Das liegt an den Besonderheiten der Wohnungseigentümergemeinschaften. Ein einzelner Hauseigentümer entscheidet allein, ob und welche Maßnahmen sinnvoll sind und durchgeführt werden. Das ist bei Wohnungseigentümern anders. In Wohnungseigentumsanlagen beschließen die Eigentümer gemeinsam über (fast) alle Maßnahmen, die das Gemeinschaftseigentum betreffen. Und auch bei vielen Maßnahmen im Sondereigentum, also in der eigenen Wohnung, dürfen die Miteigentümer mitreden. Das bedeutet: Vor geplanten Modernisierungen müssen also nicht nur technische Fragen geklärt, sondern auch zahlreiche rechtliche Vorgaben beachtet werden.
Eine natürliche Belichtung erhöht zudem das... Stufenausbildung Dreiecksförmig gewendelte Stahltreppe mit Steinbelag im "Haus der Wirtschaft des Unternehmerverbands Südhessen" in Darmstadt. Bild: MetallArt Treppen / Fotograf: Eibe Sönnecken Die Stufe ist das üblicherweise mit einem Schritt zu begehende Steigungselement einer Treppe. Sie besteht aus Tritt- und... Treppen in öffentlichen Gebäuden Treppe im Mercedes-Benz-Museum in Stuttgart. Bild: Michaela Boguhn, Berlin Öffentliche Gebäuden müssen über mindestens zwei notwendige Treppen als alternative Möglichkeiten für Fluchtwege verfügen. Absprachen im Treppenhaus reichen nicht | wohnen im eigentum e.V.. In... Verkehrslasten und Eigenlasten von Treppen Diese Schwimmbadtreppe hält keinen allzu großen Belastungen stand. Bild: Baunetz (yk), Berlin Ob ein bestimmtes Treppensystem und die ausgewählten Materialien geeignet oder ungeeignet für bestimmte Aufgaben sind, richtet... Normen im Treppenbau Bild: Kati Türschmann, Berlin Die wichtigste Norm im Treppenbau ist die DIN 18065 Gebäudetreppen, aktuelle Ausgabe August 2020.
Was nicht bedeutet, dass die Fenster im Winter überhaupt nicht geöffnet werden dürfen. Wie in den eigenen Räumen sorgt richtiges Lüften im Treppenhaus für gesundes Klima und vertreibt im Zweifel auch mal lästige Essensgerüche der Nachbarn. Darf der Vermieter die Treppenhaus-Fenster abschließen? Immer wieder liest man davon, dass Vermieter dem Streitthema Lüften im wahrsten Sinne des Wortes den Riegel vorschieben, indem Sie die Fenster im Treppenaufgang dauerhaft zusperren, beispielsweise mit einem abschließbaren Fenstergriff. Wie aber bereits weiter oben ausgeführt, hat ein Mieter grundsätzlich Anspruch auf die vertragsgemäße Nutzung des Treppenraums - und dazu zählt auch der Gebrauch der Fenster. Ein Verbot, die Treppenhaus-Fenster zu öffnen, oder gar Maßnahmen wie das Abschließen sind deshalb nicht rechtens. Möchten Sie als Eigentümer offene Fenster partout vermeiden, bleibt Ihnen immer noch die Möglichkeit einer Festverglasung. Informieren Sie sich aber vorher zur Sicherheit über die Regelungen zum Brandschutz in Ihrem Bundesland.
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