Die Industriedenkmäler machten aus dem Gebiet etwas ganz Besonderes in einer Stadt, die in der Vergangenheit eher von Beamten- und Bürgerhäusern geprägt gewesen sei. Bei so einem Projekt müsse auch die Infrastruktur mithalten. Insofern sei es erfreulich, neue Kitas, eine neue Schule und vielleicht auch ein Kulturbürgerhaus zu bekommen. "Alter Steinbruch" - 2. Bauabschnitt. Letzteres allerdings an anderer Stelle. 200 Millionen Euro an reinen Baukosten investiert die Isaria laut Projektentwickler Michael Dinkel. Nach seinen Schätzungen dürfte es derzeit eines der größten Bauvorhaben in der Stadt sein, im Stadtbezirk Allach-Untermenzing ist es definitiv das bisher größte. Komplett fertiggestellt sein soll es 2021/22. Seit 2011 sei überlegt, geplant, diskutiert, wieder getüftelt, debattiert und geplant worden, erinnerten sich Haupt und Kainz. Insofern sei er ausgesprochen froh, so Michael Haupt, "nach sechs Jahren geistiger Arbeit" endlich den Spaten packen und sagen zu können, jetzt gehe es los.
Die Gesamtplanung kam aber von uns", sagt David Christmann. Bereits 2009 ging das Kesselhaus, das einst aus Kohle den benötigten Strom für die Diamalt-Fabrik produzierte, im Zentrum des Geländes an Matthias Mertmann und seine Frau, die es restaurierten. Im Kesselhaus betreibt Mertmann eine Medizintechnikfirma, lebt und arbeitet also dort. Zusätzlich hat er mit der alten Kesselanlage ein kleines Privatmuseum, das er an einem Tag der offenen Tür auch seinen Nachbarn zugänglich macht. Mehr als fünf Jahre - und noch etwas länger - muss er die Baustelle nun schon aushalten. "Wir freuen uns auf die neuen Nachbarn, selbst wenn eine gewisse Restunsicherheit bleibt", sagt der Hersteller von Dentalprodukten. Diamaltpark – München Wiki. Auch wenn die Baustelle eine Belastung war und ist, sei die Zusammenarbeit mit der Isaria stets gut verlaufen, betont Mertmann. Das einstige Diamalt-Fabrikgebäude veräußerte der Investor an die Optima-Aegidius-Firmengruppe, die dort nun Loft-Büros sowie 20 Mietwohnungen verwirklicht. Im vorgelagerten Werkstattgebäude, das ebenfalls teilweise denkmalgeschützt ist, will man eine der drei Kitas, einen Nachbarschaftstreff sowie einen gastronomischen Betrieb unterbringen.
Zur Inspiration und um für diesen Ort einen kosmopolitischen Mix zu kreieren, gingen die Entwickler und Architekten gar auf eine dreitägige Exkursion und Inspirationsreise nach New York. Ziel war es, ein Quartier zu schaffen, das auch der Nachbarschaft zugutekommt. So wird die Hälfte der Grundstücksfläche für die Öffentlichkeit zugänglich sein. Ein Fitnessstudio, Restaurants und Einzelhandel sorgen dafür, dass ein durchmischter Quartiersbaustein entsteht. In den zehngeschossigen Turm zieht ein Hotel ein, dessen Betreiber auch ein Gastronomiekonzept im Erdgeschoss betreibt. Insgesamt entstehen in den sechs Gebäuden rund 74. 400 m 2 BGF. Themen-Terrassen beleben die Dächer Eine Besonderheit bei dem Projekt ist neben der heterogenen Architektursprache die Dachterrassenlandschaft. Auf über 5. 000 m 2 stehen den Mietern unterschiedliche Nutzungen zur Verfügung – neben klassischen Terrassen etwa auch Freiraum für Aktive: ein Basketballcourt, eine Tartanlaufbahn und an den technischen Aufbauten Felsen zum Bouldern.
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