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Der beeinträchtigte Nachbar ist in beiden Fällen gleich schutzwürdig. Der Bundesgerichtshof stellte daher fest, dass der Nachbar nicht zur Duldung des Übertritts des Niederschlagswassers verpflichtet war, der Übertritt war vielmehr nach §37 Landesnachbarrechtsgesetz unzulässig. Da der Kläger daher in seinem Eigentum beeinträchtigt wurde, der Beklagte Störer war und der Kläger auch nicht in irgendeiner Form zur Duldung verpflichtet war, bestand ein Anspruch aus §1004 BGB auf Vornahme schützender Maßnahmen gegen den Beklagten. Bauen am Hang | Der umfassende Ratgeber zum Hausbau in Hanglage. Der Beklagte musste sich daher darum kümmern, dass künftig kein Niederschlagswasser auf das Nachbargrundstück sickert. Wie der beklagte Nachbar dies technisch anstellt, ist diesem grundsätzlich selbst überlassen. Eine bestimmte Maßnahme wird dem Beklagten regelmäßig nicht auferlegt, da es viele Möglichkeiten geben kann eine Grundstücksbeeinträchtigung abzustellen.
Massives Hanghaus mit Keller Gerade bei der massiven Split-Level-Bauweise bietet sich für das Massivhaus eine Unterkellerung an. Der dem Hang zugewandte Teil kann dann als Keller genutzt werden, die weggewandten Räume eignen sich als Aufenthaltsräume. Das Kellergeschoss eignet sich sehr gut für eine Einliegerwohnung mit direktem Zugang oder ein Gartengeschoss. Damit der Keller im Hanghaus keine Schwachstelle darstellt, ist eine sehr gute Abdichtung gegen drückendes Wasser sowie eine entsprechende Wärmedämmung wichtig. Als Abdichtung kommt eine schwarze Wanne in Frage. Sohl- und Wandabdichtung werden dabei zusammengeführt. Im Massivhausbau wird dazu häufig eine hautförmige Abdichtung an eine Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton angeschlossen. Energiekonzepte Ideal für Hanghäuser in Massivbauweise ist die Südlage. Eine geschützte Lage, ausreichend Sonneneinstrahlung und eine gute Wärmedämmung sorgen für ein rundes energetisches Konzept. Der in den Hang gebaute Teil des Hauses ist ohnehin natürlich gedämmt, da die Bodentemperatur relativ konstant bei 10 Grad liegt.
Die Ableitung der Gewässer erfolgt dann an ein weiterleitendes System wie an eine Versickerungsanlage, in einigen Ausnahmefällen auch die öffentliche Kanalisation, was allerdings im Normalfall nicht genehmigt ist. Eine solche Drainage benötigt aber so genannte Revisionsschächte, die zur Spülung vorgesehen sind. Wichtig ist, dass Sie den Dränageanschluss nicht im Bereich des Grundwasserleiters verlegen. Wie Schichtenwasser entsteht Das so genannte Schichtenwasser entsteht allem bei einem sehr bindigen Boden. Hier versickert das beispielsweise durch Niederschläge anfallende Wasser nur sehr langsam und kommt damit wesentlich länger mit der Außenhülle des in den Hang gebauten Gebäudes in Berührung. Wenn das Wasser dabei auf eine unterirdische Lehmschicht stößt, kommt es zu Schichtenwasser. Das Wasser kann nicht weiter versickern und staut sich an dieser wasserundurchlässigen Erdschicht. Auf diese Weise können sich ganze unterirdische Wasserläufe bilden. Mark Heise Artikelbild: Kamol Jindamanee/Shutterstock