Nahezu stabil präsentiert sich das Leerstandsvolumen in Leipzig (+1%) sowie Hamburg und Berlin (jeweils +2%). SPITZENMIETEN STABIL BIS STEIGEND Die Spitzenmieten haben ihren stabilen bis steigenden Trend fortgesetzt. Ein überdurchschnittliches Wachstum von knapp 9% bzw. 7, 5% gegenüber dem Vorjahr wird für München und Berlin registriert. In beiden Metropolen notiert sie nun bei 43, 00 €/m². Büromarkt deutschland 2012 relatif. Gestiegen sind auch die Spitzenmieten in Köln (+4% auf 27, 00 €/m²), Hamburg (+3% auf 33, 00 €/m²) und Essen (+1% auf 16, 50 €/m²). Stabile Werte werden für Düsseldorf (28, 50 €/m²), Leipzig (17, 00 €/m²) und Frankfurt vermeldet. Mit 47, 00 €/m² liegt die Bankenstadt aber weiter unangefochten an der Spitze. Auch wenn die Dynamik gegenüber den Erwartungen zum Jahresanfang durch das aktuell schwierige Umfeld etwas verlangsamt ausfallen dürfte, deutet vieles darauf hin, dass ein gutes Jahresergebnis zu erwarten ist, das sich voraussichtlich im Schnitt der letzten zehn Jahre bewegen wird. Auch der Leerstandsanstieg scheint den Scheitelpunkt überschritten zu haben.
Aus heutiger Sicht ist im laufenden Jahr von einem Anstieg des Flächenumsatzes um rund 20-25% auszugehen. Damit dürfte zwar das Vorkrisenniveau noch nicht wieder erreicht, die Erholung aber nachhaltig eingeleitet werden. Laden Sie sich diesen Marktbericht als PDF herunter Dieser At a Glance ist einschließlich aller seiner Teile urheberrechtlich geschützt. Eine Verwertung ist im Einzelfall mit schriftlicher Zustimmung der BNP Paribas Real Estate GmbH möglich. Büroimmobilienmarkt Deutschland 2019 | BNP Paribas Real Estate. Das gilt insbesondere für Vervielfältigungen, Bearbeitungen, Übersetzungen, Mikroverfilmungen und die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen. Die von uns getroffenen Aussagen, Informationen und Prognosen stellen unsere Einschätzung zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichts dar und können sich ohne Vorankündigung ändern. Die Daten stammen aus unterschiedlichen Quellen, die wir für zuverlässig erachten, aber für deren Richtigkeit und Genauigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieser Bericht stellt explizit keine Empfehlung oder Grundlage für Investitions- oder Ver-/ bzw. Anmietungsentscheidungen dar.
Laden Sie sich diesen Marktbericht als PDF herunter Dieser Property Report ist einschließlich aller seiner Teile urheberrechtlich geschützt. Eine Verwertung ist im Einzelfall mit schriftlicher Zustimmung der BNP Paribas Real Estate GmbH möglich. Das gilt insbesondere für Vervielfältigungen, Bearbeitungen, Übersetzungen, Mikroverfilmungen und die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen. Die von uns getroffenen Aussagen, Informationen und Prognosen stellen unsere Einschätzung zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichts dar und können sich ohne Vorankündigung ändern. Die Daten stammen aus unterschiedlichen Quellen, die wir für zuverlässig erachten, aber für deren Richtigkeit und Genauigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Büromarkt deutschland 2013 relatif. Dieser Bericht stellt explizit keine Empfehlung oder Grundlage für Investitions- oder Ver-/ bzw. Anmietungsentscheidungen dar. BNP Paribas Re al Estate übernimmt keine Gewähr und keine Haftung für die enthaltenen Informationen und getroffenen Aussagen. Herausgeber und Copyright: BNP Paribas Real Estate GmbH | Bearbeitung: BNP Paribas Real Estate Consult GmbH | Stand: 31.
Sie wird nach wie vor für Premiumobjekte im CBD erzielt. Trotz der hohen Nachfrage gestaltet sich der Preisauftrieb in der Rheinmetropole im Vergleich zu den übrigen großen Bürostandorten bislang noch eher moderat. In einzelnen Büromarktzonen war jedoch ein kräftiger Mietanstieg zu beobachten, so etwa in der Friedrichstadt, wo die Top-Miete um 3, 60 €/m² auf 24 €/m² zugelegt hat. Deutlich nach oben ging es zudem bei der Durchschnittsmiete, die nun bei 16, 30 €/m² liegt. Dies entspricht einem Zuwachs um gut 5% gegenüber 2018 und unterstreicht die starke Verfassung des Marktes in der Breite. Büroimmobilienmarkt Deutschland Q4 2020 | BNP Paribas Real Estate. PERSPEKTIVEN Der Düsseldorfer Büromarkt blickt auf ein fulminantes Jahr 2019 zurück und legt die Messlatte in puncto Flächenumsatz weit nach oben. Gleichzeitig ging der Leerstand vor allem im modernen Segment weiter spürbar zurück, sodass es in einigen Teilmärkten allmählich zu Angebotsengpässen kommt. Da darüber hinaus auf absehbare Zeit nur wenige verfügbare Neubauflächen auf den Markt kommen werden, ist es aus heutiger Sicht wenig wahrscheinlich, dass das Ausnahmeergebnis von 2019 auch 2020 bestätigt werden kann.
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