(rh) Der Verkäufer hat einen Verkaufspreis festgelegt. Er will für das Haus oder die Wohnung so viel als möglich einnehmen, Sie wollen dafür so wenig als möglich zahlen. Die Wahrheit liegt, wie so oft, irgendwo dazwischen. Für die Preisverhandlungen brauchen Sie gute Argumente, weshalb Sie weniger bezahlen wollen. Die Vorbereitung kostet Sie etwas Zeit und Geld, zahlt sich aber garantiert aus. Wenn Sie nämlich eine Immobilie für eine Million Franken kaufen wollen und den Kaufpreis um fünf Prozent herunter handeln können, sparen Sie 50'000 Franken. Das sind bei einer Belehnung von 80 Prozent und einem Hypothekarzinssatz von drei Prozent die Hypothekarzinsen für zwei Jahre. Verhandeln beim hauskauf in europe. 1. Gut informiert ist halb gewonnen Zuerst verschaffen Sie sich einen Marktüberblick. Vergleichen Sie das Haus oder die Wohnung mit ähnlichen Objekten in der Nähe, die in der Zeitung oder online ausgeschrieben sind. Fragen Sie auf dem Bauamt oder bei ortsansässigen Immobilienhändlern nach den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen und reden Sie mit Nachbarn.
Wenn es zahlreiche Kaufinteressenten gibt, kann der Objektpreis sogar steigen. Gibt es hingegen nur wenige oder keine weiteren Kaufinteressenten, bietet die Preisverhandlung womöglich großes Potenzial. Wie steht es um den tatsächlichen Wert der Immobilie? Viele angehenden Immobilienkäufer stellen sich die Preisverhandlung zu leicht vor. Ihr Ziel ist es, den Immobilienpreis um 10. 000 bis 20. 000 Euro zu drücken und dann zu kaufen. Doch je nach Situation lässt sich der Verkäufer nicht darauf ein. Einige Eigentümer halten strikt am geforderten Objektpreis fest – erstrecht wenn dieser gerechtfertigt ist. Umso entscheidender ist es, rationale Fakten zu liefern. Verhandeln beim hauskauf in 10. Die Verhandlung um den Preis einer Immobilie läuft nicht wie ein Geschäft auf dem Basar ab. Wer den Preis drücken möchte, muss gute Gründe nennen. Deshalb sollten interessierte Käufer zunächst recherchieren, wie es um den Bodenrichtwert steht oder zu welchen Objektpreisen ähnliche Immobilien innerhalb der Region gehandelt werden. Unter Umständen ist auch zu berücksichtigen, ob Folgekosten drohen, weil beispielsweise erst noch der Abriss eines Bestandsobjekts erforderlich ist oder das Gebäude kostspielig saniert werden muss.
Alle ermittelten Faktoren werden schriftlich festgehalten und in Werten beziffert. So ist es möglich, sie ihm Rahmen der Preisverhandlung heranzuziehen und dem Eigentümer / Makler ggf. sogar schriftlich vorzulegen. Entscheidend ist, dass der geforderte Preisnachlass rational begründet ist. Wer den Preis einfach nur so drücken möchte, zieht bei der Verhandlung schnell den Kürzeren. Preisverhandlung beim Hauskauf gekonnt führen. Das Kaufangebot richtig vorlegen Irgendwann kommt der Zeitpunkt, an dem der Kaufinteressent ein Angebot abgeben muss. Das Kaufangebot liegt unter dem Preis, den sich der Käufer vorstellt. Ziel ist es, sich am Ende anzunähern und sich auf einen Immobilienpreis zu verständigen. Im Rahmen dieses Prozesses ist Sensibilität gefragt. Wer mit seinem Preis zu niedrig einsteigt, könnte den Eigentümer verärgern und sich selbst aus der Verhandlung katapultieren. Andererseits muss schon ein gewisser Spielraum vorhanden sein, damit selbst bei einem Zugeständnis Seitens des Kaufinteressenten immer noch ein Vorteil gegenüber dem ursprünglichen Objektpreis lockt.
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