Pflegeimmobilien in Bayern – Perfekt für Bewohner & Investoren Der Freistaat Bayern bietet in vieler Hinsicht mehr als andere Bundesländer und Regionen in Deutschland. Das gilt nicht nur für Metropolen wie München, Augsburg oder Nürnberg, sondern auch für die ländlichen Regionen. Hier halten die Menschen noch zusammen und bewahren ursprüngliche Bräuche und Traditionen. Und das Panorama der Alpen beeindruckt genauso wie die Natur im Bayerischen Wald oder im Allgäu. Insbesondere ältere Menschen fühlen sich in einer solchen Umgebung sehr wohl. Und genau diesen Umstand können sich Menschen zunutze machen, die etwas für ihren eigenen Altersruhestand tun möchten – mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie in Bayern! Pflegeimmobilie kaufen Bayern - Mai 2022. Was versteht man unter einer Pflegeimmobilie? Stellen Sie sich vor, Sie kaufen eine Immobilie als Renditeobjekt. Nehmen wir weiter an, es handelt sich dabei um eine Eigentumswohnung. Diese Wohnung vermieten Sie anschließend, aber nicht an den zukünftigen Bewohner des Objektes, sondern an eine staatlich oder privat betriebene Pflegeeinrichtung.
Neben der langjährigen Investition mit sicherer Rendite ohne eigenen Verwaltungsaufwand hat die Entscheidung zum Pflegeimmobilie kaufen in Bayern einen weiteren Vorteil. Als Kapitalanleger genießt der Investor ein Vorbelegungsrecht für sich und nahe Angehörige. In Ballungszentren wie München oder im beliebten Münchner Umland ist die Nachfrage für Pflegeappartements besonders hoch. Pflegeimmobilien kaufen bayern 2. Eine hohe Nachfrage gibt die Gewährleistung, dass die als Kapitalanlage gekaufte Wohnung in einer Pflegeimmobilie ohne Wartezeit und dauerhaft vermietbar ist. Mietausfälle müssen Investoren beim Pflegeappartements in Bayern kaufen nicht befürchten, zumal der Vertrag die monatlich ausgezahlten Renditen gewährleistet und die Haftung bei Leerstand allein dem Betreiber obliegt und vom Investor ferngehalten wird. Maximale Vorteile bei marginalem Risiko Man mag den demographischen Wandel und die Vergreisung der Gesellschaft betrachten, wie man möchte. Doch in Bezug auf altersgerechtes Wohnen und die Pflege im gehobenen Ambiente ist eine klare Tendenz zu erkennen.
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Pflegeimmobilien als Kapitalanlage in Bayern Pflegeimmobilien in Bayern erfreuen sich seit vielen Jahren besonderer Beliebtheit bei privaten Investoren. Die hat verschiedene Gründe: Zum einen zählt Bayern zu den stabilsten und wirtschaftlich stärksten Standorten im Ländervergleich. Zum anderen bietet die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage viele für den Investor positive Aspekte, die sie anderen Immobilien gegenüber interessanter macht. Bayern zählt bei Kapitalanlegern seit vielen Jahren zu den beliebtesten Märkten im Bundesgebiet. Pflegeimmobilien kaufen bayern 17. Nicht nur die Region in und um München liegt dabei im Fokus der Anlegern. Hinzu kommen die Argumente für die Pflegeimmobilie. Lange Laufzeiten bei den Mietverträgen mit 20 Jahren und mehr, Sicherheit durch bonitätsstarke Betreiber, Inflationsschutz durch Indexierte Mietverträge, geringe Instandhaltungskosten durch Dach- und Fach-Verträge sind nur einige der Argumente die Pflegeimmobilien besonders attraktiv machen. Daher werden Sicherheit und Rendite sowie der Begriff der Sorglosimmobilie häufig mit der Pflegeimmobilie gleichgesetzt.