Eine Immobilie steuerfrei zu verkaufen, steht wohl im Interesse jedes Verkaufsinteressenten. Immerhin können Steuern beim Immobilienverkauf mehrere Tausend Euro betragen. Alle Informationen zu anfallenden Steuern beim Immobilienverkauf, wann diese fällig werden, welche Fristen es gibt und wie Sie diese gegebenenfalls umgehen können, erfahren Sie hier. Wird der Immobilien-Teilverkauf besteuert? | Deutsche Teilkauf GmbH. Wann wird beim Immobilienverkauf eine Steuer fällig? Beim Immobilienverkauf werden grundsätzlich Steuern fällig, wenn mit dem Verkauf ein Gewinn erwirtschaftet wird. Wann beim Immobilienverkauf eine Steuer anfällt, regelt das Einkommenssteuergesetz (EStG) in §23 und §15. Was genau dort gesetzlich festgelegt wurde, erklären wir Ihnen natürlich hier. Beim Hausverkauf fallen demnach Steuern an, wenn mehr als drei Immobilien innerhalb von fünf Jahren verkauft werden (3-Objekt-Grenze) oder wenn die Immobilie nicht selbst bewohnt wurde und nach weniger als zehn Jahren nach dem Erwerb wieder verkauft wird. Eine Immobilie zu verkaufen, ist keine einfache Aufgabe.
Häufig stellen sich Kapitalanleger, die beabsichtigen, in Anlegerwohnungen zu investieren oder die bereits über ein Immobilien-Portfolio verfügen, die Frage, ob es steuerlich effizienter ist Immobilien privat zu kaufen oder für diesen Zweck eine Immobiliengesellschaft zu gründen. Um diese Frage zu beantworten, sollte vorher geklärt werden, welche Ziele mit den Immobilien-Investments verfolgt werden. Möchte der Investor eine einzelne Wohnung zum Eigenbedarf erwerben oder möchte er zwei bis drei Anlegerwohnungen zur Altersvorsorge kaufen? In diesen Fällen würde sich eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) kaum rechnen. Die Gründungskosten sowie die laufenden Fixkosten (z. Steuer-Berechnung Immobilienverkauf ➤ Das musst Du wissen!. B. Buchhaltung, Jahresabschluss, Veröffentlichungskosten, Mindestkörperschaftsteuer, …) würden nicht dafürsprechen. Möchte der Investor jedoch über einen längeren Zeithorizont nachhaltig in Immobilien investieren und sich ein Portfolio von mehr als ca. 5 Einheiten aufbauen, kann eine GmbH eine Vielzahl von Vorteilen bieten.
Du möchtest auf dem neusten Stand bleiben? Unser Newsletter Neueste Artikel Lese unsere neuesten Artikel auf Wenn der erste Schnee fällt, hast Du als Vermieter für sichere und begehbare Zuwege zu Deinem Haus zu sorgen. Welche Steuern fallen beim Immobilienverkauf an? - Taxfix. Mehr lesen ist mehr als nur eine Plattform für die Immobilienverwaltung Werde Teil unserer Vermieter Community. Diskutiere mit Experten und erfahrenen Vermietern in unseren Social Media Gruppen oder abonniere einfach unseren Newslettern.
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